物流市場表現(xiàn)如何?

全球物流行業(yè)市場規(guī)模已超過10萬億美元，亞洲地區(qū)物流支出占到約45.4%。隨著亞洲作為全球制造中心在全球供應(yīng)鏈中的戰(zhàn)略地位進(jìn)一步增強(qiáng)，RCEP等貿(mào)易協(xié)定的出臺扶持發(fā)展，以及跨境和本土電商快速滲透，加強(qiáng)了亞洲國家之間、亞洲與全球的貿(mào)易往來，也推動了該區(qū)域物流和供應(yīng)鏈需求日漸擴(kuò)大，這些積極因素均為扎根亞洲的物流企業(yè)帶來更多機(jī)遇。

近些年，隨著我國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展以及電子商務(wù)規(guī)模的不斷擴(kuò)大，中國物流行業(yè)得到了快速發(fā)展。我國政府更是出臺了《物流業(yè)調(diào)整和振興規(guī)劃》，將物流業(yè)列為十大振興產(chǎn)業(yè)之一。

2023年全國社會物流總額為352.4萬億元，同比增長5.2%，增速比2022年提高1.8個(gè)百分點(diǎn)。分季度看，一季度、二季度、三季度、四季度，分別增長3.9%、5.4%、4.7%、5.4%，呈現(xiàn)前低、中高、后穩(wěn)的恢復(fù)態(tài)勢，全年回升態(tài)勢總體向好。

隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展，現(xiàn)代物流業(yè)作為服務(wù)業(yè)中引導(dǎo)生產(chǎn)、促進(jìn)消費(fèi)的先導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，越來越得到國家重視。

據(jù)中研產(chǎn)業(yè)研究院《2023-2028年中國高標(biāo)倉行業(yè)深度研究與投資趨勢分析報(bào)告》分析：

倉儲物流市場規(guī)模持續(xù)增長。根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)，2022年倉儲保管費(fèi)用達(dá)到5.95萬億元，同比增長4.39%。到了2023年，社會物流總費(fèi)用達(dá)到18.2萬億元，其中保管費(fèi)用占比33%，同比增長1.7%，顯示出倉儲服務(wù)在物流行業(yè)中的重要性。

倉庫是儲存貨物的房地產(chǎn),基本功能包括貨物出入、放置及保管等,在物流服務(wù)中有重要作用?，F(xiàn)代物流體系中，倉庫不僅承擔(dān)貨物的儲存保管職能,還需為貨物的裝卸搬運(yùn)與分流配送等提供便捷,在供應(yīng)鏈中扮演了獨(dú)特角色。

按倉儲能力劃分，倉庫可分為高標(biāo)倉、傳統(tǒng)倉和農(nóng)民倉。其中高標(biāo)倉是指面積更大、倉庫更高、倉庫手續(xù)齊全、消防系統(tǒng)完備、配套設(shè)施齊全、具備承載自動化設(shè)施運(yùn)作條件的現(xiàn)代化倉儲。

高標(biāo)倉，即“高標(biāo)準(zhǔn)倉儲物流設(shè)備”，是現(xiàn)代物流倉儲行業(yè)中的一個(gè)重要概念。高標(biāo)倉并非傳統(tǒng)意義上的“倉庫”或“倉庫管理”，而是具有資源提供者角色的綜合設(shè)施，它身兼儲存保管、裝卸搬運(yùn)、貨物配送等多種功能，處于物流的中心樞紐。

中國高標(biāo)倉行業(yè)深度研究

高標(biāo)倉廣泛應(yīng)用于第三方物流中心、電商倉儲和制造業(yè)等行業(yè)，特別在汽車、機(jī)械、電子、醫(yī)藥等高端制造業(yè)中，高標(biāo)倉發(fā)揮著至關(guān)重要的作用。隨著現(xiàn)代物流業(yè)的發(fā)展，高標(biāo)倉作為現(xiàn)代物流倉儲的新標(biāo)桿，其地位越來越重要。它的出現(xiàn)不僅提高了物流儲運(yùn)的效率，還使得各行業(yè)更易于集中資源進(jìn)行生產(chǎn)。

數(shù)據(jù)顯示，截至2023年，國內(nèi)高標(biāo)倉市場存量達(dá)約1.30億平方米，與過去十年間的復(fù)合增長率相比，體現(xiàn)了市場的快速增長態(tài)勢。在跨境電商大舉擴(kuò)張的背景下，倉儲物流市場需求激增。2023年倉儲物流市場在跨境電商的推動下，高標(biāo)倉凈吸納量錄得722萬平方米，同比增長44%，成為僅次于2021年的第二高峰。盡管需求增長迅速，但新增供應(yīng)也達(dá)到了創(chuàng)紀(jì)錄的1,200萬平方米，推升年底空置率至21.8%的歷史高位。這表明市場供應(yīng)充足，但也存在一定程度的空置壓力。

整體物流市場租賃需求緩慢恢復(fù)，制造業(yè)高標(biāo)倉需求表現(xiàn)旺盛，新能源、汽車及零部件企業(yè)等租戶問詢積極，電商及第三方物流依然為高標(biāo)倉去化主力。中共中央、國務(wù)院關(guān)于加快建設(shè)全國統(tǒng)一大市場的意見》提出加快建設(shè)高效規(guī)范、公平競爭、充分開放的全國統(tǒng)一大市場;推動國家物流樞紐網(wǎng)絡(luò)建設(shè)，促進(jìn)全社會物流降本增效。政策出臺，有利于高標(biāo)倉業(yè)務(wù)發(fā)展。

隨著自動化、物聯(lián)網(wǎng)等創(chuàng)新技術(shù)的廣泛應(yīng)用，高標(biāo)倉行業(yè)正朝著智能化、數(shù)字化方向發(fā)展。這有助于提高倉儲作業(yè)的速度和準(zhǔn)確性，降低運(yùn)營成本。高標(biāo)倉廣泛應(yīng)用于第三方物流中心、電商倉儲和制造業(yè)等行業(yè)，特別是汽車、機(jī)械、電子、醫(yī)藥等高端制造業(yè)。這些行業(yè)對倉儲物流的要求非常高，高標(biāo)倉能夠有效地滿足其全國性網(wǎng)絡(luò)規(guī)模覆蓋和個(gè)性化定制需求。

本研究報(bào)告采用的行業(yè)分析方法包括波特五力模型分析法、SWOT分析法、PEST分析法，對行業(yè)進(jìn)行全面的內(nèi)外部環(huán)境分析，同時(shí)通過資深分析師對目前國家經(jīng)濟(jì)形勢的走勢以及市場發(fā)展趨勢和當(dāng)前行業(yè)熱點(diǎn)分析，預(yù)測行業(yè)未來的發(fā)展方向、新興熱點(diǎn)、市場空間、技術(shù)趨勢以及未來發(fā)展戰(zhàn)略等。

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