中國民用建筑市場規(guī)模巨大，涵蓋了住宅、寫字樓、幼兒園、學校、醫(yī)院、旅館、展覽館、商店和體育場館等多種類型。

民用建筑市場現(xiàn)狀

近年來，中國民用建筑的施工面積總體保持穩(wěn)定，但受到房地產(chǎn)市場調(diào)控等因素的影響，施工面積有所波動。

2024年1—5月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積688896萬平方米，同比下降11.6%。其中，住宅施工面積481557萬平方米，下降12.2%。房屋新開工面積30090萬平方米，下降24.2%。其中，住宅新開工面積21760萬平方米，下降25.0%。房屋竣工面積22245萬平方米，下降20.1%。其中，住宅竣工面積16199萬平方米，下降19.8%。

我們的報告《2023-2028年中國民用建筑市場深度全景調(diào)研及投資前景分析報告》包含大量的數(shù)據(jù)、深入分析、專業(yè)方法和價值洞察，可以幫助您更好地了解行業(yè)的趨勢、風險和機遇。在未來的競爭中擁有正確的洞察力，就有可能在適當?shù)臅r間和地點獲得領先優(yōu)勢。

竣工面積也呈現(xiàn)出類似的趨勢，但具體數(shù)據(jù)可能因年份和統(tǒng)計口徑的不同而有所差異?？傮w而言，竣工面積的增長受到市場需求、政策調(diào)控以及施工效率等多重因素的影響。

隨著城鎮(zhèn)化進程的推進和人口結(jié)構(gòu)的變化，民用建筑的增量需求將持續(xù)存在。

2024年1—5月份，新建商品房銷售面積36642萬平方米，同比下降20.3%，其中住宅銷售面積下降23.6%。新建商品房銷售額35665億元，下降27.9%，其中住宅銷售額下降30.5%。5月末，商品房待售面積74256萬平方米，同比增長15.8%。其中，住宅待售面積增長24.6%。

建筑業(yè)是國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)，近10年來總產(chǎn)值持續(xù)增長。數(shù)據(jù)顯示，2023年，全國建筑業(yè)企業(yè)完成建筑業(yè)總產(chǎn)值315911.85億元，同比增長5.77%。自2014年以來，建筑業(yè)增加值占國內(nèi)生產(chǎn)總值的比例始終保持在6.70%以上，2023年為6.80%，建筑業(yè)國民經(jīng)濟支柱產(chǎn)業(yè)的地位穩(wěn)固。這表明中國民用建筑市場在不斷發(fā)展壯大。

民用建筑行業(yè)發(fā)展趨勢

綠色建筑與低碳發(fā)展。在“雙碳”政策背景下，綠色建筑和低碳發(fā)展成為行業(yè)發(fā)展的重要趨勢。住建部《綠色建筑評價標準》的出臺和實施，推動了我國城鎮(zhèn)綠色建筑占比的快速提升。BIM、裝配式建筑、鋼結(jié)構(gòu)建筑等技術(shù)的不斷發(fā)展，也為建筑業(yè)的綠色低碳轉(zhuǎn)型提供了有力支持。

據(jù)中研產(chǎn)業(yè)研究院《2023-2028年中國民用建筑市場深度全景調(diào)研及投資前景分析報告》分析：

智能化與數(shù)字化。智能化和數(shù)字化是未來建筑行業(yè)的發(fā)展方向。BIM+CIM+GIS等技術(shù)的融合應用，將構(gòu)建起未來智慧城市建設的底層信息基礎。智能建造技術(shù)的應用將降低行業(yè)的人工成本并提高勞動生產(chǎn)率，推動建筑業(yè)的高質(zhì)量發(fā)展。

新型城鎮(zhèn)化與消費升級。隨著新型城鎮(zhèn)化的推進和居民消費升級的加速，民用建筑市場將迎來新的發(fā)展機遇。特別是保障性住房、租賃住房等細分市場的發(fā)展空間廣闊。

民用建筑行業(yè)面臨的挑戰(zhàn)

房地產(chǎn)市場調(diào)控。房地產(chǎn)市場的調(diào)控政策對民用建筑市場的影響顯著。房地產(chǎn)投資的下滑和商品房銷售的下降，給工程建設行業(yè)市場造成了巨大影響。

資金鏈緊張。在房地產(chǎn)暴雷和地方政府債務壓力的影響下，工程建設行業(yè)項目推進緩慢、收費困難成為普遍現(xiàn)象。企業(yè)面臨較大的兩金管控壓力，收現(xiàn)比持續(xù)下滑。

人才老齡化與吸引力下滑。建筑工人老齡化趨勢明顯，年輕勞動力對建筑行業(yè)的吸引力不足。這導致未來員工隊伍建設存在隱憂，影響行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。

報告根據(jù)民用建筑行業(yè)的發(fā)展軌跡及多年的實踐經(jīng)驗，對中國民用建筑行業(yè)的內(nèi)外部環(huán)境、行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀、產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展狀況、市場供需、競爭格局、標桿企業(yè)、發(fā)展趨勢、機會風險、發(fā)展策略與投資建議等進行了分析，并重點分析了我國民用建筑行業(yè)將面臨的機遇與挑戰(zhàn)，對民用建筑行業(yè)未來的發(fā)展趨勢及前景作出審慎分析與預測。

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