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深圳地產(chǎn)中介期待樓市復(fù)蘇
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http://shiquanmuye.com 發(fā)稿日期:2008-3-21
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- 中研網(wǎng)訊：
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3月，陽光明媚，春風(fēng)和煦，深圳多年不遇的寒冬已在春天的腳步聲中越行越遠(yuǎn)，而深圳的房地產(chǎn)交易在經(jīng)過新一輪的市場洗禮之后，似乎也開始進(jìn)入新的調(diào)整格局。
大部分業(yè)內(nèi)人士表示，進(jìn)入3月份，可明顯感覺到市場的溫度在逐漸回升之中，市場復(fù)蘇或許有望，盼能迎來行業(yè)新年中真正的“春天”。
期待復(fù)蘇，中介熱情應(yīng)市
據(jù)行業(yè)專家表示，現(xiàn)在市場上存留下來的地產(chǎn)中介多是經(jīng)受住了上一輪的行業(yè)“洗牌”，企業(yè)自身擁有較強(qiáng)的市場競爭與抗風(fēng)險能力，并且市場風(fēng)氣在經(jīng)過一輪調(diào)控之后開始有理性的回歸，消費(fèi)者經(jīng)過前段時間的“蟄伏”，剛性需求依然存在。因此，在市場交易環(huán)境相對穩(wěn)定的情況下，市場的回暖并非不可能，隨著時間的推移，應(yīng)有可能喚醒消費(fèi)者的置業(yè)需求。
根據(jù)記者從不少中介地鋪了解到的情況表明，自3月初開始，到地鋪放盤、詢價的人日漸增多，加上3月也是每年租賃交易的成交高峰期，因此許多地鋪都一改之前地鋪里冷清、寥落的情景，交易有所增加，氣氛也熱絡(luò)了許多。
星彥行花好園分行的劉小姐告訴記者，如今放盤、看房的客戶非常多，有的時候業(yè)務(wù)員接待不過來，負(fù)責(zé)管理工作的分行經(jīng)理也要承擔(dān)起帶客戶看房的工作，并且部分熱點(diǎn)片區(qū)的租賃交易較為旺盛，因此地鋪業(yè)務(wù)員的積極性也被調(diào)動得高漲起來，對自身的專業(yè)工作態(tài)度也比之前改觀許多。
世華地產(chǎn)營業(yè)總經(jīng)理林家樂日前在一次高峰論壇上也表示：“我們要讓消費(fèi)者認(rèn)同這個行業(yè)，如果消費(fèi)者對我們這個行業(yè)不認(rèn)同，這個行業(yè)是非常難做的�！�
市場升溫，入市跡象明顯
半年多的市場冷凍期，許多消費(fèi)者的置業(yè)計劃因此而擱置一旁，而隨著市場環(huán)境的相對穩(wěn)定，有相當(dāng)一部分的剛性置業(yè)需求被調(diào)動起來，開始選擇機(jī)會入市。
根據(jù)記者長期從一個“就是愛看房”的廣播節(jié)目收聽到的情況，可以反映出去年下半年，消費(fèi)者更多關(guān)注的問題是手中持有的樓盤是否應(yīng)該出售或當(dāng)前市場中對手中持有的樓盤的估價是多少。進(jìn)入2008年初，尤其是近期，消費(fèi)者關(guān)注的問題已多數(shù)開始轉(zhuǎn)為現(xiàn)在是不是入市的時機(jī)，已看中的樓盤是否可以按價購入等等。一位長期擔(dān)任“就是愛看房”的節(jié)目嘉賓表示，這個現(xiàn)象表明現(xiàn)在已有相當(dāng)一部分消費(fèi)者對市場開始恢復(fù)信心，置業(yè)需求開始顯現(xiàn)。
有業(yè)內(nèi)專家表示，目前剛剛出現(xiàn)的好轉(zhuǎn)趨勢在較為穩(wěn)定的交易環(huán)境下，將可能為市場帶來全面的成交恢復(fù)。由此可見，深圳樓市的復(fù)蘇并非沒有希望，只要“交易環(huán)境能夠持續(xù)穩(wěn)定”。
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