廣州：魯迅舊居地白云樓將成為民宿？

• 2017年9月20日 FanTianQing來(lái)源：鳳凰網(wǎng) 1461 97
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那么這種將文物保護(hù)單位與民宿、紀(jì)念館等結(jié)合的歷史建筑活化方式是否完全不可行呢？湯國(guó)華提到，國(guó)有文物保護(hù)單位如果是由經(jīng)過(guò)政府登記的、具有相關(guān)資質(zhì)的非營(yíng)利機(jī)構(gòu)組織開發(fā)利用，獲取的經(jīng)營(yíng)收益用于文物保護(hù)和支付工作人員工資，這種情況則是允許的，而且是目前對(duì)文物

魯迅舊居地白云樓將成為民宿？

歷史：魯迅舊居地 未對(duì)外開放

據(jù)了解，現(xiàn)位于白云路7號(hào)的白云樓，建于1924年，西南一樓曾作為郵局。1927年1月29日，魯迅應(yīng)邀就任中山大學(xué)教務(wù)主任兼文學(xué)系主任。3月29日，魯迅從中山大學(xué)鐘樓搬至白云樓26號(hào)二樓，與好友許壽裳、許廣平同租一室三房，直至當(dāng)年9月27日離開廣州，魯迅在這座小樓里潛心寫作、整理舊譯舊著、與友人互通書信，同時(shí)也品嘗廣州美食……度過(guò)了一段充實(shí)的南國(guó)時(shí)光。

1979年12月19日，廣東省人民政府公布此處為省文物保護(hù)單位，但此后白云樓魯迅舊居一直沒有大規(guī)模對(duì)外開放，有些慕名前來(lái)的游客大多只聞其名，未得見真容。記者近日走訪發(fā)現(xiàn)，白云樓墻體一側(cè)的“白云樓魯迅故居”牌匾已于今年7月24日由廣州市政府重新更換，名字也已改為“廣東省文物保護(hù)單位——白云樓魯迅舊居”。此外，建筑周圍沒有明顯的入口指引。據(jù)周圍街坊透露，白云樓內(nèi)的老住戶大約還剩20來(lái)戶，其余或出租或閑置丟荒。如今問(wèn)起這棟近百年建筑的故事，也鮮有人知。

變數(shù)：有公司稱要將其開發(fā)成主題民宿

近日，記者在某企業(yè)微信公眾號(hào)上發(fā)現(xiàn)一則關(guān)于民宿眾籌的消息，在其公布的最新項(xiàng)目名單上，白云樓赫然在列。據(jù)介紹，這是一家開發(fā)城市老舊民居的公司，自今年7月中旬面向公眾發(fā)布眾籌計(jì)劃，要將倉(cāng)邊路54號(hào)、仰忠街蘭畹巷1號(hào)以及白云路7號(hào)的相關(guān)歷史建筑打造成民國(guó)主題的民宿，其中白云樓項(xiàng)目最為龐大，涉及面積和資金最廣。

據(jù)其公布的空間規(guī)劃方案，白云樓將以“民國(guó)主題國(guó)學(xué)中心”的面貌重新出現(xiàn)，5500平方米的建筑面積將被分為魯迅故居、郵政陳列館、禪意餐館、民國(guó)美術(shù)館、會(huì)議中心、60間民宿客房、國(guó)學(xué)辦公區(qū)（國(guó)學(xué)館）、名家沙龍等區(qū)域。

而記者嘗試聯(lián)系該項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，對(duì)方表示具體規(guī)劃內(nèi)容可能有調(diào)整，但會(huì)確保改造后的民宿保留民國(guó)風(fēng)格，恢復(fù)房子本身風(fēng)采，里邊將設(shè)有郵政紀(jì)念館和魯迅紀(jì)念館。而根據(jù)其公布的拓展房源的基本條件之一是“房屋產(chǎn)權(quán)等無(wú)爭(zhēng)議，價(jià)錢合理，須租賃5年及以上，可以辦理相關(guān)證照”，對(duì)方表示，白云樓的產(chǎn)權(quán)在省郵政，雙方已經(jīng)談好了租用事宜。

廣東省郵政公司相關(guān)負(fù)責(zé)人近日回應(yīng)稱，目前資產(chǎn)管理中心并沒有收到類似的眾籌項(xiàng)目消息，如今魯迅舊居處于維持原狀保護(hù)的狀態(tài)，而由于魯迅當(dāng)年租住的房間，還生活著從上世紀(jì)七八十年代開始便居住于此的住戶，故沒有大范圍對(duì)外開放，市民如果想要參觀，可以聯(lián)系大樓物業(yè)白云樓管理處。

文物保護(hù)單位是否可以如此“活化”？ 區(qū)文廣新局：文物建筑整體活化利用要依法依規(guī)

白云樓是否將啟動(dòng)這樣的眾籌項(xiàng)目？白云樓魯迅故居作為省級(jí)文物保護(hù)單位，交由民間力量開發(fā)是否可行？記者也就這一問(wèn)題咨詢了相關(guān)單位負(fù)責(zé)人。

越秀區(qū)文廣新局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，暫時(shí)還未收到眾籌項(xiàng)目的消息，要看到具體方案才知道是否可行，但他同時(shí)強(qiáng)調(diào)，對(duì)任何文物建筑整體的活化利用，一定要按照文物法相關(guān)要求，依法依規(guī)地進(jìn)行。

據(jù)其介紹，白云樓屬于國(guó)有文物保護(hù)單位，是省郵政的物業(yè)，此前曾作為郵政員工宿舍。按照文物法相關(guān)規(guī)定，業(yè)主單位作為責(zé)任主體，要對(duì)歷史建筑履行相關(guān)保護(hù)和修繕的職責(zé)。而從物權(quán)法的角度，文保單位不能越過(guò)業(yè)主去做相關(guān)工作，只能以發(fā)函的形式敦促對(duì)方盡快啟動(dòng)相關(guān)修繕工作，并告知對(duì)方可以向市里申請(qǐng)專項(xiàng)文保經(jīng)費(fèi)等情況，目前還沒有一個(gè)有力的手段對(duì)業(yè)主單位其進(jìn)行約束。

專家：國(guó)有文物保護(hù)單位不能作為企業(yè)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)

據(jù)廣州大學(xué)嶺南建筑研究所所長(zhǎng)、廣東省文物保護(hù)專家委員會(huì)委員湯國(guó)華介紹，根據(jù)《中華人民共和國(guó)文物保護(hù)法》，目前國(guó)有文物保護(hù)單位不能作為企業(yè)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，“簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，就是不能利用文物建筑賺錢牟利。”另外，改變非國(guó)有不可移動(dòng)文物用途的，也應(yīng)當(dāng)根據(jù)其級(jí)別向相應(yīng)文物行政部門備案。

那么這種將文物保護(hù)單位與民宿、紀(jì)念館等結(jié)合的歷史建筑活化方式是否完全不可行呢？湯國(guó)華提到，國(guó)有文物保護(hù)單位如果是由經(jīng)過(guò)政府登記的、具有相關(guān)資質(zhì)的非營(yíng)利機(jī)構(gòu)組織開發(fā)利用，獲取的經(jīng)營(yíng)收益用于文物保護(hù)和支付工作人員工資，這種情況則是允許的，而且是目前對(duì)文物歷史建筑進(jìn)行活化保護(hù)的較好方式。

“例如香港政府對(duì)古建筑采取的‘活化’思路是一個(gè)很好的借鑒：在政府專門部門和專業(yè)人士的監(jiān)督下，將古建筑交由民間非營(yíng)利機(jī)構(gòu)進(jìn)行投標(biāo)、運(yùn)營(yíng)?！睖珖?guó)華介紹道，通過(guò)引入民間非營(yíng)利機(jī)構(gòu)的力量，政府監(jiān)管部門保證其歷史文化價(jià)值在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中不被破壞，這種方式減輕政府負(fù)擔(dān)的同時(shí)，也能提高公眾對(duì)文物建筑保護(hù)與利用的關(guān)注度。

但湯國(guó)華強(qiáng)調(diào)，這些經(jīng)營(yíng)收益不能作為利潤(rùn)進(jìn)行分配，必須將其用于與文物保護(hù)有關(guān)的事業(yè)：“活化可以，但國(guó)有文物保護(hù)單位不能用作牟利的工具，活化的前提是作為一種公眾福利，為公眾的文化精神生活服務(wù)?！?/p>

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