2018-2023年房地產(chǎn)投資行業(yè)深度分析及“十三五”發(fā)展規(guī)劃指導(dǎo)報告
“十三五”規(guī)劃對“十二五”規(guī)劃實施情況進行全面評估；貫徹黨的十八大和十九大精神，以習(xí)近平新時代中國特色社會主義思想為指導(dǎo)，突出改革創(chuàng)新；遠近結(jié)合，更加注重以解決長遠問題的辦法來應(yīng)對...
按揭貸款可以分為現(xiàn)樓按揭貸款和樓花按揭貸款。
什么是按揭貸款
按揭貸款，是房地產(chǎn)市場的一種融資購房方式。隨著我國經(jīng)濟的發(fā)展，近幾年按揭貸款購房的現(xiàn)象可以說是越來越普遍。但是對于較少接觸房地產(chǎn)的人來說，可能不是非常了解按揭貸款的含義和具體操作。找法網(wǎng)小編整理了以下內(nèi)容，希望對大家有所幫助。
按揭貸款是一種個人住房貸款業(yè)務(wù)，購房者以自己所購買的住房做抵押，購房者所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)為購房者提供階段性擔保，最終由銀行發(fā)放貸款。這里的“按揭”是指按揭人(購房者、借款人)將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，要將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給按揭人，過程中按揭人享有使用權(quán)。
通俗來理解，“按揭”具有房地產(chǎn)抵押及分期還款兩層含義。具體地說，按揭貸款是指購房者以所購得的樓宇作為抵押品而從銀行獲得貸款，購房者按照按揭契約中規(guī)定的歸還方式和期限分期付款給銀行;銀行按一定的利率收取利息。如果貸款人違約，銀行有權(quán)收走房屋。
按揭貸款可以分為現(xiàn)樓按揭貸款和樓花按揭貸款?，F(xiàn)樓按揭是指借款人借款購買現(xiàn)樓，而以購得現(xiàn)樓作抵押。樓花按揭是金融機構(gòu)對購買樓花(尚未完工前整棟、分層或分單元先預(yù)售的樓房)的置業(yè)者提供的按揭貸款，這種貸款方式是以借款人依據(jù)購房合同具有的權(quán)利為抵押的。
按揭抵押貸款，對于購房者、房地產(chǎn)開發(fā)公司和銀行三者來說都是有利的，這也是為什么近幾年按揭貸款開始熱門的原因。小編最后提醒大家，按揭貸款需要符合一定的條件，也要事先準備相關(guān)的材料，如果您對按揭貸款還有什么疑問，建議找專業(yè)人士咨詢。
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