多地樓市調(diào)控加碼 樓市調(diào)控政策不放松 房價環(huán)比漲幅擴大

• 2018年5月16日 GuoMeng來源：華夏時報 中華寫字樓網(wǎng) 1106 71
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  2018-2023年中國商業(yè)地產(chǎn)市場深度全景調(diào)研及“十三五”發(fā)展前景預(yù)測報告

  在激烈的市場競爭中，企業(yè)及投資者能否做出適時有效的市場決策是制勝的關(guān)鍵。商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)研究報告就是為了解行情、分析環(huán)境提供依據(jù)，是企業(yè)了解市場和把握發(fā)展方向的重要手段，是輔助企業(yè)決策...

5月16日，國家統(tǒng)計局發(fā)布了4月70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統(tǒng)計數(shù)據(jù)。在70座城市中， 有58個環(huán)比價格上漲，相比3月份的55個有所增加。

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多地樓市回暖 房價環(huán)比漲幅擴大

今年以來，一批城市相繼放寬人才落戶政策，不同程度地帶來一些地方的樓市熱度上升。

根據(jù)國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)，從環(huán)比看，新房價格上漲城市數(shù)量在1月、2月份均有所減少。到了3月份，上漲的城市有55個，比2月份多了6個城市，且房價環(huán)比增幅有所擴大。

其中，部分城市房價漲幅較為明顯。數(shù)據(jù)顯示，3月份，新房價格環(huán)比漲幅最高的海口為2.1%，其次是秦皇島(1.4%)和長春(1%)。二手房方面，海口、太原、西安、哈爾濱等地環(huán)比漲幅均超過了1%。

一線城市中，北京的房價一直備受關(guān)注。近兩個月，北京二手房交易量出現(xiàn)回升，價格趨穩(wěn)。我愛我家市場研究院發(fā)布的報告顯示，4月，北京二手房網(wǎng)簽量創(chuàng)下近一年的最高值。

另據(jù)中國指數(shù)研究院發(fā)布的報告，4月全國樓市成交量環(huán)比上升，其中蘇州升幅最為明顯，大連、濟南和溫州次之。

西安、?？诘?2城被住建部約談

近半月，住建部就樓市調(diào)控問題約談多個城市相關(guān)負責(zé)人。記者注意到，被約談的部分城市樓市此前漲幅較為明顯。

據(jù)了解，“五一”前，住建部約談了西安、?？?、三亞、長春、哈爾濱、昆明、大連、貴陽、徐州、佛山等10個城市政府負責(zé)人。5月9日，又約談了成都、太原兩市政府負責(zé)人。

住建部相關(guān)負責(zé)人再次強調(diào)，堅持房地產(chǎn)調(diào)控目標(biāo)不動搖、力度不放松。這是繼全國兩會“部長通道”后，住建部再一次表明堅決的態(tài)度。

住建部要求，應(yīng)認真落實穩(wěn)房價、穩(wěn)租金的調(diào)控目標(biāo)，落實地方調(diào)控主體責(zé)任，因城因地制宜，精準(zhǔn)施策，確保房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

近半月多地密集發(fā)布樓市調(diào)控新政

今年以來，全國各地出臺的調(diào)控政策已經(jīng)超過百次。而最近半個月，一些城市密集發(fā)布樓市新政，調(diào)控力度不斷加大。

記者注意到，15個熱點城市中，北京、合肥等地均發(fā)布了調(diào)控政策。

北京市住建委5月7日發(fā)布的通知擬規(guī)定，限房價項目銷售時如與周邊同品質(zhì)商品房差價較大，整體收購后轉(zhuǎn)為共有產(chǎn)權(quán)住房。有分析稱，這將壓縮限價房的牟利空間。同時，工、農(nóng)、中、建四大行上調(diào)了北京首套房貸款利率。

4月底，合肥連發(fā)樓市調(diào)控政策，要求開發(fā)商必須申請預(yù)售許可取得預(yù)售許可證后，才能進行商品房預(yù)售。在租房方面，對租賃住房建設(shè)、運營等事項也進行了明確規(guī)定。

15個熱點城市之外的其他城市中，佛山、哈爾濱、東莞等地的調(diào)控力度也有所加大。

佛山規(guī)定，避免在夜間(17：30-次日8：30)進行項目開盤或銷售活動，對預(yù)計購房人數(shù)較多的項目，盡可能采用搖號等方式進行銷售;哈爾濱提出，對主城6區(qū)范圍3年內(nèi)新購的商品住房實施限售;東莞對原限價政策進一步升級，規(guī)定新建商品住房銷售價格一經(jīng)備案不得上調(diào)。

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