2018-2023年中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)全景調(diào)研與投資發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)報(bào)告
近年來，隨著“互聯(lián)網(wǎng)+”等新技術(shù)的發(fā)展和社區(qū)經(jīng)濟(jì)的興起，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不斷整合社區(qū)物業(yè)資源，拓展和豐富社區(qū)服務(wù)，提升服務(wù)質(zhì)量和價(jià)值，在發(fā)展社區(qū)經(jīng)濟(jì)中的價(jià)值凸顯。物業(yè)管理行業(yè)已成為潛力...
剛剛進(jìn)入5月份，就有多個(gè)省市再發(fā)樓市調(diào)控政策。據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年以來各地發(fā)布的調(diào)控政策數(shù)量已經(jīng)超過115個(gè)。
樓市調(diào)控政策今年已發(fā)上百個(gè) 樓市調(diào)控房?jī)r(jià)會(huì)下降嗎
樓市調(diào)控政策今年已發(fā)上百個(gè)
“五一”假期過后，房地產(chǎn)調(diào)控政策仍在不斷涌現(xiàn)。如北京發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)限房?jī)r(jià)項(xiàng)目銷售管理的通知》并公開征求意見，提出對(duì)部分限價(jià)房轉(zhuǎn)為共有產(chǎn)權(quán)放;哈爾濱實(shí)施房地產(chǎn)差別化調(diào)控政策，對(duì)主城6區(qū)提出3年內(nèi)新購(gòu)商品住房限售等。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，今年以來，全國(guó)各地發(fā)布的樓市調(diào)控政策已超過115次。
昨日，佛山市發(fā)布樓市調(diào)控的“特急通知”，要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)合理安排開盤時(shí)間和銷售方式，避免在夜間進(jìn)行項(xiàng)目開盤或銷售活動(dòng)。剛剛進(jìn)入5月份，就有多個(gè)省市再發(fā)樓市調(diào)控政策。據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年以來各地發(fā)布的調(diào)控政策數(shù)量已經(jīng)超過115個(gè)。
中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，僅4月份，全國(guó)各種房地產(chǎn)調(diào)控政策合計(jì)多達(dá)33次，25個(gè)城市與部門發(fā)布調(diào)控政策，其中海南、北京、杭州等城市發(fā)布了多次房地產(chǎn)相關(guān)新政策。一季度的全國(guó)房地產(chǎn)調(diào)控政策共計(jì)76次。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，今年以來，調(diào)控城市分布出現(xiàn)了明顯的變化，2017年調(diào)控主要集中在一二線城市，2018年調(diào)控逐漸向三四線轉(zhuǎn)移，過去沒有調(diào)控的城市逐漸加碼升級(jí)調(diào)控，比如海南全境，沈陽(yáng)、長(zhǎng)春、唐山等區(qū)域也開啟了房地產(chǎn)調(diào)控升級(jí)。其中，已有超過60個(gè)城市執(zhí)行限售政策。
搖號(hào)購(gòu)房的城市也越來越多。據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前已有7個(gè)城市發(fā)布了房源統(tǒng)一搖號(hào)政策，包括上海、南京、長(zhǎng)沙、成都、杭州、西安等城市。張大偉認(rèn)為，搖號(hào)的主要原因是這些城市特別是被限價(jià)的預(yù)售房源，供需緊張。
不僅如此，今年以來，隨著各地?fù)寠Z人才的戲碼愈演愈烈，一城多策的現(xiàn)象越來越普遍。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，目前已有天津、重慶、成都、武漢等超過50個(gè)城市發(fā)布了大力度的人才吸引政策，優(yōu)惠購(gòu)房政策以及相對(duì)一線城市較低的房?jī)r(jià)，成了這些城市吸引優(yōu)秀人才的重要手段。
不過，張大偉預(yù)計(jì)，全國(guó)的調(diào)控政策仍將持續(xù)。預(yù)計(jì)未來房?jī)r(jià)上漲的城市會(huì)執(zhí)行限購(gòu)、限售政策，而限售5年成為房?jī)r(jià)過快上漲城市的標(biāo)配。
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