毛坯房和精裝房各自的優(yōu)缺點(diǎn)有哪些？

• 2018年7月31日 HaoChenChong來源：房天下 607 34
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  2018-2023年版中央商務(wù)區(qū)產(chǎn)品入市調(diào)查研究報(bào)告

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老百姓買一套房子可是大事。建議購房者做好規(guī)劃，比如，買毛坯房還是精裝房?

老百姓買一套房子可是大事。建議購房者做好規(guī)劃，比如，買毛坯房還是精裝房?

一、精裝房

1、精裝房的優(yōu)點(diǎn)

a、沒有裝修煩惱

與毛坯房相比，精裝房最顯著的特點(diǎn)就是省時(shí)、省心、省力、省錢，拎包入住，簡單方便，沒有裝修的煩惱。免除了水電改造、鋪地?zé)帷①N瓷磚、粉刷墻壁等繁雜耗時(shí)的裝修過程，也不需要經(jīng)歷選購建材的過程。

b、裝修成本較低

通常來說，精裝房大部分都是由開發(fā)商來設(shè)計(jì)并完成裝修的，那么就可以做到裝修設(shè)計(jì)與土建設(shè)計(jì)同步，可節(jié)省工程開支;規(guī)?；少?，采購的成本肯定就會(huì)要低一些;流水線施工的話，也可以降低施工成本。

一般來說，開發(fā)商裝修比購房者自己裝修要便宜一些，開發(fā)商、裝修公司、購房者三方能夠共贏。

c、房屋裝修公共部位破壞少

毛坯房不僅在裝修時(shí)資源、能源、材料上的浪費(fèi)都較大，而且裝修擾民、房屋滲漏等現(xiàn)象都很普遍;而相比之下，精裝房在房屋交付之前就已裝修完畢，對(duì)房屋公共部位的破壞比較少，可以降低鄰里之間、業(yè)主和物業(yè)公司之間的矛盾。

2、精裝房的缺點(diǎn)

a、陷阱多，質(zhì)量問題多，無法把關(guān)

由于是開發(fā)商統(tǒng)一裝修的，所以業(yè)主無法獲知精裝房質(zhì)量的好壞。近年來，以次充好的“毒衣柜”、甲醛超標(biāo)現(xiàn)象、偷工減料等事件經(jīng)常發(fā)生，對(duì)此購房者很難一一分辨。因?yàn)榻?jīng)過裝修，很多問題被掩蓋起來，其中大部分檢測需要專業(yè)技術(shù)和團(tuán)隊(duì)，無法靠業(yè)主肉眼識(shí)別。

b、風(fēng)格單一

精裝房的裝修是由開發(fā)商統(tǒng)一負(fù)責(zé)的，風(fēng)格大多都一樣，購房者可選余地不大，如果對(duì)裝修風(fēng)格不滿意，很有可能要打掉重新裝修，造成資源的浪費(fèi)。

二、毛坯房

1、毛坯房的優(yōu)點(diǎn)

a、自主性強(qiáng)

可以依據(jù)自己的喜好進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)，購買自己心儀的廚衛(wèi)品牌、個(gè)性搭配軟裝等，自主性比較強(qiáng)。

b、裝修施工可以把關(guān)

在材料的選擇、裝修設(shè)計(jì)和施工方面，業(yè)主自己可以參與進(jìn)來，質(zhì)量可以自己把關(guān)，因此，質(zhì)量問題方面比較放心、有保障。

c、施工問題無法掩蓋

直接購買毛坯房，看到的是實(shí)實(shí)在在的戶型、墻體、管道和地面，施工問題無法掩蓋。

d、經(jīng)濟(jì)壓力小

毛坯房與精裝房相比，總價(jià)相對(duì)較低。后期裝修，裝修的費(fèi)用可以自己把控，依據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)情況而定。

2、毛坯房的缺點(diǎn)

a、耗費(fèi)大量時(shí)間

自己裝修比較費(fèi)時(shí)費(fèi)力，選設(shè)計(jì)師、挑施工公司、簽裝修合同、買建材、現(xiàn)場監(jiān)督、選購家具和家居用品等都要親力親為。其次，年輕人工作繁忙，很多時(shí)候沒有時(shí)間和精力去裝修房子。交給家里的父母幫忙裝修，又不放心，擔(dān)心不能裝成自己喜歡的風(fēng)格。

b、裝修搭配比較費(fèi)心

由于是外行人，對(duì)建材質(zhì)量等不了解，購買時(shí)比較容易吃虧;在裝修搭配方面，如果沒有搭配好，不僅花錢，還不能達(dá)到自己預(yù)期的裝修效果。

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