2018年房貸利率對(duì)按揭買(mǎi)房者影響

• 2018年8月8日 HaoChenChong來(lái)源：房天下 580 32
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  2018-2024年中國(guó)住房貸款行業(yè)市場(chǎng)前瞻與未來(lái)投資戰(zhàn)略分析報(bào)告

  在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中，企業(yè)及投資者能否做出適時(shí)有效的市場(chǎng)決策是制勝的關(guān)鍵。住房貸款行業(yè)研究報(bào)告就是為了解行情、分析環(huán)境提供依據(jù)，是企業(yè)了解市場(chǎng)和把握發(fā)展方向的重要手段，是輔助企業(yè)決策...

很多的人們?cè)谫I(mǎi)房子時(shí)候會(huì)選擇貸款的方式來(lái)辦理，這樣對(duì)于自己經(jīng)濟(jì)上來(lái)講，也是一個(gè)緩解，不會(huì)讓自己的經(jīng)濟(jì)上有太大的壓力。

很多的人們?cè)谫I(mǎi)房子時(shí)候會(huì)選擇貸款的方式來(lái)辦理，這樣對(duì)于自己經(jīng)濟(jì)上來(lái)講，也是一個(gè)緩解，不會(huì)讓自己的經(jīng)濟(jì)上有太大的壓力。按揭買(mǎi)房的話(huà)，房貸利率的問(wèn)題是大家關(guān)心的問(wèn)題。

2018房貸利率有可能下降嗎?

中泰證券研報(bào)指出，在2018年嚴(yán)防金融風(fēng)險(xiǎn)、金融去杠桿的政策基調(diào)下，預(yù)計(jì)2018年整體房貸額度仍偏緊，同時(shí)2017年作為居民首付重要資金來(lái)源的消費(fèi)貸等將受到嚴(yán)格管控，房貸利率預(yù)計(jì)將繼續(xù)上行。

融360分析師李唯一表示，就目前來(lái)看，資金層面亦未表現(xiàn)出寬松的趨勢(shì)，貨幣政策仍為穩(wěn)健型，長(zhǎng)效機(jī)制未完全發(fā)力。因此2018年度，房貸利率變化趨勢(shì)出現(xiàn)“急剎車(chē)”和“猛加油”現(xiàn)象的可能性小，將會(huì)繼續(xù)保持目前狀態(tài)呈小幅低速上漲。

易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，從利率數(shù)據(jù)來(lái)看，2014和2015年的降準(zhǔn)降息形成了低成本利率。從目前的趨勢(shì)來(lái)看，這一波低成本利率已經(jīng)開(kāi)始慢慢走向上行的通道，具體表現(xiàn)為利率會(huì)有所提高。

房貸利率對(duì)按揭買(mǎi)房者的影響

根據(jù)《中國(guó)房貸市場(chǎng)報(bào)告》中的監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，自2017年1月開(kāi)始，全國(guó)首套房貸的平均利率已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了連續(xù)11個(gè)月的上漲，11月份更是高達(dá)5.36%，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率的1.09倍，同比2016年11月上升逾20%。該利率尚且是首套房貸的平均利率，其中還包括了部分4.9%的便宜貸款，這便意味著，有些城市的首套房貸利率早已遠(yuǎn)超1.2倍的標(biāo)準(zhǔn)。至于二套房的房貸利率，更是始終居高不下，2017年11月份高達(dá)5.66%。于是我們可以大體判斷，未來(lái)短期內(nèi)，貸款利率的持續(xù)走高必將會(huì)導(dǎo)致房?jī)r(jià)的進(jìn)一步下跌。

看到房?jī)r(jià)下跌，不少購(gòu)房者喜大普奔。然而，事情似乎不那么簡(jiǎn)單，因?yàn)槌掷m(xù)上揚(yáng)的房貸利率同樣抬高了每個(gè)月的還貸成本。

此外，千萬(wàn)不要想當(dāng)然地認(rèn)為，有些地方房?jī)r(jià)即將下跌或是已經(jīng)下跌，對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)就一定是好事，因?yàn)樵絹?lái)越高的月供壓力很可能會(huì)導(dǎo)致購(gòu)房者花掉的錢(qián)更多。所以，如果遇到合適的房子，各方面自己都滿(mǎn)意，月供也可以負(fù)擔(dān)，就不要過(guò)于糾結(jié)。買(mǎi)到手后，哪怕短期內(nèi)無(wú)法獲得極為理想的收益，但是隨著國(guó)家的發(fā)展與社會(huì)的進(jìn)步，人們遲早會(huì)享受到經(jīng)濟(jì)發(fā)展以及城鎮(zhèn)化加速帶來(lái)的紅利。

房貸利率的提升意味著你還貸的資金會(huì)相應(yīng)的增加，在辦理貸款之前要先咨詢(xún)下相關(guān)的還款方式，選擇合適自己的還款方式。在買(mǎi)房子時(shí)候一定要擦亮眼睛，看到合適自己的房屋，價(jià)位也合適的話(huà)就要盡快出手吧，這樣才是最明智的選擇。

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