北京房?jī)r(jià)最新消息：7月北京二手房?jī)r(jià)同比降3.5%

• 2018年8月20日 YangJinZhu來(lái)源：人民網(wǎng) 546 30
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  2018-2023年中國(guó)鋅合金裝飾件行業(yè)供需趨勢(shì)及投資風(fēng)險(xiǎn)研究報(bào)告

  隨著鋅合金裝飾件行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的不斷加劇，大型企業(yè)間并購(gòu)整合與資本運(yùn)作日趨頻繁，國(guó)內(nèi)外優(yōu)秀的鋅合金裝飾件企業(yè)愈來(lái)愈重視對(duì)行業(yè)市場(chǎng)的分析研究，特別是對(duì)當(dāng)前市場(chǎng)環(huán)境和客戶(hù)需求趨勢(shì)變化的深入研...

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局昨天公布7月70個(gè)大中城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況。數(shù)據(jù)顯示，本市新建商品住宅價(jià)格與上月相比微漲0.2%，與去年同月相比漲幅也為0.2%；二手住宅價(jià)格與上月相比上漲0.4%，不過(guò)與去年同月相比依然處于下跌態(tài)勢(shì)，跌幅為3.5%。以此計(jì)算，晚買(mǎi)一年的話，一套3

北京7月新房

成交又破2000套

7月本市新房成交再次突破2000套，成為今年第二個(gè)成交突破2000套的月份。我愛(ài)我家集團(tuán)數(shù)據(jù)研究院數(shù)據(jù)顯示，本市7月新建商品住宅共網(wǎng)簽2702套，與上月相比上升超過(guò)6成。成交均價(jià)為每平方米42933元，與上月相比下降13%，與去年同月相比下降17%。

值得一提的是，新建商品住宅的新增供應(yīng)創(chuàng)近一年新高，共有產(chǎn)權(quán)房成交加速增長(zhǎng)。

“7月北京新建商品住宅的新增供應(yīng)量為6368套，環(huán)比增加了近3成，是去年7月網(wǎng)簽量的5倍多，創(chuàng)下近一年來(lái)新高。”我愛(ài)我家集團(tuán)研究院院長(zhǎng)胡景暉分析，7月底新房存量套數(shù)為59387套，也是自去年以來(lái)的最高點(diǎn)，說(shuō)明當(dāng)前北京市場(chǎng)供應(yīng)相對(duì)充足。

此外，共有產(chǎn)權(quán)房7月新增供應(yīng)1163套，網(wǎng)簽648套，是去年7月網(wǎng)簽量的31倍。

二手房成交量

連續(xù)倆月下跌

從中介機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)看，7月本市二手房量跌價(jià)穩(wěn)，下半年市場(chǎng)向好。

自5月本市二手住宅網(wǎng)簽量重新登上1.8萬(wàn)套之后，二手房市場(chǎng)有所降溫，六七月二手住宅網(wǎng)簽量已經(jīng)兩連跌，目前整體保持在1.5萬(wàn)套上下的規(guī)模。伴隨交易量重回下滑通道，交易價(jià)格小幅波動(dòng)，市場(chǎng)整體保持穩(wěn)定。

市場(chǎng)的穩(wěn)定很大程度體現(xiàn)在交易節(jié)奏上。據(jù)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)工作人員反饋，近期購(gòu)買(mǎi)二手房的很多是將結(jié)婚生子的年輕人等剛需人群?！八麄兊馁?gòu)房心態(tài)比較謹(jǐn)慎，考慮問(wèn)題也比較周全?！币晕覑?ài)我家為例，平均每套成交房源在成交前的被看次數(shù)接近13次，與五六月基本持平，較今年1月的最高點(diǎn)減少4.74次，較去年2月的最低點(diǎn)增加5.3次。不再急匆匆地下定金，購(gòu)房者的心態(tài)更加平穩(wěn)從容。

胡景暉分析，去年“317新政”之后，北京房?jī)r(jià)明顯回落，一年累計(jì)跌幅在17%左右，市場(chǎng)因此重新產(chǎn)生了對(duì)購(gòu)房者的吸引力。春節(jié)過(guò)后，這波需求集中釋放，最終形成了5月的市場(chǎng)高點(diǎn)。不過(guò)，需求集中釋放后，市場(chǎng)后續(xù)動(dòng)能不足，所以六七月的買(mǎi)家和資金相對(duì)較少，市場(chǎng)交易量也開(kāi)始下滑。

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