農(nóng)村土地改革：耕地承包對(duì)象限制 收取土地增值收益調(diào)節(jié)金

• 2018年10月18日 WangYu來(lái)源：土流網(wǎng) 613 35
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  行業(yè)集中度在不斷提升，不進(jìn)則退。農(nóng)村社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)情報(bào)分析把握有力發(fā)展方向！

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近幾年國(guó)家的土地改革工作，給農(nóng)村帶來(lái)了非常大的改變，尤其是在土地的使用以及土地的承包權(quán)益等方面，改動(dòng)力度非常大，在土地使用方面，國(guó)家通過(guò)土地整治、清理閑置用地等方式來(lái)提高土地使用，并且還將加強(qiáng)對(duì)農(nóng)村耕地地力的保護(hù)

2019年起，只有兩類人能承包農(nóng)村耕地，一類人承包權(quán)長(zhǎng)期有效!

近幾年國(guó)家的土地改革工作，給農(nóng)村帶來(lái)了非常大的改變，尤其是在土地的使用以及土地的承包權(quán)益等方面，改動(dòng)力度非常大，在土地使用方面，國(guó)家通過(guò)土地整治、清理閑置用地等方式來(lái)提高土地使用，并且還將加強(qiáng)對(duì)農(nóng)村耕地地力的保護(hù);而在土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)益方面，國(guó)家通過(guò)土地確權(quán)登記保障農(nóng)民朋友的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，同時(shí)通過(guò)三權(quán)分置改革，將土地的所有權(quán)、承包權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行有效分離，讓農(nóng)民朋友可以更加靈活的使用農(nóng)村耕地，2018年農(nóng)村的土地確權(quán)登記工作也將會(huì)全面結(jié)束!

隨著農(nóng)村土地確權(quán)登記工作的結(jié)束，2019年開始，將會(huì)迎來(lái)農(nóng)村土地發(fā)展的新時(shí)期，在2019年，農(nóng)村土地的承包、經(jīng)營(yíng)使用等也將會(huì)發(fā)生重大改變，目前各地農(nóng)村都紛紛在試點(diǎn)農(nóng)村土地的流轉(zhuǎn)、土地抵押貸款等工作，提高農(nóng)民朋友的收入。與此同時(shí)國(guó)家也在積極推動(dòng)農(nóng)業(yè)規(guī)?；l(fā)展，并且在土地確權(quán)登記后，提出了要長(zhǎng)期有效保障農(nóng)民朋友的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，那么在2019年之后，到底那些人能夠獲得農(nóng)村土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)呢?

1、農(nóng)村集體組織成員

在土地確權(quán)登記之后，只有農(nóng)村集體組織成員才能夠獲得農(nóng)村土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，不過(guò)農(nóng)村集體組織成員想要獲得農(nóng)村土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，必須要等到農(nóng)村土地重新開始分配時(shí)，才能夠進(jìn)行承包，但是在農(nóng)村土地確權(quán)登記之后，國(guó)家又將二輪土地承包期限延長(zhǎng)了三十年，要到2057年才會(huì)重新分配，同時(shí)現(xiàn)階段國(guó)家正在積極推動(dòng)戶籍制度改革，并提出要農(nóng)民擁有長(zhǎng)期穩(wěn)定的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，由此可見，未來(lái)農(nóng)村集體組織將能夠農(nóng)村土地的長(zhǎng)期承包權(quán)!

2、集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個(gè)人

除開農(nóng)村集體組織成員能夠獲得農(nóng)村土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)之外，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個(gè)人也能夠到農(nóng)村承包經(jīng)營(yíng)土地了，這就是農(nóng)村土地三權(quán)分置改革帶來(lái)的實(shí)際成果，隨著三權(quán)分置改革工作的開展，讓農(nóng)村土地價(jià)值得到有效的提高，但非農(nóng)村集體組織成員想要獲得農(nóng)村土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，必須要經(jīng)過(guò)農(nóng)村集體組織三分之二以上的成員同意，同時(shí)還需要對(duì)其資信情況和經(jīng)營(yíng)能力進(jìn)行審查后，才能夠承包農(nóng)村的土地!

農(nóng)村土地改革出新政 土地也要收稅了?

近幾年國(guó)家正在不斷推動(dòng)土地改革工作的開展，一系列的政策也在不斷出臺(tái)。

近些年來(lái)土地不斷增值，所以國(guó)家對(duì)于土地也將征收相應(yīng)的增值收益調(diào)節(jié)金。

截止今年6月底，在我國(guó)33個(gè)農(nóng)村改革試點(diǎn)地區(qū)，共有970宗農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市，總面積2萬(wàn)余畝，總價(jià)款約193億元，并收取土地增值收益調(diào)節(jié)金15億元。

土地是農(nóng)民賴以生存的基礎(chǔ)，一切莊稼生長(zhǎng)靠土地。國(guó)家此次出臺(tái)的土地改革政策，目標(biāo)在于盤活土地資產(chǎn)，讓農(nóng)村的土地也能像城市的土地一樣越來(lái)越值錢，從而增加農(nóng)民的收入。

對(duì)于此種稅，需要繳納的人為土地出讓方、出租方、作價(jià)出資及再轉(zhuǎn)讓方。

所以國(guó)家的這個(gè)改革實(shí)也能提高農(nóng)民收入，畢竟誰(shuí)不希望自己的地能越來(lái)越值錢呢?

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