湖南：商轉(zhuǎn)公不再評估 長沙增量房交易繳稅不用跑

• 2018年10月26日 WangYu來源：土流網(wǎng) 1321 86
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  中國經(jīng)濟(jì)基本面穩(wěn)定，但動力和質(zhì)量較為不足，湖南省光伏發(fā)電行業(yè)發(fā)展如何受限？

  光伏發(fā)電是利用半導(dǎo)體界面的光生伏特效應(yīng)而將光能直接轉(zhuǎn)變?yōu)殡娔艿囊环N技術(shù)。主要由太陽電池板（組件）、控制器和逆變器三大部分組成，主要部件由電子元器件構(gòu)成。太陽能電池經(jīng)過串聯(lián)后進(jìn)行封裝...

日前，湖南省直單位住房公積金管理中心發(fā)布通知，對個人住房公積金貸款手續(xù)等信貸業(yè)務(wù)進(jìn)行了調(diào)整和優(yōu)化。其中，取消個人貸款申請資料中的“未生育證明”等材料，并對商轉(zhuǎn)公貸款中的房產(chǎn)房齡5年(含)以內(nèi)的一手房取消查勘評估環(huán)節(jié)。

湖南房齡五年以下商轉(zhuǎn)公不再查勘評估

日前，湖南省直單位住房公積金管理中心發(fā)布通知，對個人住房公積金貸款手續(xù)等信貸業(yè)務(wù)進(jìn)行了調(diào)整和優(yōu)化。其中，取消個人貸款申請資料中的“未生育證明”等材料，并對商轉(zhuǎn)公貸款中的房產(chǎn)房齡5年(含)以內(nèi)的一手房取消查勘評估環(huán)節(jié)。

該通知規(guī)定，將全面推行住房公積金信貸業(yè)務(wù)“網(wǎng)上辦”，為合作樓盤的開發(fā)商免費提供“住房公積金業(yè)務(wù)系統(tǒng)在線單位版”，項目專管員用口令、密碼登錄后，即可遠(yuǎn)程錄入項目準(zhǔn)入、個貸申請信息和掃描(拍照)上傳相關(guān)資料。據(jù)相關(guān)工作人員介紹，這樣可實現(xiàn)遠(yuǎn)程申請、網(wǎng)上受理、限時審批，實現(xiàn)“一次都不用跑”“不見面審批”。對經(jīng)過該中心認(rèn)證簽約的合作項目，在一個季度內(nèi)又增加樓棟申請準(zhǔn)入的，經(jīng)綜合調(diào)查評估認(rèn)為該項目無不良信用記錄和風(fēng)險隱患、并符合相關(guān)規(guī)定的，可免于現(xiàn)場查勘，直接辦理準(zhǔn)入認(rèn)證手續(xù)。

另外，在進(jìn)一步建設(shè)借款人申請資料方面，取消了個人貸款申請資料中“未生育證明”“借款人家庭戶口所在地房產(chǎn)證明”和“征信逾期情況證明”。對商轉(zhuǎn)公中抵押的房產(chǎn)房齡(以購房合同備案時間為準(zhǔn))5年(含)以內(nèi)的一手房，取消查勘評估環(huán)節(jié)受理后直接進(jìn)入審批流程，最高貸款額度在中心政策規(guī)定的范圍內(nèi)超過銀行剩余本金，但不包括裝修貸款。

省直公積金出臺“組合貸”管理辦法

近日，《湖南省直單位個人住房公積金組合貸款管理辦法》(以下簡稱“辦法”)出臺，符合相關(guān)條件的購房職工可遞交相關(guān)材料后申請，以緩解純商業(yè)貸款的經(jīng)濟(jì)壓力。

辦法規(guī)定，凡在該中心正常繳存住房公積金6個月(含)以上且具有完全民事行為能力的繳存職工，均可申請組合貸款。不過，申請人還須符合購買的自住房屬長沙市范圍內(nèi)該中心認(rèn)證的新建商品房或二手房，申請貸款的自住房屬家庭第二套(含)以下住房，已簽訂合法有效的購房合同并支付不低于該中心及商業(yè)銀行規(guī)定比例的首付款，且購房(合同簽訂之日)在申請貸款前2年內(nèi)，借款人及配偶沒有未結(jié)清的公積金貸款或未終止的住房公積金提取約定，使用住房公積金貸款均未超過2次等條件。辦法規(guī)定，若借款人測算的貸款額度達(dá)到中心規(guī)定的最高貸款額度的，商業(yè)銀行在該中心審批的最高貸款額度上，上浮50%確定其最高貸款額度。組合貸款期限最短一年，最長為30年，且不超過借款人國家法定退休年齡順延5年，即男65歲，女60歲。同時，個人住房公積金貸款和商業(yè)性住房貸款所貸年限應(yīng)當(dāng)一致。

長沙增量房交易繳稅“一趟不用跑” 計劃明年全省推廣

“現(xiàn)在買房繳稅真是太方便了，我要給稅務(wù)局點個大大的贊!”長沙市民李先生連聲贊嘆。近日，李先生在長沙市開福區(qū)福元西路某樓盤購置了一套商鋪，在售樓中心現(xiàn)場通過專用POS機(jī)繳納契稅和印花稅共計2.5萬元，耗時僅1分半鐘。

李先生介紹，若按以前模式，要先在售樓中心取繳款通知單到銀行繳稅，銀行繳款成功后再把紙質(zhì)完稅證送回售樓中心，起碼要花上小半天的時間，費時又費力。而今的繳稅新模式，讓他切身感受到了稅收便利。

據(jù)悉，針對近年來房地產(chǎn)市場持續(xù)升溫，房產(chǎn)交易涉稅業(yè)務(wù)連年攀升的巨大壓力，國家稅務(wù)總局湖南省稅務(wù)局依托“互聯(lián)網(wǎng)+大數(shù)據(jù)”，于9月1日在長沙試點上線增量房交易“1+3”繳稅模式，即納稅人可任意選擇在開發(fā)商預(yù)售資金監(jiān)管專用POS機(jī)1種基礎(chǔ)渠道和銀行柜臺、稅務(wù)部門辦稅窗口或自助辦稅終端3種輔助渠道完成繳稅。推行“1+3”繳稅模式后，長沙購房人充分享受到繳稅“零距離”、數(shù)據(jù)“零障礙”、稅款“零風(fēng)險”的便利。

“通過專用POS機(jī)刷卡繳稅，納稅人從掃碼繳稅到繳稅完成平均耗時約3分鐘，人均節(jié)省5小時，從技術(shù)層面到實踐操作，都實現(xiàn)了增量房交易繳稅‘一趟不用跑’?！焙鲜《悇?wù)局財產(chǎn)和行為稅處處長莫曲波介紹到。

據(jù)統(tǒng)計，從9月1日到10月23日，試點單位已順利完成繳款19551筆，入庫稅款37787萬元?！?+3”繳稅新模式推廣以來，因其便捷穩(wěn)定、不間斷服務(wù)受到了廣大納稅人的好評，湖南省稅務(wù)局目前正在積極準(zhǔn)備，擬在明年將該繳稅模式向全省推廣。(林洛頫 肖江浩 羅舜愛)

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