為什么房產(chǎn)中介“假房源”泛濫？“虛假陷阱”何時休?

• 2019年3月21日 ChenJunYi來源：中房網(wǎng) 329 14
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一套照片成為多套房源共用的“實景”、相同房源價格相差數(shù)十萬元、10個房源半數(shù)是假的……一些房產(chǎn)中介通過發(fā)布虛假房源、偽造房屋交易價格等方式，誘導購房者、租房者上鉤。

一套照片成為多套房源共用的“實景”、相同房源價格相差數(shù)十萬元、10個房源半數(shù)是假的……一些房產(chǎn)中介通過發(fā)布虛假房源、偽造房屋交易價格等方式，誘導購房者、租房者上鉤。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，房產(chǎn)中介發(fā)布虛假信息的現(xiàn)象在許多房產(chǎn)信息平臺上存在，擾亂了房地產(chǎn)交易市場秩序，亟待加強規(guī)范管理。

中介平臺發(fā)布虛假信息“名目張膽”

“看到你們在網(wǎng)上發(fā)布的那套三室二廳、總價415萬元的學區(qū)房，能去看房嗎?”記者問。

“不好意思，這套房源已經(jīng)不存在了，我這兒還有差不多位置的其他房源，來看看吧?！狈慨a(chǎn)中介經(jīng)紀人答。

記者近日在山東濟南等地調(diào)查發(fā)現(xiàn)，房產(chǎn)中介發(fā)布虛假房源的現(xiàn)象普遍。這些虛假房源往往具有“高性價比”，有的與正常房屋售價或租金偏離20%以上，有的“裝修豪華”其實根本不存在，卻被中介明目張膽地掛在房產(chǎn)信息發(fā)布平臺上。

“你看到位置優(yōu)越、精裝修、價格又十分優(yōu)惠的房源，基本都不可能看得了房，都是假的?！睗鲜忻窭铒w說。他告訴記者，最近他想在濟南歷下區(qū)租一套房子，看了多個平臺發(fā)布的信息，篩選出一批中意的房源，但最后都被虛假房源“套路”，“這個現(xiàn)象普遍存在，不只在一家平臺”。

“你們發(fā)布虛假信息，不怕被查嗎?”記者問。

“沒人管，大家都這樣，大不了撤下來?！币粋€房產(chǎn)經(jīng)紀人滿不在乎地回答。

吸引客戶、獲取電話、誘導成交是主因

“為何要發(fā)布虛假房源?”記者問。

“為的是先用‘條件好’‘價格低’的假房源把客戶吸引過來，獲得客戶的電話和微信后，可以精準推銷位置、價格相近的房源?！币晃恢薪槿耸空f，行業(yè)內(nèi)都這樣，他不這樣做很難吸引到客戶。

記者調(diào)查了解到，在諸多平臺上，房產(chǎn)中介經(jīng)紀人不僅會以自身名義發(fā)布房源信息，有時還會假冒個人賣家，以“個人房源”名義發(fā)布信息，誘使購房者、租房者打電話咨詢。“被發(fā)現(xiàn)是假的也不要緊，要緊的是拿到這些人的電話號碼?！币晃悔w姓業(yè)內(nèi)人士說。

多位市民表示，不敢輕易撥打網(wǎng)絡上中介機構的電話進行咨詢，否則會經(jīng)常接到各類房產(chǎn)機構的電話?！安粌H有二手房中介，還有推銷新房的，甚至有詢問是否需要辦理貸款的，有時一天能接十幾個電話?！崩铒w對此非常煩惱。

除了吸引客戶、獲取電話外，業(yè)內(nèi)人士告訴記者，發(fā)布虛假的價格信息還能起到引導市場價格、誘導客戶盡快成交的作用。比如在房價上漲期間，可發(fā)布部分高于市場價格的房源信息，并告訴有成交意愿的客戶這一小區(qū)房價在快速上漲，不盡快簽約可能錯失機會，以此刺激客戶迅速作出決定。

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