未來5年的樓市走向定調 2020中國浴霸行業(yè)投資前景預測

• 2020年11月7日 HuangJiang來源：互聯網 1484 98
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浴霸與房地產市場的銷售情況息息相關，房地產市場從3月就開始了V型反彈，在所有的行業(yè)中率先復蘇。而在傳統(tǒng)的銷售旺季“金九銀十”里面，開發(fā)商捷報頻傳，前100大開發(fā)商的銷售額同比大漲了25。而前五大巨頭的銷售額則創(chuàng)了歷史新高，比如保利的增速在36%，而萬科的增速1

浴霸源自英文 “BATHROOMMASTER”可以直譯為“浴室主人”。它是通過特制的防水紅外線熱波管和換氣扇的巧妙組合將浴室的取暖、紅外線理療、浴室換氣、裝飾等多種功能結合于一體的浴用小家電產品。

中國在20世紀九十年代中期開始研制生產浴霸。浴霸已經成為現代家庭時尚生活必不可少的一部分。浴霸是低投入、高回報的小家電產品，制造的資金和技術門檻不高，受住房條件、經濟能力、消費觀念的影響，浴霸市場主要集中在大中型城市。隨著技術越來越先進，質量越來越完善，浴霸在中國家庭的擁有率也逐年上升。

根據中研普華《2020-2025年中國浴霸行業(yè)深度調研及投資前景預測研究報告》分析：

浴霸與房地產市場的銷售情況息息相關，房地產市場從3月就開始了V型反彈，在所有的行業(yè)中率先復蘇。而在傳統(tǒng)的銷售旺季“金九銀十”里面，開發(fā)商捷報頻傳，前100大開發(fā)商的銷售額同比大漲了25。而前五大巨頭的銷售額則創(chuàng)了歷史新高，比如保利的增速在36%，而萬科的增速則在15%以上。就連陷入了資金鏈危機中的某大，也同比上漲了1.4%，可以說收獲頗豐。

政策預期的不確定性是各種謠言和市場恐慌的重要來源，更是滋生投機、放大風險的“溫床”。確定未來5年乃至15年，房地產市場的政策框架無疑能為市場注入一股極為重要的“確定性”。

日前，《中共中央關于制定國民經濟和社會發(fā)展第十四個五年規(guī)劃和2035年遠景目標的建議》(以下簡稱“建議”)全文發(fā)布。關于房地產市場，文中透露五大信號，為未來5年的樓市走向定調。

“房住不炒”貫穿未來五年

此番建議提出，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，租購并舉、因城施策，促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

這意味著未來5年，“房住不炒”依然是中國房地產調控和各項政策的主基調。

2016年底，中央經濟工作會議首次提出“房住不炒”。易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進表示，自首次提出后，“房住不炒”成為“十三五”時期房地產發(fā)展最核心的指導思想，此后各類房地產政策的制定，都嚴格遵循這個思路。

“十三五”、“十四五”兩個五年規(guī)劃期，均以此作為主基調，意味著“房住不炒”將貫穿中國樓市10年發(fā)展。

如此長時間的堅持同一項政策，一方面體現樓市政策的穩(wěn)定性，穩(wěn)定的政策有助于產生穩(wěn)定的預期，促進樓市的長期平穩(wěn)發(fā)展。

另一方面，這也是持續(xù)淡化房地產全行業(yè)和各參與方(包括購房者、地方政府、金融機構、開發(fā)商和中介機構等)的投資、投機沖動，遏制炒房傾向。

減少房地產對金融資源的擠占

今年以來的一系列政策表明，國家正在力圖減少房地產對金融資源的擠占，同時，引導金融資源更多流向實體經濟，特別是科技領域。

此番中央的建議也在暢通國內大循環(huán)中，強調“推動金融、房地產同實體經濟均衡發(fā)展”。

貝殼研究院首席市場分析師許小樂認為，過去一個階段，房地產和金融兩個板塊相互推動，部分城市房價出現快速上漲，投資投機性購房需求旺盛，部分企業(yè)投資房產，居民債務壓力巨大，對國內生產、消費循環(huán)構成了不利影響。

今年8月份，銀保監(jiān)會主席郭樹清在《求是》撰文提醒稱，一些地方的房地產價格開始反彈，金融資源有可能再次向高風險領域集中。他指出，房地產泡沫是威脅金融安全最大的“灰犀牛”。

對此，監(jiān)管層也出臺一系列措施，化解風險，收緊涉房金融政策，其中就包括被稱為“三道紅線”的房企融資新規(guī)的出臺。

想了解更詳實的浴霸行業(yè)分析請點擊中研普華出版的《2020-2025年中國浴霸行業(yè)深度調研及投資前景預測研究報告》

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  2020-2025年中國浴霸行業(yè)深度調研及投資前景預測研究報告

  浴霸源自英文 “BATHROOMMASTER”可以直譯為“浴室主人”。它是通過特制的防水紅外線熱波管和換氣扇的巧妙組合將浴室的取暖、紅外線理療、浴室換氣、裝飾等多種功能結合于一體的浴用小家電產品...

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