深圳信托相關企業(yè)數(shù)量931家 信托行業(yè)市場前瞻

• 2020年12月3日 GuoMeng來源：互聯(lián)網(wǎng) 682 40
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日前中國銀保監(jiān)會發(fā)布《中國銀保監(jiān)會信托公司行政許可事項實施辦法》，優(yōu)化了信托公司治理機制，進一步強化監(jiān)管引領，提升準入監(jiān)管工作有效性。來自企查查的最新數(shù)據(jù)顯示，目前我國共有4170家信托相關企業(yè)，深圳以931家企業(yè)成為數(shù)量排名第一的城市。

深圳信托相關企業(yè)數(shù)量931家

日前中國銀保監(jiān)會發(fā)布《中國銀保監(jiān)會信托公司行政許可事項實施辦法》，優(yōu)化了信托公司治理機制，進一步強化監(jiān)管引領，提升準入監(jiān)管工作有效性。來自企查查的最新數(shù)據(jù)顯示，目前我國共有4170家信托相關企業(yè)，深圳以931家企業(yè)成為數(shù)量排名第一的城市。

伴隨金融防風險等政策的不斷深入，作為房企和信托公司重要“吸金”工具的房地產(chǎn)信托正面臨“按下葫蘆浮起瓢”的局面。用益信托最新數(shù)據(jù)顯示，2019年來，房企通過信托公司發(fā)行的信托產(chǎn)品大增近7成至2309只，融資規(guī)模近3500億元。與此同時，相關部門也加大了對房地產(chǎn)信托的監(jiān)管力度，“嚴防死守”房地產(chǎn)信托的融資風險。

事實上，近年來，在“房住不炒”的總基調下，中國有關房企融資的政策持續(xù)在收緊，但在資本趨利和監(jiān)管不成熟等因素影響下，近來信托產(chǎn)品的發(fā)行有所“抬頭”。2019年來，中國集合信托市場共成立7477只信托產(chǎn)品，募集資金規(guī)模為8779.2億元，年化平均收益率為8.24%。就投資領域來看，房地產(chǎn)信托共成立2309只產(chǎn)品，募集資金最多，為3456.9億元，占比為39.4%。

監(jiān)管部門強調夯實“去通道”和“穿透式監(jiān)管”，每一筆信托都杜絕“違規(guī)杠桿”。未來地價和房價聯(lián)動、土地和資金共監(jiān)管，這是調控的殺手锏。當然，地產(chǎn)信托整頓是有針對性的，符合“432”條件的貸款項目、民生項目、舊改項目等信托供應不會受限。因此，樓市杠桿將繼續(xù)受限，房地產(chǎn)投機情緒不會失控，“房住不炒”方向不會偏離。同時，又能發(fā)揮地產(chǎn)信托分散融資風險，助推房地產(chǎn)對接實體經(jīng)濟和百姓安居需求。

欲了解關于中國房地產(chǎn)信托行業(yè)具體詳情可以點擊查看中研普華研究報告《2020-2025年中國房地產(chǎn)信托行業(yè)市場前瞻與未來投資戰(zhàn)略分析報告》。

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