2021年房?jī)r(jià)或同比增5% 11月重點(diǎn)城市二手房?jī)r(jià)格漲幅略大

• 2020年12月22日 HaoChenChong來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng) 221 6
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12月21日，社科院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院發(fā)布《中國(guó)住房發(fā)展報(bào)告》指出，從總體上看，預(yù)計(jì)2021全年商品住房?jī)r(jià)格同比增幅可能在5%左右，商品住房銷售面積同比增幅可能將保持正增長(zhǎng)并再創(chuàng)歷史新高，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資同比增速將會(huì)有所下降，持續(xù)保持在7%左右。

2021年房?jī)r(jià)或同比增5%

12月21日，社科院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院發(fā)布《中國(guó)住房發(fā)展報(bào)告》指出，從總體上看，預(yù)計(jì)2021全年商品住房?jī)r(jià)格同比增幅可能在5%左右，商品住房銷售面積同比增幅可能將保持正增長(zhǎng)并再創(chuàng)歷史新高，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資同比增速將會(huì)有所下降，持續(xù)保持在7%左右。

11月重點(diǎn)城市二手房?jī)r(jià)格漲幅略大

據(jù)悉，根據(jù)相關(guān)平臺(tái)發(fā)布的《11月重點(diǎn)城市二手房市場(chǎng)形勢(shì)及展望》報(bào)告顯示，11月重點(diǎn)18城二手房實(shí)際成交總量環(huán)比增加6.8%，年底市場(chǎng)反彈力度明顯弱于去年同期。11月成交同比繼續(xù)增長(zhǎng)帶動(dòng)今年累計(jì)成交同比增幅擴(kuò)大至9%。價(jià)格方面，11月重點(diǎn)城市房?jī)r(jià)漲幅有所擴(kuò)大，價(jià)格環(huán)比漲幅在1%以上的城市數(shù)量擴(kuò)大至6個(gè)。

有關(guān)人士預(yù)計(jì)，12月市場(chǎng)或繼續(xù)弱勢(shì)反彈。當(dāng)前市場(chǎng)帶看客戶仍保持較高體量，12月成交將在11月基礎(chǔ)上微幅增加。11月以來(lái)重點(diǎn)城市二手房市場(chǎng)景氣度上升，預(yù)計(jì)12月重點(diǎn)城市房?jī)r(jià)仍以溫和上漲為主。

深圳十一月房?jī)r(jià)整體上漲3.86%

據(jù)悉，根據(jù)深圳2020年11月二手房的房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)可知，從環(huán)比方面來(lái)看，9個(gè)市區(qū)中有8個(gè)市區(qū)房?jī)r(jià)環(huán)比上月上漲，其中光明區(qū)以6.94%環(huán)比漲幅最大，其次是龍華區(qū)環(huán)比上漲5.83%，接著是龍崗區(qū)環(huán)比上漲4.52%;只有坪山區(qū)環(huán)比微降0.21%。

從同比方面來(lái)看，9個(gè)市區(qū)的房?jī)r(jià)同比去年同期均上漲了，并且所有市區(qū)的同比漲幅都超過(guò)10%，而龍華區(qū)以39.93%同比漲幅最大，其次是光明區(qū)同比上漲38.03%，接著是寶安區(qū)同比上漲33.25%。

深圳11月二手房均價(jià)中，南山區(qū)以122461元/平方米二手房均價(jià)最高，其次是福田區(qū)二手房均價(jià)為100999元/平方米，接著是寶安區(qū)76489元/平方米、龍華區(qū)66577元/平方米、羅湖區(qū)66044元/平方米。

深圳2020年11月新房的房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)中，鹽田區(qū)新房均價(jià)環(huán)比上漲11.07%，寶安區(qū)房?jī)r(jià)環(huán)比上漲0.93%，龍崗區(qū)房?jī)r(jià)環(huán)比上漲0.20%，只有龍華區(qū)房?jī)r(jià)環(huán)比下降0.46%。11月新房均價(jià)中，南山區(qū)以105500元/平方米新房均價(jià)最高，其次是福田區(qū)新房均價(jià)為99875元/平方米，接著是羅湖區(qū)74667元/平方米、鹽田區(qū)71750元/平方米、龍華區(qū)62353元/平方米。

2020房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及前景分析

房地產(chǎn)行業(yè)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要組成部分，在一個(gè)國(guó)家和地區(qū)國(guó)民經(jīng)濟(jì)中，房地產(chǎn)行業(yè)有著重要的地位和作用。近年來(lái)，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)迅猛發(fā)展，建筑存量大幅增加，有效解決了部分市場(chǎng)需求，提升了城鎮(zhèn)居民住房水平，推動(dòng)了經(jīng)濟(jì)發(fā)展，為地方財(cái)政收入提供了巨大支撐，促進(jìn)了城市化進(jìn)程和城市發(fā)展，房地產(chǎn)市場(chǎng)相關(guān)制度建設(shè)也穩(wěn)步推進(jìn)。

房地產(chǎn)投資是以房地產(chǎn)為對(duì)象，為獲得預(yù)期效益而對(duì)土地和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，以及購(gòu)置房地產(chǎn)等進(jìn)行的投資。廣義上說(shuō)，房地產(chǎn)投資的預(yù)期效益因投資主體不同而有所不同，政府投資注重宏觀的經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和環(huán)境效益; 企業(yè)投資注重于利潤(rùn)指標(biāo); 購(gòu)置自用的房地產(chǎn)，則注重它的使用功能的發(fā)揮。追求的效益雖然有所不同，但各種效益是相互交叉、相互影響的。從狹義上說(shuō)，房地產(chǎn)投資主要是指企業(yè)以獲取利潤(rùn)為目的的投資。房地產(chǎn)投資是固定資產(chǎn)投資的重要組成部分，一般占全社會(huì)固定資產(chǎn)投資60%以上。它需要?jiǎng)訂T大量的社會(huì)資源 (包括資金、土地、物質(zhì)材料、勞動(dòng)力、技術(shù)、信息等資源)，才可能使投資效益得到實(shí)現(xiàn)。

未來(lái)10年中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)仍將有望保持穩(wěn)步發(fā)展，帶動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)步上升。城鎮(zhèn)化已成為整個(gè)中國(guó)未來(lái)發(fā)展的必然趨勢(shì)，到2030年我國(guó)城鎮(zhèn)化率要達(dá)到70%，未來(lái)近20年還將有約3億人由農(nóng)村轉(zhuǎn)移到城市。國(guó)內(nèi)如此龐大的內(nèi)需市場(chǎng)，將會(huì)給房地產(chǎn)的多元化發(fā)展帶來(lái)新的機(jī)遇!

想要了解更多房地產(chǎn)投資行業(yè)具體詳情，可以點(diǎn)擊查看中研普華研究報(bào)告《2020-2025年房地產(chǎn)投資行業(yè)市場(chǎng)深度分析及發(fā)展策略研究報(bào)告》

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  公共就業(yè)服務(wù)行業(yè)研究報(bào)告主要分析了公共就業(yè)服務(wù)行業(yè)的市場(chǎng)規(guī)模、公共就業(yè)服務(wù)市場(chǎng)供需求狀況、公共就業(yè)服務(wù)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)狀況和公共就業(yè)服務(wù)主要企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況，同時(shí)對(duì)公共就業(yè)服務(wù)行業(yè)的未來(lái)發(fā)展做...

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