恒大物業(yè)漲近6% 物業(yè)管理服務這一“朝陽行業(yè)”未來將大有可為

• 2020年12月28日 GuoMeng來源：互聯(lián)網(wǎng) 450 23
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12月28日消息，恒大物業(yè)漲5.81%，現(xiàn)報8.92港元，最新市值964.324億港元。

恒大物業(yè)漲近6%

12月28日消息，恒大物業(yè)漲5.81%，現(xiàn)報8.92港元，最新市值964.324億港元。

12月27日，恒大物業(yè)(06666-HK)公布，全球發(fā)售的穩(wěn)定價格期間于2020年12月26日(即遞交香港公開發(fā)售申請截止日期后第30日)結束。聯(lián)席代表并無于穩(wěn)定價格期間行使超額配股權，超額配股權已于2020年12月26日失效。

近幾年，物業(yè)服務企業(yè)正逐步從房地產(chǎn)開發(fā)產(chǎn)業(yè)鏈末端環(huán)節(jié)中獨立出來，轉變?yōu)橛兄S富商業(yè)內涵的市場主力。眾多物業(yè)服務企業(yè)在2020年社區(qū)抗“疫”的進程中發(fā)揮了關鍵作用，同時物管企業(yè)紛紛乘風奔赴資本市場破浪。截至12月17日，共有37家物業(yè)服務企業(yè)登陸港股、3家企業(yè)進入A股。

借助“互聯(lián)網(wǎng)+”的大潮，物業(yè)管理服務行業(yè)正在逐步從一個被忽視的傳統(tǒng)行業(yè)到引起前所未有的關注。面對物業(yè)行業(yè)的內在生存困境及外部跨界威脅，不少物業(yè)企業(yè)開始尋求升級或轉型之路，行業(yè)迎來新一輪風口。在物業(yè)行業(yè)的轉型與發(fā)展過程中，物業(yè)公司的業(yè)務模式逐漸發(fā)展為兩種類型：一種是以彩生活、長城物業(yè)為代表的運營派，通過拓展社區(qū)增值服務、創(chuàng)新業(yè)務模式實現(xiàn)創(chuàng)收，主要側重于社區(qū)服務運營;一種是以萬科物業(yè)、龍湖物業(yè)、綠城物業(yè)為代表的服務派，在服務領域不斷開拓創(chuàng)新，以精益求精的服務質量和絕佳的住戶體驗來提升自身的品牌，主要側重于服務質量和服務效率。

現(xiàn)在隨著社會分工的日益深化，物業(yè)服務行業(yè)已經(jīng)成為一個新興而飛速發(fā)展的行業(yè)。隨著我國改革開發(fā)的不斷深入，生活水平的不斷提高，房地產(chǎn)行業(yè)的不斷壯大，物業(yè)服務作為房地產(chǎn)的后續(xù)服務也得到了房地產(chǎn)開發(fā)商的重視。我國物業(yè)服務行業(yè)的派生性決定了它發(fā)展的局限性。但是隨著我國法律制度的不斷健全，行業(yè)規(guī)則的不斷完善我國的物業(yè)服務也會逐步走向正規(guī)化、科學化的發(fā)展軌道。

伴隨著我國房地產(chǎn)市場進入存量時代，物業(yè)管理服務這一“朝陽行業(yè)”未來將大有可為。

物業(yè)行業(yè)飛速發(fā)展，擴規(guī)模仍然是行業(yè)主旋律。隨著房地產(chǎn)行業(yè)進入調整期，物管行業(yè)將進入整合和分化期，頭部企業(yè)將有機會享受A股市場所帶來的價值紅利。

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