春節(jié)期間國內(nèi)民宿入住率高達(dá)90% 2021年鄉(xiāng)村民宿市場需求前景如何？

• 2021年2月24日 HuangJiang來源：互聯(lián)網(wǎng) 893 55
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更多游客縮小出游半徑，本地游、近郊游、周邊游取代異地長線游，成為牛年出行新趨勢。途家發(fā)布的春節(jié)民宿消費(fèi)趨勢報(bào)告顯示，民宿平均入住周期縮短，出境消費(fèi)回流中高端旅游消費(fèi)發(fā)力明顯，私密高品質(zhì)民宿更受青睞。

民宿源自日本的「民宿」。利用當(dāng)?shù)孛窬拥认嚓P(guān)閑置資源，經(jīng)營用客房不超過4層、建筑面積不超過800 ㎡,主人參與接待, 為游客提供體驗(yàn)當(dāng)?shù)刈匀?、文化與生產(chǎn)生活方式的小型住宿設(shè)施。此定義完全詮釋了民宿有別于旅館或飯店的特質(zhì)

2月24日消息，春節(jié)期間，各地鄉(xiāng)村民宿火爆，數(shù)據(jù)顯示入住率高達(dá)90%。今年2月，中央一號(hào)文件《中共中央 國務(wù)院關(guān)于全面推進(jìn)鄉(xiāng)村振興加快農(nóng)業(yè)農(nóng)村現(xiàn)代化的意見》發(fā)布，提出了開發(fā)休閑農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游精品線路，完善配套設(shè)施。2021年將迎來鄉(xiāng)村民宿的大爆發(fā)，度假產(chǎn)品更加豐富，價(jià)格趨于平穩(wěn)，上下游產(chǎn)業(yè)鏈也將成熟起來。

在就地過年倡議下，更多游客縮小出游半徑，本地游、近郊游、周邊游取代異地長線游，成為牛年出行新趨勢。途家發(fā)布的春節(jié)民宿消費(fèi)趨勢報(bào)告顯示，民宿平均入住周期縮短，出境消費(fèi)回流中高端旅游消費(fèi)發(fā)力明顯，私密高品質(zhì)民宿更受青睞。

根據(jù)中研普華出版的《2021-2025年中國民宿行業(yè)競爭分析及發(fā)展前景預(yù)測報(bào)告》顯示，北京、成都、上海、廣州、深圳、重慶等一線和新一線城市出行人次最多，這些城市人口規(guī)模更大，且多為年輕人留在當(dāng)?shù)剡^年，出游意愿強(qiáng)烈，也為當(dāng)?shù)芈糜蜗M(fèi)增添一把助力。

高端民宿度假過年成為更多人的新選擇。不能返鄉(xiāng)過年的年輕人，約上同事好友們一起，訂一套可以容納多人的轟趴別墅或者近郊民宿，一起做做年夜飯，打打游戲K歌娛樂跨年;不能在走親訪友中度過新年的家庭用戶則更多帶著家人孩子，包套私密舒適的獨(dú)棟民宿小院，和家人吃頓團(tuán)圓年夜飯，陪孩子做做手工，一家老小共享天倫之樂。

報(bào)告統(tǒng)計(jì)，在距離春節(jié)還有一周時(shí)，那些能在春節(jié)期間提供貼春聯(lián)、聽相聲、泡溫泉、手工體驗(yàn)、私房菜等游藝項(xiàng)目及特色服務(wù)的高端民宿基本都已售罄，除夕夜全部滿房;在北京、成都、上海等熱門城市的春節(jié)民宿訂單中，選擇獨(dú)棟別墅、Loft復(fù)式、四合院、客棧等適合多人入住房型的民宿訂單占比超過20%。

由于疫情和政策帶來的不確定性，今年用戶提前預(yù)訂民宿的周期延遲一周，并且入住周期普遍縮短，四天及以內(nèi)的訂單占比超過了90%;超過70%的用戶會(huì)選擇配置有洗衣機(jī)、廚房餐具、空調(diào)等設(shè)施的民宿房型。

報(bào)告顯示，2021年春節(jié)最受歡迎的十大旅游城市為成都、北京、重慶、三亞、上海、廣州、深圳、大理、麗江、廈門。

三亞入圍春節(jié)期間最受歡迎的國內(nèi)旅游目的地前列。春節(jié)期間，三亞民宿訂單占據(jù)海南全省民宿訂單總量的60%以上;在免稅政策和情人節(jié)等諸多因素刺激下，各家免稅店周邊的優(yōu)質(zhì)民宿更受歡迎。春節(jié)期間，免稅店周邊的民宿總交易量占比全省總量超過12%;其中，位于海棠灣的三亞國際免稅城和?？诿捞m機(jī)場免稅店附近民宿表現(xiàn)最受歡迎，約占全省免稅店周邊民宿訂單總交易量的90%以上。

鄉(xiāng)村民宿市場需求前景

今年春節(jié)期間入住率高達(dá)90%，有的甚至連續(xù)10天滿房。原鄉(xiāng)里民宿品牌創(chuàng)始人曹一勇表示，就地過年帶來京郊短途休閑游火爆，京郊民宿一房難求，全國民宿行業(yè)情況基本一致，好于往年同期。

實(shí)際上，不僅是春節(jié)，2020年國內(nèi)鄉(xiāng)村民宿整體運(yùn)營情況向好，暑假和十一黃金周的入住率高達(dá)80%，成為大住宿行業(yè)疫后復(fù)蘇的佼佼者。業(yè)內(nèi)人士坦言，鄉(xiāng)村民宿是疫情后收獲“反彈性”消費(fèi)紅利為數(shù)不多的行業(yè)之一，這主要得益于疫情后，人們將度假和消費(fèi)訴求轉(zhuǎn)向周邊游市場。

去年除了春節(jié)期間遭受損失，國內(nèi)大部分鄉(xiāng)村民宿尤其是一二線城市周邊的鄉(xiāng)村民宿，全年運(yùn)營情況都很不錯(cuò)，部分民宿收入甚至超過了2019年。他預(yù)測，2021年將迎來院落式鄉(xiāng)村民宿的大爆發(fā)。

一方面，疫情從某種程度上改變了人們的生活方式，人們更注重健康和空間的私密性，這讓原本只是小眾需求的鄉(xiāng)村民宿轉(zhuǎn)為大眾需求。隨著出境旅游消費(fèi)被壓抑，人們更渴望去城市周邊休閑度假，三四線小城市的消費(fèi)將被激發(fā)。另一方面，旅游“內(nèi)循環(huán)”將助力鄉(xiāng)村休閑度假產(chǎn)業(yè)的深化與發(fā)展，吸引更多資本和人才注入。“這種田園式度假模式將與盤活鄉(xiāng)村資本、拉動(dòng)鄉(xiāng)村經(jīng)濟(jì)的戰(zhàn)略方針結(jié)合在一起?！?/p>

今年春節(jié)民宿雖然火爆，但價(jià)格并未大起大落。春節(jié)期間京郊民宿價(jià)格基本與2019年同期持平，比淡季上浮15%-30%。其中，可住四大兩小的獨(dú)立院落價(jià)格約為2500元，大部分民宿每間均價(jià)在600元至1000元。欲了解更詳實(shí)的中國民宿行業(yè)發(fā)展前景分析請(qǐng)點(diǎn)擊中研普華報(bào)告《2021-2025年中國民宿行業(yè)競爭分析及發(fā)展前景預(yù)測報(bào)告》

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