新加坡城市重建局周五表示，截至3月底的三個(gè)月私人地產(chǎn)價(jià)格上漲3.3%，漲幅超出初步預(yù)計(jì)的2.9%，并創(chuàng)2018年第二季度以來最大漲幅。近幾個(gè)月來，新加坡房地產(chǎn)市場(chǎng)一直在升溫，購(gòu)房者抓住低利率機(jī)會(huì)，并預(yù)期房?jī)r(jià)將在經(jīng)濟(jì)恢復(fù)之后進(jìn)一步上漲。
新加坡城市重建局周五表示，截至3月底的三個(gè)月私人地產(chǎn)價(jià)格上漲3.3%，漲幅超出初步預(yù)計(jì)的2.9%，并創(chuàng)2018年第二季度以來最大漲幅。近幾個(gè)月來，新加坡房地產(chǎn)市場(chǎng)一直在升溫，購(gòu)房者抓住低利率機(jī)會(huì)，并預(yù)期房?jī)r(jià)將在經(jīng)濟(jì)恢復(fù)之后進(jìn)一步上漲。公共住房單位及豪宅價(jià)格均上漲，一些甚至刷新了紀(jì)錄。私人住宅銷售創(chuàng)近十年來最高水平。
數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，截止到2020年8月底，超過90%的房企都沒有完成今年半年的銷售目標(biāo)，而像碧桂園、萬科、華潤(rùn)這樣的頭部房企連30%的銷售額都沒有完成，可以看出即便是有地方上政策“扶持”，但是實(shí)際效果并不理想，甚至還有許多開發(fā)商利用“扶持”政策來抬高房?jī)r(jià)。
受上年同期低基數(shù)影響，各線城市商品住宅銷售價(jià)格同比漲幅均有所擴(kuò)大。據(jù)測(cè)算，3月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別上漲5.2%和11.4%，漲幅比上月分別擴(kuò)大0.4和0.6個(gè)百分點(diǎn)。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別上漲4.8%和3.3%，漲幅比上月分別擴(kuò)大0.3和0.4個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別上漲3.9%和2.3%，漲幅比上月分別擴(kuò)大0.3和0.4個(gè)百分點(diǎn)。
從房地產(chǎn)開發(fā)投資的增速來看，2010-2019年，我國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資規(guī)模在經(jīng)歷國(guó)家嚴(yán)格調(diào)控后，增速呈連續(xù)下滑之勢(shì)，2016年以來，房地產(chǎn)投資增速小幅回升。
中國(guó)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局16日發(fā)布的3月份70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)顯示，當(dāng)月商品住宅價(jià)格環(huán)比漲幅基本穩(wěn)定，一線城市房?jī)r(jià)熱度依然較高。數(shù)據(jù)顯示，3月份，70個(gè)大中城市中，62個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲，2個(gè)城市持平，6個(gè)城市環(huán)比下跌。新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲的城市數(shù)量較上月增加6個(gè)，創(chuàng)近21個(gè)月新高。
從價(jià)格來看，全國(guó)各線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比漲幅變動(dòng)不大。據(jù)測(cè)算，3月份，4個(gè)一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.4%，漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.2%、0.3%、1.0%和0.1%。二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲1.0%，漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。
2019年，我國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資達(dá)13.22萬億元，同比增長(zhǎng)9.9%，高于全國(guó)GDP增速。截止至2020年1-8月全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資達(dá)到88454億元，同比增長(zhǎng)4.6%，增速比1-7月份提高1.2個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅投資65454億元，增長(zhǎng)5.3%，增速提高1.2個(gè)百分點(diǎn)。
2020年，TOP100房企銷售操盤額為114839.4億元，同比增長(zhǎng)13.3%。TOP50房企門檻同比提升17%至859億元，TOP100門檻同比僅提升9%。從行業(yè)集中度看，TOP50房企銷售額市占率62.2%，TOP100房企市占率同比上升至76.2%。頭部房企優(yōu)勢(shì)凸顯，行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)和梯隊(duì)分化進(jìn)一步加劇。
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