寧波市住建局發(fā)布了《關(guān)于明確在住房征收貨幣補(bǔ)償安置工作中執(zhí)行限購限售政策有關(guān)事項的通知》。統(tǒng)計的數(shù)據(jù)顯示，2021年以來，全國房地產(chǎn)調(diào)控政策密集出臺，年內(nèi)累計房地產(chǎn)調(diào)控次數(shù)高達(dá)186次，且這個數(shù)據(jù)呈現(xiàn)出了按月遞增的趨勢。
5月21日，寧波市住建局發(fā)布了《關(guān)于明確在住房征收貨幣補(bǔ)償安置工作中執(zhí)行限購限售政策有關(guān)事項的通知》。通知指出，寧波市海曙、江北、鎮(zhèn)海、北侖、鄞州、奉化區(qū)內(nèi)國有土地上住房被征收人以及集體土地上住宅被拆遷人，在限購區(qū)域內(nèi)購買住房，應(yīng)當(dāng)申請家庭住房情況核查，并提供2014年10月1日之后簽訂的房屋征收貨幣補(bǔ)償協(xié)議或2016年7月13日之后簽訂的房屋拆遷貨幣補(bǔ)償安置協(xié)議。
憑同一房屋征收貨幣補(bǔ)償協(xié)議或房屋拆遷貨幣補(bǔ)償安置協(xié)議，在市六區(qū)已有兩次及以上購買住房網(wǎng)簽記錄，且所購房屋面積超過被征收住房面積兩倍的，該房屋征收貨幣補(bǔ)償協(xié)議或拆遷貨幣補(bǔ)償安置協(xié)議不得作為限購區(qū)域內(nèi)購買住房的依據(jù)。
同時，通知還明確，市六區(qū)內(nèi)國有土地上住房被征收人以及集體土地上住宅被拆遷人，以無房家庭名義優(yōu)先認(rèn)購新建商品住房的，所購住房自取得不動產(chǎn)權(quán)證書之日起限售5年。
統(tǒng)計的數(shù)據(jù)顯示，2021年以來，全國房地產(chǎn)調(diào)控政策密集出臺，年內(nèi)累計房地產(chǎn)調(diào)控次數(shù)高達(dá)186次，且這個數(shù)據(jù)呈現(xiàn)出了按月遞增的趨勢。細(xì)分來看，一月調(diào)控42次，二月調(diào)控45次，三月48次，而在剛剛過去的4月份中，調(diào)控達(dá)到了51次，以四月來看，幾乎全國一天會出臺兩個調(diào)控政策，可謂頻次非常之高了，而就在昨晚(5月18日)，根據(jù)“湖州發(fā)布”微信號消息，湖州發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)我市房地產(chǎn)市場調(diào)控的通知》，又是一則樓市調(diào)控政策，這也是湖州兩月內(nèi)發(fā)出的第三次調(diào)控。
二手房最能體現(xiàn)一個城市的樓市熱度，以前兩天國家統(tǒng)計局發(fā)布的4月70城房價數(shù)據(jù)來看，70個大中城市二手房漲幅有升有落，其中一線城市市場熱度不減，但二手房價格漲幅已經(jīng)有所回落。
一、房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
1—4月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資40240億元，同比增長21.6%;比2019年1—4月份增長17.6%，兩年平均增長8.4%。其中，住宅投資30162億元，增長24.4%。
1—4月份，東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資22098億元，同比增長19.8%;中部地區(qū)投資8325億元，增長29.7%;西部地區(qū)投資8777億元，增長19.6%;東北地區(qū)投資1039億元，增長15.4%。
1—4月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積818513萬平方米，同比增長10.5%。其中，住宅施工面積578028萬平方米，增長10.9%。房屋新開工面積53905萬平方米，增長12.8%。其中，住宅新開工面積40335萬平方米，增長14.4%。房屋竣工面積22736萬平方米，增長17.9%。其中，住宅竣工面積16551萬平方米，增長20.7%。
1—4月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積3301萬平方米，同比增長4.8%;土地成交價款1203億元，下降29.2%。
二、商品房銷售和待售情況
1—4月份，商品房銷售面積50305萬平方米，同比增長48.1%;比2019年1—4月份增長19.5%，兩年平均增長9.3%。其中，住宅銷售面積增長51.1%，辦公樓銷售面積增長20.0%，商業(yè)營業(yè)用房銷售面積增長16.3%。商品房銷售額53609億元，增長68.2%;比2019年1—4月份增長37.0%，兩年平均增長17.0%。其中，住宅銷售額增長73.2%，辦公樓銷售額增長31.9%，商業(yè)營業(yè)用房銷售額增長20.3%。
1—4月份，東部地區(qū)商品房銷售面積21524萬平方米，同比增長56.4%;銷售額31741億元，增長80.1%。中部地區(qū)商品房銷售面積13691萬平方米，增長52.4%;銷售額10468億元，增長71.2%。西部地區(qū)商品房銷售面積13582萬平方米，增長34.7%;銷售額10133億元，增長41.6%。東北地區(qū)商品房銷售面積1508萬平方米，增長31.8%;銷售額1267億元，增長31.3%。
4月末，商品房待售面積51436萬平方米，比3月末減少422萬平方米。其中，住宅待售面積減少423萬平方米，辦公樓待售面積減少15萬平方米，商業(yè)營業(yè)用房待售面積增加60萬平方米。
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2021-2026年房地產(chǎn)投資行業(yè)市場深度分析及發(fā)展策略研究報告
在激烈的市場競爭中，企業(yè)及投資者能否做出適時有效的市場決策是制勝的關(guān)鍵。房地產(chǎn)投資行業(yè)研究報告就是為了解行情、分析環(huán)境提供依據(jù)，是企業(yè)了解市場和把握發(fā)展方向的重要手段，是輔助企業(yè)決...
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