美的置業(yè)1-5月銷售額約691.3億元 房地產(chǎn)開發(fā)商行業(yè)發(fā)展規(guī)模分析

• 2021年6月4日 LiuMingYue來源：新浪證券 鳳凰網(wǎng) 725 43
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美的置業(yè)發(fā)布2021年前5月未經(jīng)審核營運(yùn)數(shù)據(jù)。根據(jù)公告，2021年1-5月，公司及其附屬公司連同合營企業(yè)和聯(lián)營公司的合同銷售額約691.3億元，同比增長.4%，相應(yīng)的已售建筑面積約578.2萬平方米，同比增長69.5%。其中5月單月，美的置業(yè)實(shí)現(xiàn)合約銷售額160.7億元。同比增長29.8

美的置業(yè)發(fā)布2021年前5月未經(jīng)審核營運(yùn)數(shù)據(jù)。根據(jù)公告，2021年1-5月，公司及其附屬公司連同合營企業(yè)和聯(lián)營公司的合同銷售額約691.3億元，同比增長.4%，相應(yīng)的已售建筑面積約578.2萬平方米，同比增長69.5%。其中5月單月，美的置業(yè)實(shí)現(xiàn)合約銷售額160.7億元。同比增長29.8%;5月已售建筑面積為128.3萬平方米，同比增長1%。

美的置業(yè)集團(tuán)有限公司憑借穩(wěn)健提升的綜合實(shí)力，被中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、上海易居房地產(chǎn)研究中國房地產(chǎn)測評中心聯(lián)合評選為“2021中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合實(shí)力TOP500”，位列第30位。同時(shí)，還獲得“2021中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)運(yùn)營能力十強(qiáng)”的榮譽(yù)，位列第二名。未來房地產(chǎn)開發(fā)市場現(xiàn)狀如何?

全球房地產(chǎn)開發(fā)商行業(yè)發(fā)展規(guī)模分析研究

仲量聯(lián)行最新發(fā)布的《全球資本流動(dòng)》報(bào)告顯示，2019年全球商業(yè)房產(chǎn)的投資總額創(chuàng)下歷史新高，達(dá)到8000億美元，同比增長4%。在2019年第四季度，全球商業(yè)房產(chǎn)跨境投資交易額飆升至1070億美元，僅次于2017年第四季度的最高交易記錄。2019全年跨境交易總額則達(dá)到3490億美元，讓區(qū)域間資本流動(dòng)顯著增加，資金量達(dá)到2540億美元，遠(yuǎn)高于1770億美元的長期平均水平。

圖表：2015-2019年全球房地產(chǎn)開發(fā)產(chǎn)投資總額

資料來源：仲量行，戴德梁行

從統(tǒng)計(jì)局獲悉，2020年1—8月份全國房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售情況。1—8月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資88454億元，同比增長4.6%， 增速比1—7月份提高1.2個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅投資65454億元，增長5.3%，增速提高1.2個(gè)百分點(diǎn)。1—8月份，商品房銷售面積98486萬平方米，同比下降3.3%，降幅比1—7月份收窄2.5個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷售面積下降2.5%，辦公樓銷售面積下降19.5%，房地產(chǎn)開發(fā)用房銷售面積下降17.0%。

商品房銷售額96943億元，增長1.6%，1—7月份為下降2.1%。其中，住宅銷售額增長4.1%，辦公樓銷售額下降18.0%，商業(yè)營業(yè)用房銷售額下降19.9%。1—8月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金117092億元，同比增長3.0%，增速比1—7月份提高2.2個(gè)百分點(diǎn)。其中，國內(nèi)貸款18016億元，增長4.0%;利用外資101億元，增長24.5%;自籌資金37320億元，增長3.6%;定金及預(yù)收款38837億元，增長1.2%;個(gè)人按揭貸款18957億元，增長8.6%。

隨著經(jīng)濟(jì)恢復(fù)，房地產(chǎn)開發(fā)市場出現(xiàn)回暖態(tài)勢，前8月商品房銷售額增速轉(zhuǎn)正。據(jù)悉，1-8月份商品房銷售額96943億元，增長1.6%。國家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人付凌暉15日在新聞發(fā)布會(huì)上分析，隨著經(jīng)濟(jì)恢復(fù)，房地產(chǎn)市場出現(xiàn)回暖態(tài)勢，前8月商品房銷售額增速轉(zhuǎn)正。

今年以來面對疫情沖擊，政府沒有將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段，堅(jiān)持房住不炒的定位。近期房地產(chǎn)回暖，跟疫情之下前期壓抑需求釋放有關(guān)，也有目前中長期市場利率下行，購房者負(fù)擔(dān)降低的因素影響。目前房地產(chǎn)投資、房地產(chǎn)開發(fā)銷售增速比較低，并沒有恢復(fù)正常狀態(tài)。未來中國房地產(chǎn)市場保持總體穩(wěn)定是有基礎(chǔ)的。

未來該行業(yè)市場發(fā)展趨勢如何?想要了解更多行業(yè)詳情分析，可以點(diǎn)擊查看中研普華研究報(bào)告《2020-2025年中國房地產(chǎn)開發(fā)商深度研究與十四五企業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測報(bào)告》。

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