住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等十五部門近日印發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)縣城綠色低碳建設(shè)的意見(jiàn)》，提出控制縣城建設(shè)密度和強(qiáng)度。縣城建設(shè)應(yīng)疏密有度、錯(cuò)落有致、合理布局，既要防止盲目進(jìn)行高密度高強(qiáng)度開(kāi)發(fā)，又要防止攤大餅式無(wú)序蔓延?？h城建成區(qū)人口密度應(yīng)控制在每平方公里0.6萬(wàn)至1萬(wàn)人。
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等十五部門近日印發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)縣城綠色低碳建設(shè)的意見(jiàn)》，提出控制縣城建設(shè)密度和強(qiáng)度?？h城建設(shè)應(yīng)疏密有度、錯(cuò)落有致、合理布局，既要防止盲目進(jìn)行高密度高強(qiáng)度開(kāi)發(fā)，又要防止攤大餅式無(wú)序蔓延。縣城建成區(qū)人口密度應(yīng)控制在每平方公里0.6萬(wàn)至1萬(wàn)人。
《意見(jiàn)》還提出，縣城民用建筑高度要與消防救援能力相匹配?？h城新建住宅以6層為主，6層及以下住宅建筑面積占比應(yīng)不低于70%。鼓勵(lì)新建多層住宅安裝電梯。縣城新建住宅最高不超過(guò)18層。確需建設(shè)18層以上居住建筑的，應(yīng)嚴(yán)格充分論證，并確保消防應(yīng)急、市政配套設(shè)施等建設(shè)到位。
“房住不炒”之下，一路高歌猛進(jìn)的中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)終于進(jìn)入了調(diào)整期?？v觀房地產(chǎn)市場(chǎng)上下游，一個(gè)一直不被重視的細(xì)分領(lǐng)域不但沒(méi)有降溫，反而異軍突起，進(jìn)入一個(gè)高速增長(zhǎng)的爆發(fā)期，這就是高端地產(chǎn)后市場(chǎng)。
近幾年部分熱門城市住宅用地供應(yīng)量逐年萎縮，土地成交價(jià)持續(xù)上漲，地價(jià)漲幅高于房?jī)r(jià)，這也迫使開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)拔高樓盤定位、提高裝修品質(zhì)等方式增加附加值，獲取更高溢價(jià)率，因此帶來(lái)新建住宅豪宅化的趨勢(shì)。
資料顯示，2020年在全國(guó)一二線城市中，總價(jià)在1000萬(wàn)~5000萬(wàn)區(qū)間的豪宅新房成交量接近30000套，去年，僅上海就成交了10804套，而個(gè)別城市同比增長(zhǎng)達(dá)到了300%以上。
未來(lái)高端住宅市場(chǎng)趨勢(shì)預(yù)測(cè)
隨著人們價(jià)值觀更人性化的功能劃分，更優(yōu)質(zhì)的生活情景體驗(yàn)，更強(qiáng)調(diào)圈層交流的社區(qū)氛圍打造，隨著中國(guó)財(cái)富階層消費(fèi)觀念的成熟，發(fā)展高端住宅市場(chǎng)趨勢(shì)將成為未來(lái)10年主流豪宅的價(jià)值核心。
未來(lái)10年中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)仍將有望保持穩(wěn)步發(fā)展，帶動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)步上升。城鎮(zhèn)化已成為整個(gè)中國(guó)未來(lái)發(fā)展的必然趨勢(shì)，到2030年我國(guó)城鎮(zhèn)化率要達(dá)到70%，未來(lái)近20年還將有約3億人由農(nóng)村轉(zhuǎn)移到城市。國(guó)內(nèi)如此龐大的內(nèi)需市場(chǎng)，將會(huì)給房地產(chǎn)的多元化發(fā)展帶來(lái)新的機(jī)遇!
欲了解更多高端住宅行業(yè)具體詳情，可以點(diǎn)擊查看中研普華產(chǎn)業(yè)研究院的報(bào)告《2020-2025年中國(guó)高端住宅行業(yè)市場(chǎng)前瞻與未來(lái)投資戰(zhàn)略分析報(bào)告》。
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2020-2025年中國(guó)高端住宅行業(yè)市場(chǎng)前瞻與未來(lái)投資戰(zhàn)略分析報(bào)告
在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中，企業(yè)及投資者能否做出適時(shí)有效的市場(chǎng)決策是制勝的關(guān)鍵。高端住宅行業(yè)研究報(bào)告就是為了解行情、分析環(huán)境提供依據(jù)，是企業(yè)了解市場(chǎng)和把握發(fā)展方向的重要手段，是輔助企業(yè)決策...
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