多部門意見:縣城新建住宅不超18層 2021高層建筑市場規(guī)模及風險分析

• 2021年6月18日 ZhouXun來源：央視新聞綜合 462 24
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住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等十五部門近日印發(fā)《關(guān)于加強縣城綠色低碳建設(shè)的意見》，提出控制縣城建設(shè)密度和強度。縣城民用建筑高度要與消防救援能力相匹配?？h城新建住宅以6層為主，6層及以下住宅建筑面積占比應(yīng)不低于70%。鼓勵新建多層住宅安裝電梯。

多部門意見:縣城新建住宅不超18層

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等十五部門近日印發(fā)《關(guān)于加強縣城綠色低碳建設(shè)的意見》，提出控制縣城建設(shè)密度和強度?？h城民用建筑高度要與消防救援能力相匹配。縣城新建住宅以6層為主，6層及以下住宅建筑面積占比應(yīng)不低于70%。鼓勵新建多層住宅安裝電梯?？h城新建住宅最高不超過18層。確需建設(shè)18層以上居住建筑的，應(yīng)嚴格充分論證，并確保消防應(yīng)急、市政配套設(shè)施等建設(shè)到位。

縣城建設(shè)應(yīng)疏密有度、錯落有致、合理布局，既要防止盲目進行高密度高強度開發(fā)，又要防止攤大餅式無序蔓延?？h城建成區(qū)人口密度應(yīng)控制在每平方公里0.6萬至1萬人。

2021高層建筑市場規(guī)模及風險分析

高層建筑是指高度大于27米的住宅建筑和建筑高度大于24m的其他非單層民用建筑。中國《民用建筑設(shè)計通則》(GB 50352—2005)將住宅建筑依層數(shù)劃分為：一層至三層為低層住宅，四層至六層為多層住宅，七層至九層為中高層住宅，十層及十層以上為高層住宅。除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者為單層和多層建筑，大于24m者為高層建筑(不包括建筑高度大于24m的單層公共建筑);建筑高度大于100m的民用建筑為超高層建筑。

現(xiàn)實情況，我國消防部隊采用現(xiàn)有消防設(shè)備進行超高層樓宇滅火，有著諸多限制。首先，消防車輛抬升高度受限。一般消防部隊配備的抬升車輛提升高度約50米，對50米以上樓層中的被困人員無法利用抬升車輛展開營救，使用水槍或水炮的效果也會大打折扣。其次，水帶壓力受限。當高層建筑內(nèi)部給水系統(tǒng)發(fā)生故障、水泵接合器損壞不能正常使用時，需要采取沿樓梯鋪設(shè)水帶或垂直鋪設(shè)水帶的方法進行火場供水。高層建筑高度越高，供水壓力越大，現(xiàn)有普通低壓水帶通常會因為壓力過大發(fā)生爆裂，或出現(xiàn)水打不上去的現(xiàn)象，對火災(zāi)撲救十分不利。

隨著城市高層建筑朝著現(xiàn)代化、多功能化、大型化發(fā)展，這些大樓拔地而起的同時，火災(zāi)安全風險也在隨之增加。高層建筑人員、高層建筑物資大量集中，電氣化、自動化設(shè)備配置繁多，各種豎井管道縱橫交錯，一旦發(fā)生火災(zāi)極易產(chǎn)生煙囪效應(yīng)，形成立體燃燒。由于傳統(tǒng)消防裝備的升級速度趕不上城市建筑“長高”的速度，高層建筑滅火一直是個世界性難題。截至目前，我國已發(fā)生了包括央視大火在內(nèi)的多起高層建筑火災(zāi)，造成了巨大的經(jīng)濟損失和人員傷亡。

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