上半年全國房地產開發(fā)投資同比增15% 預計7月房地產銷售增速將繼續(xù)收窄

• 2021年7月16日 WuYaNan來源：互聯(lián)網 617 35
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7月15日，國家統(tǒng)計局發(fā)布2021年1-6月份全國房地產開發(fā)投資和銷售情況。據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，1—6月份，全國房地產開發(fā)投資72179億元，同比增長15%;比2019年1—6月份增長17.2%，兩年平均增長8.2%。其中，住宅投資54244億元，增長17%。

上半年全國房地產開發(fā)投資同比增15%

7月15日，國家統(tǒng)計局發(fā)布2021年1-6月份全國房地產開發(fā)投資和銷售情況。據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，1—6月份，全國房地產開發(fā)投資72179億元，同比增長15%;比2019年1—6月份增長17.2%，兩年平均增長8.2%。其中，住宅投資54244億元，增長17%。

今年2月開發(fā)投資以38.3%的增速創(chuàng)下2004年3月以來新高，3月份開始開發(fā)投資增速有所放緩，6月開發(fā)投資增速繼續(xù)放緩但仍處于歷史較高水平。

預計7月房地產銷售增速會繼續(xù)收窄

業(yè)內人士表示：隨著調控政策的不斷加碼、調控效果的逐漸顯現(xiàn)，單月同比增幅繼續(xù)收窄。預計7月銷售增速會繼續(xù)收窄。

統(tǒng)計， 6月無錫、天津、青島、廣州、海南、北京、哈爾濱、長春、南昌、蘇州、南寧、成都、深圳、湖州、紹興共15個省市發(fā)布20次房產調控政策，政策持續(xù)加碼;另一方面受銀行“兩條紅線”以及一季度房貸額度擠占影響，二季度貸款額度受限，信貸環(huán)境收緊，央行數(shù)據(jù)顯示，二季度新增中長期貸款1.45萬億元，較一季度下降27%，較去年同期下降6%。

截至6月末，商品房待售面積51079萬平方米，比5月末增加53萬平方米。其中，住宅待售面積減少180萬平方米，辦公樓待售面積增加66萬平方米，商業(yè)營業(yè)用房待售面積增加47萬平方米。未來房地產市場投資產業(yè)發(fā)展如何?

眾所周知，房地產行業(yè)是國民經濟的重要組成部分，在一個國家和地區(qū)國民經濟中，房地產行業(yè)有著重要的地位和作用。近年來，我國房地產市場迅猛發(fā)展，建筑存量大幅增加，有效解決了部分市場需求，提升了城鎮(zhèn)居民住房水平，推動了經濟發(fā)展，為地方財政收入提供了巨大支撐，促進了城市化進程和城市發(fā)展，房地產市場相關制度建設也穩(wěn)步推進。

富力地產發(fā)布2021年5月未經審核營運數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，今年前5個月，富力地產總銷售收入約524.7億元，同比上升34%;銷售面積約395.08萬平方米，房地產市場投資同比上升20%。其中，5月單月，富力地產銷售收入約122.1億元，環(huán)比上升26%，同比上升8%;銷售面積約90.92萬平方米，環(huán)比上升25%，同比下降3%。據(jù)悉，富力地產管理層此前在2020年度業(yè)績發(fā)布會上表示，該公司今年協(xié)議銷售目標為1500億元，預計可售資源為2700億元。由此來看，今年前5個月，富力地產已完成年度銷售目標的約34.98%。

國家統(tǒng)計局近日公布了全國以及31省份前四月房地產開發(fā)投資情況。數(shù)據(jù)顯示，房地產投資在監(jiān)管政策收緊的情況下仍保持平穩(wěn)增長，業(yè)內普遍認為，年內房房地產投資仍有望保持韌性。

國家統(tǒng)計局最新數(shù)據(jù)顯示，4月份，全國房屋新開工面積為17742萬平方米，環(huán)比下降7%，同比下降9.3%。即使和疫情前的2019年同期相比，這一數(shù)據(jù)也下降了10.5%。在重點城市房地產市場投資試行土地出讓“兩集中”政策后，市場分析人士認為，相關政策或改變房地產行業(yè)原有開發(fā)節(jié)奏，后期或造成新盤集中上市。

未來10年中國宏觀經濟仍將有望保持穩(wěn)步發(fā)展，帶動房地產市場穩(wěn)步上升。

新加坡房產投資前景

新加坡是世界四大金融中心之一。其穩(wěn)定的政治環(huán)境、健全的法律法規(guī)和在亞太地區(qū)的戰(zhàn)略地位，使新加坡成為創(chuàng)造財富的理想之地。強勁的經濟增長趨勢和良好的商業(yè)環(huán)境吸引了許多跨國公司在新加坡投資，這無疑會給當?shù)亟洕鷰砀嗟慕洕途蜆I(yè)機會，進而刺激新加坡的經濟增長。

新近期新加坡房市的表現(xiàn)引人側目，自從封城結束后，無論是交易量還是交易價都有了顯著提升。2021年第一季度，平均尺價從1550增長到1700，同時私宅第一季度環(huán)比增長2.9%。加坡將土地收歸國有，并成立了建屋局建造組屋，廉價供應給公民居住，有效地平穩(wěn)了房價。新加坡居民的住房自有率高達90%，是全球翹楚。

房地產行業(yè)研究報告從多個角度，對房地產行業(yè)的產品進行分類，給出不同種類、不同檔次、不同區(qū)域、不同應用領域的產品的消費規(guī)模及占比，并深入調研各類細分產品的市場容量、需求特征、主要競爭廠商等，有助于客戶在整體上把握行業(yè)的產品結構及各類細分產品的市場需求。想了解更多房地產行業(yè)專業(yè)分析，請點擊中研普華研究院報告《2021-2026年版房地產項目商業(yè)計劃書》。

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