“十四五”將基本完成2000年底前建成的21.9萬個城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造 舊城改造行業(yè)深度分析

• 2021年8月31日 HaoChenChong來源：互聯網 1291 84
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31日，國務院新聞辦公室舉行新聞發(fā)布會，相關負責人介紹努力實現全體人民住有所居有關情況。

“十四五”將基本完成2000年底前建成的21.9萬個城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造

31日，國務院新聞辦公室舉行新聞發(fā)布會，相關負責人介紹努力實現全體人民住有所居有關情況。

住建部副部長黃艷表示，“十四五”期間，我國將基本完成2000年底前建成的21.9萬個城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造。在各部門、各地共同的努力下，目前取得了積極的成效。2019年-2020年，全國累計新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)是5.9萬個，惠及1088萬戶居民。今年，計劃新開工改造的老舊小區(qū)是5.3萬個，涉及居民900多萬戶，截至7月底，已開工建設4.22萬個小區(qū)，涉及764萬戶，占整個年度目標的78.2%。

據悉，對于老小區(qū)的改造主要集中在三個方面，一是對小區(qū)外墻進行補漆粉刷，對墻體裂縫進行修補填充，讓其更耐用的同時更好看;對小區(qū)內已經破舊的健身器材全部進行更換，增加小區(qū)的綠化面積，其次，對下水管道還有水電等基礎設施管道進行翻修更換，確保使用的安全性，對小區(qū)內的老化電纜電線進行整理清除，避免火災隱患，最后就是對老小區(qū)加裝電梯，不僅能方便了一些在高層居住的老年人，而且在以后售賣或者出租的時候更有優(yōu)勢。

舊改政策實施無疑是一件很有利的事情，意味著不斷貶值的老舊小區(qū)能夠有重新煥發(fā)生機的機會，還能提升舊小區(qū)的房屋價值，緩解二手房市場壓力。

國內大循環(huán)時代到來，擴大內需各行業(yè)責無旁貸，住房市場也不例外，按照我們的住房體量，對經濟發(fā)展貢獻不僅直接且重要，根據相關機構統計數據顯示，未來5年，對存量房改造將帶動建材、裝飾、安防、電梯、園林、養(yǎng)老服務等數十個行業(yè)發(fā)展，絲毫不輸棚改。

目前，我們的城市化已經由快速發(fā)展階段過渡到平穩(wěn)發(fā)展階段，正如住建部黃艷副部長所言，今后我們要告別大拆大建、一拆了之的做法，更加注重對建成區(qū)存量住房的改造升級，通過重修補、修復，增加居民的獲得感。其實這個很好理解，當城市經過充分發(fā)展后，最終還是要進入一個穩(wěn)定維護階段，總不能一直拆、建，不僅造成資源浪費，也不利于環(huán)境等保護。

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