2021年教育地產(chǎn)行業(yè)規(guī)模如何 教育地產(chǎn)的發(fā)展前景分析

• 2021年9月18日 zengyan來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng) 1166 75
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中國(guó)的家長(zhǎng)對(duì)子女教育十分重視，很多父母都愿意花費(fèi)巨資投入課外輔導(dǎo)中，為了自己孩子都能贏在起跑線上的心聲。

中國(guó)的家長(zhǎng)對(duì)子女教育十分重視，很多父母都愿意花費(fèi)巨資投入課外輔導(dǎo)中，為了自己孩子都能贏在起跑線上的心聲。

養(yǎng)育孩子是一個(gè)大工程，花費(fèi)不小，但即便這樣，有些該有的投資必須的。

教育地產(chǎn)附加值開發(fā)模式

教育地產(chǎn)即在地產(chǎn)項(xiàng)目中引入學(xué)校(教育)，以提升項(xiàng)目附加值的一種開發(fā)模式。

教育地產(chǎn)與名校的合作辦學(xué)一般有民辦公助、公辦民助兩種，基本模式是開發(fā)商出地、出資金，在校舍、設(shè)備等硬件上投資，并負(fù)責(zé)硬件設(shè)施的維護(hù)管理;學(xué)校出師資，負(fù)責(zé)日常教育教學(xué)管理。

辦校方式的好處：有力的出力，有錢的出錢，開發(fā)商與學(xué)校達(dá)成最優(yōu)資源組合。尤其將教育作為產(chǎn)業(yè)看待的開發(fā)商，將會(huì)把辦校放在與地產(chǎn)開發(fā)同等重要的位置。

教育地產(chǎn)怎么買看這篇就夠了 教育地產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)投資揭秘

當(dāng)“教育+地產(chǎn)”成為開發(fā)商的營(yíng)銷手段后，即使“優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)”內(nèi)的房?jī)r(jià)高出其它房源，還是有不少購(gòu)房者將教育資源作為選擇房產(chǎn)的重要指標(biāo)。甚至有不少準(zhǔn)父母未雨綢繆，提前為孩子進(jìn)行教育規(guī)劃。那么，市場(chǎng)上有很多臨近校園的地產(chǎn)是仿冒的，大家要謹(jǐn)防教育地產(chǎn)的陷阱。

關(guān)注臨近校園的地產(chǎn)劃分招生政策

臨近校園的地產(chǎn)并非一成不變，受到生源人數(shù)、規(guī)劃等影響，多數(shù)學(xué)校對(duì)每年的招生區(qū)域都會(huì)進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。特別是名校的周圍，當(dāng)周圍人數(shù)增多時(shí)，行政主管部門會(huì)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)就近讀書進(jìn)行微調(diào)。

部分知名名校，并非買了教育地產(chǎn)就能上名校，有的學(xué)校對(duì)落戶時(shí)間有要求，學(xué)校劃分也可能會(huì)有變化。

受生源人數(shù)影響，各省市教育部門會(huì)對(duì)每所學(xué)校招生區(qū)域的名額做出不定期調(diào)整。(購(gòu)房者可向本市教育局反應(yīng)，了解清楚在購(gòu)買。)

摸清各個(gè)學(xué)校對(duì)進(jìn)校上學(xué)條件的特別規(guī)定

知名度越高的學(xué)校入校競(jìng)爭(zhēng)越激烈，各個(gè)學(xué)校細(xì)則不同，有的學(xué)校入校實(shí)行排名制，有的則優(yōu)先入戶時(shí)間，所以目標(biāo)學(xué)校對(duì)入校申請(qǐng)的具體要求，必須事先打探清楚。

購(gòu)房者要理性購(gòu)房

不能忽視房?jī)r(jià)、品牌、配套、口碑等，購(gòu)房者買房前應(yīng)充分考慮綜合因素，選購(gòu)教育地產(chǎn)，做到花少的錢，上好的學(xué)校。小編溫馨提醒，各位家長(zhǎng)買教育地產(chǎn)千萬(wàn)要看好，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙。

2021年教育地產(chǎn)行業(yè)規(guī)模如何 教育地產(chǎn)的發(fā)展前景分析

據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)研究院報(bào)告統(tǒng)計(jì)分析顯示：

教育地產(chǎn)如雨后春筍，正在整個(gè)房地產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展中不斷深化。建立學(xué)校，已經(jīng)成為許多地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃的重要組成部分。市場(chǎng)已經(jīng)找到了教育與地產(chǎn)的結(jié)合點(diǎn)，并且已成燎原之勢(shì)。隨著又一批名校與名盤的誕生，教育地產(chǎn)勢(shì)必繼續(xù)升溫，無(wú)論品質(zhì)，還是規(guī)模都了將躍上新的臺(tái)階。有很多家庭父母他們都是不計(jì)成本在子女教育上投資，部分地產(chǎn)企業(yè)將投資教育產(chǎn)業(yè)并積極探索“教育+地產(chǎn)”的商業(yè)模式。

據(jù)報(bào)道稱，當(dāng)前中國(guó)國(guó)際教育資源嚴(yán)重傾斜于北京、上海等一線城市。據(jù)了解，上海大部分富人區(qū)都以商業(yè)聚集為導(dǎo)向，優(yōu)質(zhì)景觀資源為依托，形成成片的高檔住宅社區(qū)，優(yōu)質(zhì)的國(guó)際教育資源往往都集中在富人區(qū)附近。其中，陸家嘴板塊因上?；蒽`頓國(guó)際學(xué)校、上海東方外國(guó)語(yǔ)學(xué)校等優(yōu)質(zhì)國(guó)際教育資源的聚集成為以學(xué)區(qū)資源為特色的新興富人聚集區(qū)，可見(jiàn)優(yōu)質(zhì)的教育資源可帶動(dòng)整個(gè)片區(qū)的客群品質(zhì)提升。

目前開發(fā)商較多的是出資建設(shè)學(xué)校，用“引進(jìn)名校教育資源”相關(guān)的方式進(jìn)行。對(duì)于這些樓盤配套學(xué)校，都是新建工程，雖然有“名?！辟Y源這樣的高起點(diǎn)，但辦學(xué)質(zhì)量、升學(xué)率等方面目前沒(méi)有辦法去衡量，對(duì)于“教育地產(chǎn)”的選擇，實(shí)際更多是區(qū)域的選擇。

如果打算購(gòu)買“教育地產(chǎn)”，建議家長(zhǎng)們?cè)缱龃蛩?，早日解決房子交付、裝修，以及落戶的問(wèn)題，提前半年到一年購(gòu)買較為合宜;并且，一些相對(duì)優(yōu)質(zhì)的“教育地產(chǎn)”具有一定的保值和增值功能，出售時(shí)往往較為搶手，等到子女急著入學(xué)時(shí)再買或許房?jī)r(jià)會(huì)更高。

目前，商業(yè)地產(chǎn)跨界教育主要分為兩種模式：租金模式入駐與教育綜合體模式。在租金模式下，購(gòu)物中心為了吸引更多消費(fèi)者回歸線下，多年前就已開始引入教育業(yè)態(tài)。隨著國(guó)內(nèi)高端教育市場(chǎng)的井噴式發(fā)展，可以預(yù)見(jiàn)以教育產(chǎn)業(yè)鏈深度整合為核心的教育綜合體將成為未來(lái)商業(yè)地產(chǎn)與教育結(jié)合的主流模式。

未來(lái)行業(yè)市場(chǎng)投資機(jī)會(huì)在哪?

關(guān)于行業(yè)詳情請(qǐng)點(diǎn)擊：中研普華產(chǎn)業(yè)研究院報(bào)告《2021-2026年中國(guó)教育地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)深度調(diào)研及投資潛力研究分析報(bào)告》。

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  2021-2026年中國(guó)教育地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)深度調(diào)研及投資潛力研究分析報(bào)告

  教育與地產(chǎn)聯(lián)姻，既能有效地促進(jìn)學(xué)校的教育質(zhì)量，也讓樓盤擁有更豐厚的附加值，是兩者的有機(jī)融合和共同提升。隨著房地產(chǎn)行業(yè)多年的發(fā)展，教育地產(chǎn)已成為一個(gè)讓政府、學(xué)校、發(fā)展商、家長(zhǎng)多方共贏...

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