2021中國教育地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀數(shù)據(jù)及發(fā)展排名分析

• 2021年9月6日 HuangJiang來源：新浪 1388 91
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目前，教育越來越受到社會(huì)的廣泛關(guān)注，完善的社區(qū)配套教育設(shè)施成為了房地產(chǎn)項(xiàng)目抗跌增值的利好因素，而專業(yè)購物中心開發(fā)商主要分為還是央企(如華潤置地、大悅城地產(chǎn)、金茂地產(chǎn))和外資企業(yè)(如凱德、太古、新鴻基、恒隆、瑞安、嘉里)以及民營巨頭(如萬達(dá)、印力、龍湖

2021中國房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀數(shù)據(jù)及發(fā)展排名分析

教育地產(chǎn)屬于商業(yè)地產(chǎn)的一種，既能有效地促進(jìn)學(xué)校的教育質(zhì)量，也讓樓盤擁有更豐厚的附加值，是兩者的有機(jī)融合和共同提升。隨著房地產(chǎn)行業(yè)多年的發(fā)展，教育地產(chǎn)已成為一個(gè)讓政府、學(xué)校、發(fā)展商、家長多方共贏的成功模式。

教育嫁接地產(chǎn)的開發(fā)模式日漸成熟，而且發(fā)揮著無可抗拒的魅力。房地產(chǎn)核心競爭力在于培養(yǎng)高附加值的產(chǎn)品，教育附加值也成為了樓盤競爭的利器，而教育與地產(chǎn)的聯(lián)手則最大限度地提升了樓盤的附加值，也實(shí)現(xiàn)了“1+1>2”的效應(yīng)。二者相互提升，這種捆綁式發(fā)展，已經(jīng)成為一種具有震撼力的有效模式。

目前，教育越來越受到社會(huì)的廣泛關(guān)注，完善的社區(qū)配套教育設(shè)施成為了房地產(chǎn)項(xiàng)目抗跌增值的利好因素，而具備優(yōu)質(zhì)教育資源的教育地產(chǎn)具有保值、增值的能力。未來，能讓子女贏在起跑線上的“名盤+名?！钡禺a(chǎn)模式將越來越受到置業(yè)者的熱捧。

江蘇省發(fā)布《關(guān)于完善商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃管理的指導(dǎo)意見》政策解讀。此次政策解讀中，明確了城鄉(xiāng)六個(gè)級(jí)別商業(yè)中心的建設(shè)參考標(biāo)準(zhǔn)，并指出各級(jí)商業(yè)中心建設(shè)規(guī)模，具體可根據(jù)當(dāng)?shù)爻鞘泻娃r(nóng)村服務(wù)人口數(shù)量因地制宜、合理確定。政策解讀中提到，要加強(qiáng)大型商貿(mào)項(xiàng)目管理，要求嚴(yán)格加強(qiáng)大型商貿(mào)項(xiàng)目布局管理，落實(shí)用途管控，對(duì)當(dāng)?shù)厣虡I(yè)環(huán)境影響較大的商貿(mào)流通項(xiàng)目，引入公眾參與機(jī)制。

專業(yè)購物中心開發(fā)商主要分為還是央企(如華潤置地、大悅城地產(chǎn)、金茂地產(chǎn))和外資企業(yè)(如凱德、太古、新鴻基、恒隆、瑞安、嘉里)以及民營巨頭(如萬達(dá)、印力、龍湖、新城、愛琴海等)的天下。

而以住宅為主業(yè)的萬科、世茂、中海等集團(tuán)也均加大了購物中心的開發(fā)，使得住宅開發(fā)商和購物中心開發(fā)商的邊界越來越難區(qū)分。

中國商業(yè)發(fā)展進(jìn)入下半場，邁入存量和大資管時(shí)代，凱德、萬達(dá)、新城、愛琴海等以自己的態(tài)度“輕裝上陣”。進(jìn)入存量時(shí)代的商業(yè)地產(chǎn)市場，不再全盤奉行傳統(tǒng)開發(fā)持有的重資產(chǎn)模式，尤其在當(dāng)今去房地產(chǎn)化形勢(shì)下，轉(zhuǎn)而開始探索輕資產(chǎn)模式。

根據(jù)中研普華出版的《2021-2026年中國教育地產(chǎn)行業(yè)市場深度調(diào)研及投資潛力研究分析報(bào)告》顯示：

8月16日，國家統(tǒng)計(jì)局稱2021年1至7月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資84895億元，同比增長12.7%。全國房地產(chǎn)開發(fā)投資數(shù)額比2019年同期增長16.5%，兩年平均增長8.0%。另悉，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積89.19億平方米，同比增長9.0%。房屋新開工面積11.89億平方米，下降0.9%。房屋竣工面積4.18億平方米，增長25.7%。于2021年1至7月，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積8764萬平方米，同比下降9.3%;土地成交價(jià)款5121億元，下降4.8%。

來源：國家統(tǒng)計(jì)局網(wǎng)站

數(shù)據(jù)顯示，1—7月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資84895億元，同比增長12.7%;比2019年1—7月份增長16.5%，兩年平均增長8.0%。其中，住宅投資63980億元，增長14.9%。

隨著教育地產(chǎn)行業(yè)競爭的不斷加劇，大型企業(yè)間并購整合與資本運(yùn)作日趨頻繁，國內(nèi)外優(yōu)秀的教育地產(chǎn)企業(yè)愈來愈重視對(duì)行業(yè)市場的分析研究，特別是對(duì)當(dāng)前市場環(huán)境和客戶需求趨勢(shì)變化的深入研究，以期提前占領(lǐng)市場，取得先發(fā)優(yōu)勢(shì)。正因?yàn)槿绱?，一大批?yōu)秀品牌迅速崛起，逐漸成為行業(yè)中的翹楚。中研普華利用多種獨(dú)創(chuàng)的信息處理技術(shù)，對(duì)教育地產(chǎn)行業(yè)市場海量的數(shù)據(jù)進(jìn)行采集、整理、加工、分析、傳遞，為客戶提供一攬子信息解決方案和咨詢服務(wù)，最大限度地降低客戶投資風(fēng)險(xiǎn)與經(jīng)營成本，把握投資機(jī)遇，提高企業(yè)競爭力。

欲了解更多中國教育地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析，可點(diǎn)擊中研普華《2021-2026年中國教育地產(chǎn)行業(yè)市場深度調(diào)研及投資潛力研究分析報(bào)告》

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  2021-2026年中國教育地產(chǎn)行業(yè)市場深度調(diào)研及投資潛力研究分析報(bào)告

  教育與地產(chǎn)聯(lián)姻，既能有效地促進(jìn)學(xué)校的教育質(zhì)量，也讓樓盤擁有更豐厚的附加值，是兩者的有機(jī)融合和共同提升。隨著房地產(chǎn)行業(yè)多年的發(fā)展，教育地產(chǎn)已成為一個(gè)讓政府、學(xué)校、發(fā)展商、家長多方共贏...

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