隨著各種調(diào)控政策的升級(jí)，北京二手房市場(chǎng)出現(xiàn)全面冰凍，截至9月27日，二手房成交量只有1萬(wàn)套左右，預(yù)計(jì)全月只有1.25萬(wàn)套。
隨著各種調(diào)控政策的升級(jí)，北京二手房市場(chǎng)出現(xiàn)全面冰凍，截至9月27日，二手房成交量只有1萬(wàn)套左右，預(yù)計(jì)全月只有1.25萬(wàn)套。以1.25萬(wàn)套計(jì)算，該成交量較8月的15942套驟減超3000套，下降幅度約21.6%;與今年3月份最高點(diǎn)22172套相比，成交套數(shù)減少約1萬(wàn)套，下降幅度高達(dá)43.6%。
中指研究院指數(shù)事業(yè)部研究副總監(jiān)陳文靜認(rèn)為，主要原因在于房地產(chǎn)監(jiān)管環(huán)境依舊較嚴(yán)，多地調(diào)控政策逐漸顯效，導(dǎo)致購(gòu)房者置業(yè)意愿快速下滑，市場(chǎng)觀望情緒濃厚，商品房成交規(guī)模有所下降。
諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心報(bào)告顯示，今年中秋假期樓市熱度減弱，一方面受到政策持續(xù)收緊，樓市整體熱度減弱的影響;另一方面，今年中秋假期與國(guó)慶假期分隔，中秋假期較短，開(kāi)發(fā)商推盤優(yōu)惠力度相較去年中秋假期明顯減弱。
貝殼研究院首席市場(chǎng)分析師許小樂(lè)認(rèn)為，房地產(chǎn)市場(chǎng)降溫的原因有三個(gè)：一是房地產(chǎn)調(diào)控持續(xù)加碼，廣州、合肥等重點(diǎn)城市出臺(tái)二手房指導(dǎo)價(jià)，上海二手房貸款執(zhí)行“三價(jià)就低”，提高了購(gòu)房成本，北京、杭州、合肥、西安等城市實(shí)行限購(gòu)、限售以及學(xué)區(qū)房調(diào)控收緊的政策，使有資格的購(gòu)房者數(shù)量減少;二是信貸環(huán)境收緊，房貸加息、放款慢甚至銀行不接單的城市增多;三是房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入下行期，需求端觀望情緒加重，各方入市時(shí)更加謹(jǐn)慎。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉也認(rèn)為，房地產(chǎn)市場(chǎng)成交量下滑有多個(gè)原因，一是在經(jīng)歷房地產(chǎn)調(diào)控后，全國(guó)樓市從8月開(kāi)始出現(xiàn)了同比環(huán)比的明顯下調(diào)，7月、8月部分城市新冠肺炎疫情反復(fù)，也打擊了很多城市的市場(chǎng)成交量;二是第二輪集中供地成交降溫，土地流標(biāo)數(shù)量上漲，影響了部分購(gòu)房者的信心;三是二手房市場(chǎng)放款難，市場(chǎng)活躍度被抑制，特別是一二線城市，二手房占比較高，當(dāng)下貸款周期已經(jīng)超過(guò)三個(gè)月，對(duì)市場(chǎng)成交量造成了一定影響。
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2021-2026年中國(guó)二手房市場(chǎng)投資機(jī)會(huì)及企業(yè)IPO上市環(huán)境綜合評(píng)估報(bào)告
2021年3月，李克強(qiáng)總理在《政府工作報(bào)告》中多次提及資本市場(chǎng)，并指出要“全面實(shí)行股票發(fā)行注冊(cè)制”“建立常態(tài)化退市機(jī)制”“提高直接融資比重”。這為資本市場(chǎng)深化改革與進(jìn)一步高質(zhì)量發(fā)展進(jìn)行I...
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2降溫政策持續(xù) 房地產(chǎn)市場(chǎng)近況如何 未來(lái)房?jī)r(jià)還會(huì)漲嗎
3降溫政策持續(xù) 房地產(chǎn)市場(chǎng)近況如何 2021房地產(chǎn)市場(chǎng)的走勢(shì)展望
4降溫政策持續(xù) 房地產(chǎn)市場(chǎng)近況如何 國(guó)慶房?jī)r(jià)會(huì)降嗎?
5降溫政策持續(xù) 房地產(chǎn)市場(chǎng)近況如何？國(guó)慶樓市成交熱度如何？2021年房地產(chǎn)行業(yè)分析
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