近日，深圳市地方金融監(jiān)督管理局等六部門下發(fā)關(guān)于加強(qiáng)商品住房用地土地購(gòu)置資金來(lái)源核查要求的通知，進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)購(gòu)地和融資的監(jiān)管。
9月24日，廣東省深圳市地方金融監(jiān)督管理局發(fā)布《深圳市地方金融監(jiān)督管理局等六部門關(guān)于加強(qiáng)商品住房用地土地購(gòu)置資金來(lái)源核查要求的通知》，進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)購(gòu)地和融資的監(jiān)管。
對(duì)于金融機(jī)構(gòu)，深圳市要求，銀行、證券、保險(xiǎn)、期貨、信托、基金和資產(chǎn)管理公司等持牌金融機(jī)構(gòu)不得違規(guī)為競(jìng)買企業(yè)提供各類融資資金(包括不限于開(kāi)發(fā)貸款、定向增發(fā)、信托貸款等資金渠道)作為購(gòu)地資金。
金九銀十臨近，深圳新建商品住宅活躍度驟然增加。數(shù)據(jù)顯示，8月深圳全市商品住宅各面積產(chǎn)品和對(duì)應(yīng)總價(jià)來(lái)看，100～120平方米產(chǎn)品是成交主力面積段，成交套數(shù)占比為42%。1000～1500萬(wàn)總價(jià)段為市場(chǎng)成交主力，占全市總成交套數(shù)的37%;100～120平方米在此總價(jià)段中面積段占比70%;此總價(jià)段主力成交項(xiàng)目為南山區(qū)的深鐵懿府。在所有面積段和總價(jià)段的產(chǎn)品中，100～120平方米且1000～1500萬(wàn)的成交套數(shù)最多，占全市總成交套數(shù)的26%。
由于網(wǎng)簽量飆升，截至8月底，新建商品住宅可售數(shù)量16,145套/165.22萬(wàn)平方米，可售套數(shù)環(huán)比減少7.3%，連續(xù)8個(gè)月下降。
由于長(zhǎng)期供應(yīng)不足，深圳新建住宅庫(kù)存去化周期僅為4.2個(gè)月，長(zhǎng)期徘徊在調(diào)控目標(biāo)區(qū)間(12～18個(gè)月)以下，顯示商品住宅嚴(yán)重供不應(yīng)求，提示增加住宅供應(yīng)迫在眉睫。
8月，全市存量住宅銷售總金額125.34億元，環(huán)比下降22%。相比一手商品住宅銷售總金額555.22億元，一、二手商品住宅成交冰火兩重天，總金額分別占據(jù)82%和18%的市場(chǎng)份額，這對(duì)早已步入存量市場(chǎng)的深圳實(shí)屬罕見(jiàn)。
存量住宅房?jī)r(jià)收入比高達(dá)29.5，長(zhǎng)期高居全國(guó)前三位。
8月份深圳優(yōu)質(zhì)商品住宅加權(quán)平均月租金為104.3元/㎡，環(huán)比顯著上升5.7%，連續(xù)7個(gè)月上揚(yáng)。
南山區(qū)商品住宅平均租金139.2元/㎡·月，領(lǐng)跑全市，福田區(qū)119.8元/㎡·月、鹽田區(qū)90.1元/㎡·月、羅湖區(qū)88.4元/㎡·月分別名列第二至第四位。坪山區(qū)以平均租金41.9元/㎡·月敬陪末席。
8月份深圳推出26宗地，土地總面積93.15萬(wàn)平方米，規(guī)劃建筑面積315.23萬(wàn)平方米。
備受矚目的深圳第二批居住用地集中供地高光返場(chǎng)，定于9月28日集中出讓，且規(guī)則升級(jí)，限價(jià)+限購(gòu)+搖號(hào)，且限價(jià)進(jìn)一步下調(diào)。22宗居住用地總土地面積約83.4公頃，其中，光明5宗、龍崗5宗、龍華4宗、寶安4宗、前海1宗、南山1宗、坪山1宗、深汕特別合作區(qū)1宗。
第二批集中供地出售型人才房、出售型安居房、公租房的供應(yīng)比例都大大增加，并創(chuàng)下了多項(xiàng)新高：土地?cái)?shù)量第一、土地面積第一、建筑面積第一、掛牌起始價(jià)第一。
關(guān)于行業(yè)具體詳情請(qǐng)點(diǎn)擊查看中研普華產(chǎn)業(yè)研究院的報(bào)告《2021-2026年中國(guó)商品房行業(yè)市場(chǎng)現(xiàn)狀調(diào)查及投資策略咨詢報(bào)告》。
關(guān)注公眾號(hào)
免費(fèi)獲取更多報(bào)告節(jié)選
免費(fèi)咨詢行業(yè)專家
2021-2026年中國(guó)商品房行業(yè)市場(chǎng)現(xiàn)狀調(diào)查及投資策略咨詢報(bào)告
商品房在中國(guó)興起于80年代，它是指在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，具有經(jīng)營(yíng)資格的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司(包括外商投資企業(yè))通過(guò)出讓方式取得土地使用權(quán)后經(jīng)營(yíng)的住宅，均按市場(chǎng)價(jià)出售。其價(jià)格由成本、稅金、利潤(rùn)、...
查看詳情
產(chǎn)業(yè)規(guī)劃 特色小鎮(zhèn) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn) 可研報(bào)告 商業(yè)計(jì)劃書(shū) 細(xì)分市場(chǎng)研究 IPO上市咨詢
深圳嚴(yán)查商品住房購(gòu)地資金來(lái)源為了切實(shí)落實(shí)“房住不炒”，深圳金融監(jiān)管部門再下重錘。近日深圳市地方金融監(jiān)督管理局等...
遼寧發(fā)布缺電橙色預(yù)警根據(jù)東北網(wǎng)調(diào)預(yù)測(cè)，9月28日全省最大電力缺口達(dá)到530萬(wàn)千瓦，依據(jù)國(guó)家發(fā)改委《有序用電管理辦法》...
蠟燭訂單量一周翻10倍拉閘限電之下，蠟燭成剛需，目前當(dāng)?shù)匾殉霈F(xiàn)囤積蠟燭的現(xiàn)象，蠟燭生產(chǎn)廠家：一周內(nèi)訂單量翻數(shù)十倍...
我國(guó)計(jì)劃今年發(fā)射首顆太陽(yáng)探測(cè)衛(wèi)星第十三屆中國(guó)國(guó)際航空航天博覽會(huì)(中國(guó)航展)28日在珠海開(kāi)幕，會(huì)上展出了由中國(guó)航天...
關(guān)于純水機(jī)、凈水器和凈水機(jī)這三個(gè)概念的異同點(diǎn)，還真有不少人弄不明白， 通常凈水行業(yè)也叫凈水機(jī)行業(yè)或者凈水器行業(yè)...
烏鎮(zhèn)見(jiàn)證中國(guó)數(shù)字經(jīng)濟(jì)蓬勃發(fā)展2021年世界互聯(lián)網(wǎng)大會(huì)烏鎮(zhèn)峰會(huì)9月26日開(kāi)幕，今年大會(huì)的主題為“邁向數(shù)字文明新時(shí)代——2...
人工智能核心產(chǎn)業(yè)發(fā)展細(xì)分方向 中國(guó)人工智能企業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀及前景
2021年世界互聯(lián)網(wǎng)大會(huì)釋放了哪些投資機(jī)會(huì)？數(shù)字經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)投資潛力價(jià)值研究
近視防控需求趨勢(shì)預(yù)測(cè) 2021近視防控市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀及前景調(diào)研
民營(yíng)企業(yè)500強(qiáng)研發(fā)費(fèi)用出爐 研發(fā)經(jīng)費(fèi)投入強(qiáng)度超過(guò)3%的企業(yè)62家
國(guó)慶樓市降價(jià)嗎 2021房地產(chǎn)行情如何 國(guó)慶樓市新消息 1降溫政策持續(xù) 房地產(chǎn)市場(chǎng)近況如何 未來(lái)房?jī)r(jià)還會(huì)漲嗎
2降溫政策持續(xù) 房地產(chǎn)市場(chǎng)近況如何 2021房地產(chǎn)市場(chǎng)的走勢(shì)展望
3降溫政策持續(xù) 房地產(chǎn)市場(chǎng)近況如何 國(guó)慶房?jī)r(jià)會(huì)降嗎?
4降溫政策持續(xù) 房地產(chǎn)市場(chǎng)近況如何？國(guó)慶樓市成交熱度如何？2021年房地產(chǎn)行業(yè)分析
516城重拳整頓學(xué)區(qū)房炒作亂象 學(xué)區(qū)房要徹底涼涼了嗎？政策下各地學(xué)區(qū)房降價(jià)了嗎?
中研普華集團(tuán)聯(lián)系方式廣告服務(wù)版權(quán)聲明誠(chéng)聘英才企業(yè)客戶意見(jiàn)反饋報(bào)告索引網(wǎng)站地圖 Copyright ? 1998-2021 ChinaIRN.COM All Rights Reserved. 版權(quán)所有 中國(guó)行業(yè)研究網(wǎng)(簡(jiǎn)稱“中研網(wǎng)”) 粵ICP備18008601號(hào)
研究院服務(wù)號(hào)
中研網(wǎng)訂閱號(hào)