原本“金九”是銷售旺季，但今年房地產(chǎn)市場卻格外冷清。市場降溫的信號已被房地產(chǎn)鏈條的各個環(huán)節(jié)所感知，房地產(chǎn)市場投資、銷售以及房價數(shù)據(jù)整體下滑，受融資收緊與銷售回款放緩兩頭夾擊，房企流動性進一步承壓，生存發(fā)展面臨挑戰(zhàn)，甚至引發(fā)市場對風險加劇的擔憂。
原本“金九”是銷售旺季，但今年房地產(chǎn)市場卻格外冷清。市場降溫的信號已被房地產(chǎn)鏈條的各個環(huán)節(jié)所感知，房地產(chǎn)市場投資、銷售以及房價數(shù)據(jù)整體下滑，受融資收緊與銷售回款放緩兩頭夾擊，房企流動性進一步承壓，生存發(fā)展面臨挑戰(zhàn)，甚至引發(fā)市場對風險加劇的擔憂。在近期，張家口、桂林、沈陽等城市接連出臺“限跌令”，樓市逐漸出現(xiàn)雙向調控態(tài)勢，都明確顯示出房地產(chǎn)市場“穩(wěn)房價”政策趨向，更加注重“穩(wěn)價”而非一味“降價”。
央行數(shù)據(jù)顯示，8月份，居民中長期貸款同比降低23.55%，連續(xù)4個月同比下降。從增量角度看，據(jù)平安證券研報統(tǒng)計，新增房貸占金融機構新增貸款比重連續(xù)三季度下滑。2021年上半年，主要金融機構新增房地產(chǎn)貸款2.42萬億元，同比降 19.1%。其中二季度新增房地產(chǎn)貸款 7500億元，占新增總貸款比重為 15%，占比連續(xù)3個季度下滑。
據(jù)統(tǒng)計局數(shù)據(jù)整理，8 月 70 大中城市中新房房價下跌城市數(shù)量為 20個，比上月增加 4 個;二手房房價上漲城市數(shù)量為 27 個，比上月大幅減少 14 個，下跌城市數(shù)量 34 個，比上月增加 8 個。
9月24日，深圳4個新盤齊開，當天幾乎全部售罄，資料顯示，當天深圳共推1907套住宅，吸引4300多名購房者，對于當前的市場來說，無疑具有極強的提振作用，甚至很多人開始分析，樓市或呈現(xiàn)觸底轉升的趨勢。
國慶樓市成交熱度如何?
國慶將至，然而作為傳統(tǒng)旺季的金九銀十黯然失色，在持續(xù)收緊的樓市政策以及上市房企接連暴雷的影響下，樓市成交熱度大概率會持續(xù)保持在低位。
房地產(chǎn)對經(jīng)濟影響如何?
房地產(chǎn)對經(jīng)濟的重要性不言而喻，宏觀經(jīng)濟發(fā)展也會在一定程度上影響房地產(chǎn)的政策彈性，統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，上半年國內生產(chǎn)總值532167億元，約為8.22萬億美元，同比名義增長27.2%，專業(yè)機構預測，中國2021年全年的GDP將突破17萬億美元。
隨著近年來我國經(jīng)濟發(fā)展從高速增長階段進入高質量發(fā)展階段，房地產(chǎn)行業(yè)競爭日益激烈，市場集中度不斷提升，整體向集約化發(fā)展邁進，品牌之于企業(yè)的重要性更加凸顯，品牌價值帶來的溢價效應及成本優(yōu)勢受到諸多房企的重視。強化品牌策略，完善品牌體系建設，全面提升品牌競爭力成為企業(yè)發(fā)展的重要內容。
房地產(chǎn)行業(yè)受到社會高度關注，房企的不良信息也與消費者有著千絲萬縷的關系。房企一旦出現(xiàn)嚴重危機，勢必對消費者形成重大影響。未來，房地產(chǎn)行業(yè)對信用體系建設的重視程度將不斷加強，以信用為基礎的市場監(jiān)管機制有望逐步建立。
房地產(chǎn)市場未來投資機會在哪?欲了解更多關于行業(yè)具體詳情可以點擊查看中研普華產(chǎn)業(yè)研究院的報告《2021-2026年版房地產(chǎn)投資產(chǎn)業(yè)政府戰(zhàn)略管理與區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報告》。
更多精彩報告推薦
2021-2026年版房地產(chǎn)項目商業(yè)計劃書
關注公眾號
免費獲取更多報告節(jié)選
免費咨詢行業(yè)專家
2021-2026年版房地產(chǎn)投資產(chǎn)業(yè)政府戰(zhàn)略管理與區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報告
區(qū)域產(chǎn)業(yè)規(guī)劃是地方經(jīng)濟發(fā)展戰(zhàn)略的核心內容，是各級政府部門發(fā)展相關產(chǎn)業(yè)的“路線圖”，對于區(qū)域發(fā)展規(guī)劃來說，就相當于一張藍圖對一個建筑物的重要性，有了這張“藍圖”，區(qū)域才能在有規(guī)劃有計...
查看詳情
產(chǎn)業(yè)規(guī)劃 特色小鎮(zhèn) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn) 可研報告 商業(yè)計劃書 細分市場研究 IPO上市咨詢
2021年上半年中國影子銀行資產(chǎn)占名義GDP比例創(chuàng)8年半來最低水平國際評級機構穆迪最新《中國影子銀行季度監(jiān)測報告》顯示...
近年來，銀保監(jiān)會持續(xù)推進深化保險資金運用市場化改革，為開展綠色投資、價值投資、責任投資等提供有效的政策支撐。比...
文博會成全國文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展“風向標”9月27日，第十七屆中國(深圳)國際文化產(chǎn)業(yè)博覽交易會圓滿閉幕。本屆文博會共展1...
日用品店加盟選擇哪個品牌好?一些創(chuàng)業(yè)者想要投身到小百貨的市場中，投入的資金靈活，適合小本的經(jīng)營，那究竟日用品加?...
綠色保險三年保額高達45萬億綠色保險市場如何?截至2021年6月末，中國太保旗下產(chǎn)險公司已為全國3000多家企業(yè)提供環(huán)境污...
近日，湖南三泓建材有限公司(簡稱：三泓建材)綠色建材高性能混凝土膠凝材料新品發(fā)布會在溈山溫泉山莊舉行。據(jù)了解，...
16城重拳整頓學區(qū)房炒作亂象 學區(qū)房要徹底涼涼了嗎？政策下各地學區(qū)房降價了嗎? 116城重拳整頓學區(qū)房炒作亂象 房地產(chǎn)行業(yè)還有前景嗎
2沈陽市三局聯(lián)合發(fā)布《關于規(guī)范房地產(chǎn)銷售宣傳的通知》 房地產(chǎn)行業(yè)分析
3二手房的市場行情怎么樣 二手房行業(yè)發(fā)展前景及投資戰(zhàn)略分析
49城發(fā)布房價限跌令 房地產(chǎn)市場運行環(huán)境及發(fā)展趨勢調研
5上半年上市銀行房地產(chǎn)企業(yè)貸款增速顯著降低至5% 房地產(chǎn)貸款規(guī)模創(chuàng)新高
中研普華集團聯(lián)系方式廣告服務版權聲明誠聘英才企業(yè)客戶意見反饋報告索引網(wǎng)站地圖 Copyright ? 1998-2021 ChinaIRN.COM All Rights Reserved. 版權所有 中國行業(yè)研究網(wǎng)(簡稱“中研網(wǎng)”) 粵ICP備18008601號
研究院服務號
中研網(wǎng)訂閱號