北京頂級學(xué)區(qū)房降價400萬沒人買 北京二手住房成交量幾近腰斬

• 2021年9月30日 LiuMingYue來源：第一財經(jīng) 華夏時報 1487 99
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據(jù)了解，7月初，伴隨北京幼升小入學(xué)政策調(diào)整，海淀、西城等多區(qū)積極落實多校劃片的入學(xué)政策，北京“雞娃”家長“憑房票上名?！钡恼J知被打破。在海淀區(qū)幼升小嚴格執(zhí)行“以多校劃片為主，單校劃片和多校劃片相結(jié)合的入學(xué)方式”，并明確“2019年1月1日后在海淀區(qū)新登記并

北京頂級學(xué)區(qū)房降價400萬沒人買

據(jù)了解，7月初，伴隨北京幼升小入學(xué)政策調(diào)整，海淀、西城等多區(qū)積極落實多校劃片的入學(xué)政策，北京“雞娃”家長“憑房票上名?！钡恼J知被打破。在海淀區(qū)幼升小嚴格執(zhí)行“以多校劃片為主，單校劃片和多校劃片相結(jié)合的入學(xué)方式”，并明確“2019年1月1日后在海淀區(qū)新登記并取得房屋不動產(chǎn)權(quán)證書的住房用于申請入學(xué)的，通過電腦派位的方式多校劃片入學(xué)”。隨后，海淀中關(guān)村學(xué)區(qū)、海淀學(xué)區(qū)等熱門學(xué)區(qū)紛紛出現(xiàn)部分指望憑借就近入學(xué)、上“牛小”的家庭子女被調(diào)劑到片區(qū)內(nèi)其他學(xué)校的現(xiàn)象。

北京“多校劃片”的影響更廣

據(jù)了解，在今年西城區(qū)厲行“多校劃片”后，受學(xué)位供給不足影響，2020年7月31日后，在德勝、月壇這兩個熱門學(xué)區(qū)新購房群體的子女只能選擇鄰近片區(qū)小學(xué)入學(xué)，金融街等學(xué)區(qū)也出現(xiàn)“7·31”之后新購房群體的子女無法進入房本對應(yīng)小學(xué)，被調(diào)劑至學(xué)區(qū)內(nèi)其他學(xué)校的情況。

北京二手住房成交量幾近腰斬

數(shù)據(jù)顯示，7月份，西城區(qū)二手住宅房成交套數(shù)為949套，較上月的1212套，下調(diào)約21%。上半年，西城區(qū)最優(yōu)學(xué)區(qū)“金德月”(金融街、德勝、月壇)的月度成交量往往近百套，7月份以來，受多校劃片沖擊，德勝、月壇的二手房成交量幾近腰斬。8月份，德勝片區(qū)成交二手房套數(shù)僅40套左右。

8月全國百城二手房價格止?jié)q轉(zhuǎn)跌

8月份國內(nèi)100個重點城市的二手房價格止?jié)q轉(zhuǎn)跌，整體均價為15529元/㎡，環(huán)比下探0.20%。不過記者從南京房地產(chǎn)市場了解到，上月南京的二手房掛牌價仍小幅上漲超1%，交易量受疫情影響大跌逾2成。

8月市場報告顯示，全國100個重點城市的二手房均價為15529元/㎡，環(huán)比下跌0.20%，在連續(xù)4個月均價上漲后出現(xiàn)下滑趨勢;房價同比上漲1.38%，同比漲幅較上月收窄0.37%。分城市等級來看，8月份僅三四線城市的二手房均價小幅上漲，一二線城市的二手房均價延續(xù)下滑趨勢。

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