去年，深圳市人大常委會社會建設(shè)工委組織起草了《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)社會建設(shè)條例(草案征求意見稿)》。征求意見稿針對入學(xué)政策進(jìn)行了完善，并均衡了教育資源，提出深圳市、區(qū)教育部門應(yīng)當(dāng)推行大學(xué)區(qū)招生和辦學(xué)管理模式。
深圳學(xué)區(qū)房價格大幅降溫
去年，深圳市人大常委會社會建設(shè)工委組織起草了《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)社會建設(shè)條例(草案征求意見稿)》。征求意見稿針對入學(xué)政策進(jìn)行了完善，并均衡了教育資源，提出深圳市、區(qū)教育部門應(yīng)當(dāng)推行大學(xué)區(qū)招生和辦學(xué)管理模式。
記者發(fā)現(xiàn)，深圳最早于2015年開始推行大學(xué)區(qū)制，多個片區(qū)早已實(shí)施。從目前情況來看，從各區(qū)的大學(xué)區(qū)分布來看，過去多集中在“非核心區(qū)”，一些優(yōu)質(zhì)學(xué)校并沒有被劃進(jìn)大學(xué)區(qū)內(nèi)，而且深圳各區(qū)并沒有統(tǒng)一的大學(xué)區(qū)入學(xué)規(guī)則標(biāo)準(zhǔn)。
日前，深圳政府網(wǎng)站公開了市七屆人大常委會第六次會議聽取和審議的《深圳市義務(wù)教育優(yōu)質(zhì)均衡發(fā)展情況的專項(xiàng)工作報(bào)告》。該報(bào)告提出了推進(jìn)義務(wù)教育優(yōu)質(zhì)均衡發(fā)展的一系列新舉措：2021年新增公辦義務(wù)教育學(xué)位8.8萬個創(chuàng)歷史新高;集團(tuán)化辦學(xué)覆蓋全市公辦中小學(xué);5年內(nèi)實(shí)現(xiàn)全市義務(wù)教育師資配置基本均衡;學(xué)科類校外培訓(xùn)機(jī)構(gòu)壓減84%等。
學(xué)校還沒建好，具體招生范圍也沒確定，八卦嶺片區(qū)房價就如此異動。先不說大學(xué)區(qū)，萬一哪個小區(qū)沒被劃進(jìn)學(xué)校招生范圍，怎么辦?”張經(jīng)理說，“不過，從去年年中開始八卦嶺房價的確下降了，整個深圳學(xué)區(qū)房市場也降溫了，其中較為明顯的是一些老破小的學(xué)區(qū)房?！?/p>
學(xué)區(qū)房是房地產(chǎn)市場的衍生品，教育資源壟斷導(dǎo)致階層固化的結(jié)果，也是現(xiàn)代教育改革的主要阻礙。隨著現(xiàn)代科技的發(fā)展各國上個世紀(jì)定下的教材學(xué)科內(nèi)容已經(jīng)跟不上時代需求的步伐，學(xué)區(qū)房的出現(xiàn)折射出現(xiàn)行教育體制方面的弊端。
據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，中國家庭戶均資產(chǎn)配置中，房產(chǎn)的占比近七成。學(xué)區(qū)房流通性好，那是優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)的象征，是實(shí)實(shí)在在的“硬”通貨。中國城市化率還有很大空間，資源不均，差異明顯，稀缺的教育資源成了爭奪的目標(biāo)，拿到名校報(bào)名資格，那就是資本。
數(shù)據(jù)顯示，多年來，我國應(yīng)屆畢業(yè)生的平均薪水一直呈上漲趨勢。盡管始終不乏“逆襲”的個案，但一個基本的現(xiàn)實(shí)是，博士生的平均薪水高于碩士生，碩士生高于本科生，本科生高于專科生。同時，985、211等名校畢業(yè)生的平均薪水，要高于同等學(xué)歷下的普通高校畢業(yè)生。這促使很多學(xué)子選擇持續(xù)進(jìn)修，從而獲得更強(qiáng)的競爭力。
社會競爭帶來的學(xué)歷焦慮，同樣與日俱增。學(xué)區(qū)房的高昂價格，是由多重因素所促成，而且?guī)в袧夂竦臅r代烙印。
有業(yè)內(nèi)人士指出，學(xué)區(qū)房是二手房市場的風(fēng)向標(biāo)，學(xué)區(qū)房市場一旦降溫，所在片區(qū)的二手房價格也將不可避免地受到影響，這或許也是調(diào)控應(yīng)該關(guān)注的重點(diǎn)。
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2021-2025年中國房地產(chǎn)行業(yè)全景調(diào)研與發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報(bào)告
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