一季度全國百城房租環(huán)比跌2.6% 十四五全國將新增保障性租賃住房900萬套

• 2022年4月1日 HuangJiang來源：新浪 875 54
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一季度，全國百城住房租賃市場(chǎng)總體活躍度提升，但受疫情反復(fù)等因素影響，多數(shù)城市3月租房旺季“缺席”，百城租金環(huán)比穩(wěn)中有跌。

一季度全國百城房租環(huán)比跌2.6%

受疫情影響，3月份，多數(shù)城市未迎來傳統(tǒng)租賃旺季，全國百城中僅31個(gè)城市3月租賃成交環(huán)比增加超過10%，41個(gè)城市租賃成交環(huán)比減少。

一季度，全國百城住房租賃市場(chǎng)總體活躍度提升，但受疫情反復(fù)等因素影響，多數(shù)城市3月租房旺季“缺席”，百城租金環(huán)比穩(wěn)中有跌。

報(bào)告指出，春節(jié)后流動(dòng)人口返城、春節(jié)后職場(chǎng)人職位變動(dòng)或因上學(xué)而租房的需求較為旺盛，2月全國百城租賃成交量環(huán)比翻倍增加，租賃旺季顯現(xiàn)。不過3月份疫情呈現(xiàn)點(diǎn)多、面廣、頻發(fā)的狀態(tài)，多地受到疫情防控影響，當(dāng)月全國百城租賃成交量環(huán)比僅增加1.4%。

從城市來看，一季度，100個(gè)城市中，70個(gè)城市租賃成交量環(huán)比增加，30個(gè)城市租賃市場(chǎng)環(huán)比降溫，這些城市多為三、四、五線城市。此外，受到疫情影響，一線城市上海、深圳以及二線城市蘇州、廈門、鄭州、長春等租房市場(chǎng)也有所降溫。在貝殼研究院監(jiān)測(cè)的省會(huì)城市中，除鄭州、長春、呼和浩特外，其余省會(huì)城市租賃市場(chǎng)一季度均環(huán)比升溫。

根據(jù)中研普華研究院《2022-2027年住房租賃行業(yè)市場(chǎng)深度分析及發(fā)展規(guī)劃咨詢綜合研究報(bào)告》顯示：

隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展,與之相伴的是房?jī)r(jià)的節(jié)節(jié)攀升,這使得大量低收入人群面臨住房問題。為改善廣大群眾住房條件,政府向符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新進(jìn)就業(yè)無房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員提供保障性住房。

十四五全國將新增保障性租賃住房900萬套

在“十四五”規(guī)劃中,明確提出將以發(fā)展保障性住房為重心,完善國內(nèi)住房保障體系,增加保障性住房供給,初步計(jì)劃在40個(gè)重點(diǎn)城市新增保障性租賃住房650萬套(間),預(yù)估全國將新增保障性租賃住房800～900萬套(間),預(yù)計(jì)可解決1300萬人的住房困難。

3月31日，北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)發(fā)布了2022年擬供租賃住房用地項(xiàng)目信息，共計(jì)87宗，約307公頃。本次公布的項(xiàng)目中有近八成用地將用于建設(shè)保障性租賃住房。

從籌措來源來看，本次公布的項(xiàng)目中，集租房項(xiàng)目約115公頃，占比37%;利用存量閑置房屋及企業(yè)自有用地建設(shè)的項(xiàng)目約103公頃，占比34%;利用產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套用地建設(shè)的項(xiàng)目約19公頃，占比6%;利用新增國有建設(shè)用地建設(shè)的項(xiàng)目約70公頃，占比23%。

此外，今年的租賃住房用地供應(yīng)中進(jìn)一步加大了在中心城區(qū)、副中心及平原多點(diǎn)地區(qū)等配套較為完善區(qū)域的選址力度，有約295公頃項(xiàng)目位于上述區(qū)域，占比達(dá)到了96%，較去年增加13%，其中位于中心城區(qū)的約111公頃，占比36%;位于多點(diǎn)及副中心區(qū)域的項(xiàng)目約185公頃，占比60%;位于生態(tài)涵養(yǎng)區(qū)的約12公頃，占比4%。

值得一提的是，2022年一季度，北京租賃住房用地已實(shí)現(xiàn)供應(yīng)71公頃，完成全年任務(wù)的24%，較去年同期增加1倍。

未來住房租賃行業(yè)市場(chǎng)投資前景如何?想要了解更多行業(yè)詳情分析，可以點(diǎn)擊查看中研普華研究報(bào)告《2022-2027年住房租賃行業(yè)市場(chǎng)深度分析及發(fā)展規(guī)劃咨詢綜合研究報(bào)告》。報(bào)告對(duì)行業(yè)相關(guān)各種因素進(jìn)行具體調(diào)查、研究、分析，洞察行業(yè)今后的發(fā)展方向、行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局的演變趨勢(shì)以及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、市場(chǎng)規(guī)模、潛在問題與行業(yè)發(fā)展的癥結(jié)所在，評(píng)估行業(yè)投資價(jià)值、效果效益程度，提出建設(shè)性意見建議，為行業(yè)投資決策者和企業(yè)經(jīng)營者提供參考依據(jù)。

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  2022-2027年住房租賃行業(yè)市場(chǎng)深度分析及發(fā)展規(guī)劃咨詢綜合研究報(bào)告

  住房租賃行業(yè)研究報(bào)告主要分析了住房租賃行業(yè)的國內(nèi)外發(fā)展概況、行業(yè)的發(fā)展環(huán)境、市場(chǎng)分析（市場(chǎng)規(guī)模、市場(chǎng)結(jié)構(gòu)、市場(chǎng)特點(diǎn)等）、競(jìng)爭(zhēng)分析（行業(yè)集中度、競(jìng)爭(zhēng)格局、競(jìng)爭(zhēng)組群、競(jìng)爭(zhēng)因素等）、產(chǎn)品...

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