建筑市場(chǎng)發(fā)展將轉(zhuǎn)向“寬進(jìn)、嚴(yán)管、重罰” 建筑裝飾行業(yè)市場(chǎng)前景分析調(diào)研

• 方蔓桃 2023年1月18日 來(lái)源：百度 393 19
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建筑業(yè)是重要的實(shí)體經(jīng)濟(jì)，為經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展提供重要支撐，要守住為社會(huì)提供高品質(zhì)建筑產(chǎn)品的初心。倪虹要求，資質(zhì)審批要提速，增加審批頻次，提高審批效率。嚴(yán)格實(shí)施項(xiàng)目建設(shè)全過(guò)程動(dòng)態(tài)監(jiān)管，用好數(shù)字化手段，用好信用手段，構(gòu)建誠(chéng)信守法、公平競(jìng)爭(zhēng)、追求品質(zhì)的市場(chǎng)環(huán)境。

建筑裝飾行業(yè)市場(chǎng)如何?建筑裝飾行業(yè)的發(fā)展與國(guó)民經(jīng)濟(jì)水平息息相關(guān)?？焖侔l(fā)展的經(jīng)濟(jì)為建筑裝飾行業(yè)的發(fā)展提供了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。建筑裝飾業(yè)依賴于我國(guó)經(jīng)濟(jì)水平的不斷提高，在各方面都取得了長(zhǎng)期發(fā)展。關(guān)于建筑裝飾方面各項(xiàng)理論逐步健全，各種新型建筑材料不斷得到研制開發(fā)。裝飾風(fēng)格以及裝飾布局的不斷得到創(chuàng)新。

不斷突破傳統(tǒng)局限以創(chuàng)新為基礎(chǔ)、以美觀實(shí)用、成本低廉、環(huán)保健康等為要求，不斷促進(jìn)建筑裝飾業(yè)的發(fā)展。住房分配制度的深化改革，城市化發(fā)展人水平不斷加強(qiáng)、人民生活水平的不斷提高、建筑業(yè)中的建筑裝飾業(yè)也顯現(xiàn)出磅礴的生命力!我國(guó)建筑裝飾行業(yè)也繼續(xù)保持著高速發(fā)展。

建筑業(yè)是重要的實(shí)體經(jīng)濟(jì)，為經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展提供重要支撐，要守住為社會(huì)提供高品質(zhì)建筑產(chǎn)品的初心。倪虹要求，資質(zhì)審批要提速，增加審批頻次，提高審批效率。嚴(yán)格實(shí)施項(xiàng)目建設(shè)全過(guò)程動(dòng)態(tài)監(jiān)管，用好數(shù)字化手段，用好信用手段，構(gòu)建誠(chéng)信守法、公平競(jìng)爭(zhēng)、追求品質(zhì)的市場(chǎng)環(huán)境。

據(jù)了解，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部將研究建立建設(shè)工程許可制度，以工程質(zhì)量安全為核心，構(gòu)建從建設(shè)工程設(shè)計(jì)、到施工、到驗(yàn)收、再到運(yùn)維的閉環(huán)管理制度。

根據(jù)中研普華《2022-2027年中國(guó)建筑裝飾行業(yè)市場(chǎng)深度分析及發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)研究報(bào)告》分析顯示：

建筑裝飾行業(yè)現(xiàn)狀分析

建筑裝飾裝修是指為保護(hù)建筑物的主體結(jié)構(gòu)完善，建筑物的使用功能和美化建筑物，采用裝飾裝修材料或飾物，對(duì)建筑物的內(nèi)外表層及空間進(jìn)行各種處理過(guò)程。自1996年幕墻單獨(dú)成為專業(yè)承包資質(zhì)種類后，建筑裝飾裝修主要包括公共建裝飾裝修、住宅裝飾裝修和幕墻工程三大組成部分。

隨著我國(guó)治理通貨緊縮的財(cái)政貨幣政策作用的進(jìn)一步發(fā)揮，房地產(chǎn)業(yè)的體系完善，國(guó)民經(jīng)濟(jì)繼續(xù)保持并高于去年的發(fā)展速度，我國(guó)建筑裝飾行業(yè)也保持并高于去年的6.2%的發(fā)展速度。隨著裝飾工程市場(chǎng)容量的擴(kuò)大，必將進(jìn)一步刺激占前者的60%份額的裝飾材料市場(chǎng)的繁榮。同時(shí)，也將有力地推動(dòng)整個(gè)裝飾行業(yè)的勞動(dòng)力市場(chǎng)，資本市場(chǎng)等生產(chǎn)要素的發(fā)育。

對(duì)比市場(chǎng)主要指數(shù)，2021年，上證指數(shù)收漲4.8%，創(chuàng)業(yè)板指數(shù)收漲12.02%，滬深300指數(shù)收跌5.2%;而SW建筑裝飾指數(shù)收漲16.39%，跑贏上證指數(shù)11.59個(gè)百分點(diǎn)、跑贏創(chuàng)業(yè)板指數(shù)4.37個(gè)百分點(diǎn)、跑贏滬深300指數(shù)11.19個(gè)百分點(diǎn)。這從反映出，盡管建筑裝飾行業(yè)受到房地產(chǎn)行業(yè)的流動(dòng)性危機(jī)拖累，但市場(chǎng)對(duì)相關(guān)企業(yè)的發(fā)展前景并不悲觀。

根據(jù)中國(guó)建筑裝飾協(xié)會(huì)的數(shù)據(jù)，精裝修成品房全年完成工程總產(chǎn)值為8500億元，新建毛坯房住宅裝建筑裝飾程總產(chǎn)值為4900億元，改造性住宅裝修裝飾工程總產(chǎn)值6900億元。建筑裝飾行業(yè)住宅裝修業(yè)務(wù)產(chǎn)值約為2.24萬(wàn)億元。

從房屋建筑現(xiàn)狀來(lái)看，經(jīng)過(guò)20多年的住房商品化市場(chǎng)化，已經(jīng)建了大量的新房，人均住房面積達(dá)40平米，相當(dāng)于歐洲發(fā)達(dá)國(guó)家水平;雖然房屋建筑業(yè)產(chǎn)值每年都在增長(zhǎng)，但是開工面積變化不大，竣工面積也基本穩(wěn)定。房地產(chǎn)新房規(guī)模日漸飽和，到了比較成熟的階段。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2021年，我國(guó)特、一級(jí)建筑業(yè)企業(yè)數(shù)量達(dá)到1.6萬(wàn)家，較2012年增長(zhǎng)84.3%，占全部建筑業(yè)企業(yè)個(gè)數(shù)比重為12.1%，比2012年提高了0.9個(gè)百分點(diǎn)。

分行業(yè)看，土木工程建筑業(yè)等重要基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)行業(yè)快速發(fā)展。2021年，全國(guó)土木工程建筑業(yè)產(chǎn)值8.4萬(wàn)億元，比2012年增長(zhǎng)1.41倍，其中海洋工程建筑業(yè)、鐵路道路隧道和橋梁工程建筑業(yè)、架線和管道工程建筑業(yè)實(shí)現(xiàn)了翻番，分別比2012年增長(zhǎng)4.09倍、1.59倍、1.21倍，為我國(guó)重要基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)貢獻(xiàn)力量。2021年，房屋建筑業(yè)產(chǎn)值17.9萬(wàn)億元，比2012年增長(zhǎng)1.06倍;建筑安裝業(yè)產(chǎn)值1.5萬(wàn)億元，增長(zhǎng)90.1%;建筑裝飾裝修和其他建筑業(yè)產(chǎn)值1.4萬(wàn)億元，增長(zhǎng)99.6%。

“2022年，房企融資及地產(chǎn)銷售利好政策不斷推出，且力度不斷增大，帶動(dòng)建筑裝飾行業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展。”金螳螂方面也表示，與此同時(shí)，裝飾工程總承包(EPC)和裝配式裝修模式被市場(chǎng)高度認(rèn)可，龍頭企業(yè)將迎來(lái)新的發(fā)展機(jī)遇。

此外，BIM技術(shù)作為一個(gè)新興的技術(shù)，將會(huì)成為建筑行業(yè)的第二次革命。BIM是以建筑工程項(xiàng)目的各項(xiàng)信息數(shù)據(jù)作為基礎(chǔ)，建立起三維的建筑模型，通過(guò)數(shù)字信息仿真模擬建筑物所具有的真實(shí)信息。這一模型既包括建筑物的信息模型，同時(shí)又包括建筑工程管理行為的模型，可以通過(guò)信息的共享和傳遞將兩者結(jié)合，為設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)和施工團(tuán)隊(duì)提供協(xié)同工作的基礎(chǔ)，從而提高施工效率、節(jié)約成本、縮短工期，有效實(shí)現(xiàn)建筑的全生命周期管理。

產(chǎn)品更新周期縮短綠色產(chǎn)品受到重視，隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)的迅速發(fā)展，人民物質(zhì)和精神生活品質(zhì)的不斷提升。公眾的環(huán)保意識(shí)、對(duì)環(huán)保質(zhì)量、健康的追求不斷加強(qiáng)。環(huán)境標(biāo)志認(rèn)證越來(lái)越得到各方面的重視。綠色建材并非空話，逐步上升到市場(chǎng)準(zhǔn)入階段。更注重裝修后的內(nèi)在質(zhì)量，飾材的無(wú)毒環(huán)保已成為當(dāng)今市場(chǎng)新的賣點(diǎn)和熱點(diǎn)。

建筑裝飾行業(yè)前景分析

2021年10月，國(guó)務(wù)院印發(fā)《2030年前碳達(dá)峰行動(dòng)方案》，提出“加快推進(jìn)新型建筑工業(yè)化，大力發(fā)展裝配式建筑，推廣鋼結(jié)構(gòu)住宅”。同期，國(guó)務(wù)院《關(guān)于推動(dòng)城鄉(xiāng)建設(shè)綠色發(fā)展的意見》中再次強(qiáng)調(diào)“重點(diǎn)推動(dòng)鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅建設(shè)”。

中國(guó)建筑材料聯(lián)合會(huì)表示，根據(jù)當(dāng)前條件綜合判斷，預(yù)期2022年年度建筑材料工業(yè)景氣指數(shù)達(dá)106，比上年回落3.7個(gè)百分點(diǎn)，繼續(xù)處于景氣區(qū)間。全年中地產(chǎn)需求景氣度依然階段性承壓，預(yù)計(jì)會(huì)逐漸傳導(dǎo)至報(bào)表收入端，但整體來(lái)看建材頭部企業(yè)集中度提升趨勢(shì)有望持續(xù)。

業(yè)內(nèi)人士分析指出，“十四五”期間政策基調(diào)更加明確，建筑行業(yè)存量及儲(chǔ)備項(xiàng)目加快推進(jìn)，為專項(xiàng)債資金加快使用所致。預(yù)計(jì)隨著疫后經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇，后續(xù)建筑裝飾企業(yè)業(yè)績(jī)有望持續(xù)穩(wěn)健增長(zhǎng)。

隨著城鎮(zhèn)化進(jìn)程的推進(jìn)，首先直接拉動(dòng)了建筑業(yè)，同時(shí)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，工業(yè)化發(fā)展也會(huì)帶來(lái)工業(yè)建筑的裝飾裝修需求，目前已有建筑的裝飾改造市場(chǎng)也非常大。伴隨著城鎮(zhèn)化進(jìn)程的推進(jìn)，各級(jí)政府在交通、市政等基礎(chǔ)配套設(shè)施以及醫(yī)療、教育、體育等公共福利方面的投資，也將為建筑裝飾業(yè)帶來(lái)巨大市場(chǎng)。

在施工現(xiàn)場(chǎng)方面，要向科技進(jìn)步要質(zhì)量、要安全、要效益，突出提品質(zhì)、降成本兩個(gè)主攻方向，集中攻關(guān)關(guān)鍵核心技術(shù)，大力推廣應(yīng)用新材料、新工法、新產(chǎn)品，加強(qiáng)建筑工人隊(duì)伍培訓(xùn)教育，建設(shè)一個(gè)又一個(gè)好項(xiàng)目。要大力推進(jìn)數(shù)字化建設(shè)，舉全行業(yè)之力打造“數(shù)字住建”。

據(jù)了解，今年我國(guó)將以建筑業(yè)工業(yè)化、數(shù)字化、綠色化為方向，不斷提升建筑品質(zhì)。提升住宅設(shè)計(jì)水平，健全工程質(zhì)量保障體系，啟動(dòng)涵蓋建筑全生命周期的質(zhì)量保險(xiǎn)試點(diǎn)，發(fā)展智能建造、裝配式建筑等新型建造方式。

隨著業(yè)主和會(huì)社會(huì)對(duì)裝飾工程質(zhì)量的日益關(guān)注，國(guó)家和建設(shè)行政主管部門對(duì)裝飾工程質(zhì)量立法和執(zhí)法的加強(qiáng)，2000年1月30日國(guó)務(wù)院令第279號(hào)頒布的《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》建設(shè)部和國(guó)家工商局1999年12月24日共同發(fā)布的新修訂的《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》就裝飾工程質(zhì)量作出明確規(guī)定，將會(huì)進(jìn)一步規(guī)范市場(chǎng)主體-裝飾設(shè)計(jì)、施工、材料制造、商業(yè)營(yíng)銷、中介服務(wù)、承發(fā)包商等企業(yè)的運(yùn)作行為。增強(qiáng)懲治粗制濫造、偷工減料等假冒偽劣的力度。隨著獎(jiǎng)優(yōu)罰劣的深入開展，裝飾行業(yè)信用制度的建立，將會(huì)逐漸增強(qiáng)業(yè)者和社會(huì)對(duì)裝飾行業(yè)發(fā)展的信心。

總體來(lái)看，隨著我國(guó)城鎮(zhèn)化進(jìn)程的不斷推進(jìn)，我國(guó)建筑裝飾市場(chǎng)的未來(lái)前景依然十分廣闊，尤其是近年以來(lái)人們對(duì)于住宅、商業(yè)建筑、公共建筑的審美和舒適度要求不斷提升，對(duì)于建筑裝飾業(yè)的設(shè)計(jì)水平、施工水平的要求也越來(lái)越高，一些水平不足的建筑裝飾公司很容易被市場(chǎng)所淘汰，所以在投資時(shí)盡量選擇有知名項(xiàng)目或者體量足夠的建筑裝飾業(yè)公司就是非常重要的了。

長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，建筑裝飾行業(yè)仍面臨許多問題，比如經(jīng)營(yíng)成本持續(xù)增加，利潤(rùn)率降低;行業(yè)創(chuàng)新力度不夠堅(jiān)挺;資金供應(yīng)持續(xù)緊張;企業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整方向不明確;知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)不夠徹底;品牌競(jìng)爭(zhēng)力有限;房地產(chǎn)發(fā)展平緩;中小型企業(yè)淘汰快;缺少中高端產(chǎn)品，產(chǎn)業(yè)政策利用不靈活等。這些都是建筑裝飾企業(yè)在“十四五”期間需要解決的問題。

另外，疫情對(duì)建筑業(yè)的影響只是短期,春節(jié)后復(fù)工復(fù)產(chǎn)值得期待。12 月是傳統(tǒng)的施工和結(jié)算旺季,短期疫情可能會(huì)影響正常的生產(chǎn)節(jié)奏,但基建需求的落地只是被遲滯并未被消除,再加上大部分工地位于郊區(qū)且工人感染后休養(yǎng)幾天后基本可恢復(fù)正常工作,因此,12 月基建投資仍有可能保持一定強(qiáng)度。考慮到2023 年春節(jié)在1 月下旬相比往年較早,結(jié)合返鄉(xiāng)過(guò)年時(shí)間以及本次疫情傳播特點(diǎn),我們判斷,2 月份中旬工程復(fù)工復(fù)產(chǎn)節(jié)奏即可加快,推動(dòng)春季施工較早進(jìn)入景氣階段,拉動(dòng)產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)經(jīng)營(yíng)好轉(zhuǎn)。

春季躁動(dòng),優(yōu)選擁有護(hù)城河和經(jīng)營(yíng)韌性的上游供應(yīng)商企業(yè)。短期來(lái)看,需求釋放短暫放緩會(huì)影響到企業(yè)相關(guān)產(chǎn)值的確認(rèn)和回款,但同時(shí)也會(huì)加速供給端落后產(chǎn)能的出清,有利于生存下來(lái)的企業(yè)市占率提升。

想要了解更多建筑裝飾行業(yè)的發(fā)展前景，請(qǐng)查閱《2022-2027年中國(guó)建筑裝飾行業(yè)市場(chǎng)深度分析及發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)研究報(bào)告》。

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  2022-2027年中國(guó)建筑裝飾行業(yè)市場(chǎng)深度分析及發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)研究報(bào)告

  建筑裝飾是建筑裝飾裝修工程的簡(jiǎn)稱。建筑裝飾是為保護(hù)建筑物的主體結(jié)構(gòu)、完善建筑物的物理性能、使用功能和美化建筑物，采用裝飾裝修材料或飾物對(duì)建筑物的內(nèi)外表面及空間進(jìn)行的各種處理過(guò)程。建...

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