2023體育地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀和預(yù)測(cè)分析

• 劉明月 2023年5月8日 來(lái)源：百度百科 中研網(wǎng) 1459 97
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體育地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)投資情況如何?近年來(lái)，持續(xù)高漲的全民健身熱潮不斷推動(dòng)著體育產(chǎn)業(yè)迅速發(fā)展，體育產(chǎn)業(yè)規(guī)模也不斷擴(kuò)大，中國(guó)體育產(chǎn)業(yè)總規(guī)模仍達(dá)不到GDP的1%，占比仍然較小，但凸顯體育產(chǎn)業(yè)有很廣闊的發(fā)展空間。

體育地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)投資情況如何?近年來(lái)，持續(xù)高漲的全民健身熱潮不斷推動(dòng)著體育產(chǎn)業(yè)迅速發(fā)展，體育產(chǎn)業(yè)規(guī)模也不斷擴(kuò)大，中國(guó)體育產(chǎn)業(yè)總規(guī)模仍達(dá)不到GDP的1%，占比仍然較小，但凸顯體育產(chǎn)業(yè)有很廣闊的發(fā)展空間。體育館按使用性質(zhì)可分為比賽館和練習(xí)館兩類(lèi);按體育項(xiàng)目可分為籃球館、冰球館、田徑館等;按體規(guī)?？煞譃榇?、中、小型，一般按觀眾席位多少劃分，中國(guó)現(xiàn)把觀眾席超過(guò)8000個(gè)的稱(chēng)為大型體育館，少于3000個(gè)的稱(chēng)為小型體育館，介于兩者之間的稱(chēng)為中型體育館。有時(shí)，體育館也作為演藝中心進(jìn)行各種表演活動(dòng)。

體育地產(chǎn)業(yè)是城市發(fā)展的產(chǎn)物，是居民居住理念的創(chuàng)新和引爆。根據(jù)主題性質(zhì)的差異性又可以分為體育住宅地產(chǎn)(奧林匹克花園)、體育旅游地產(chǎn)(滑雪、高爾夫度假村)和體育商務(wù)地產(chǎn)(中央體育商務(wù)區(qū))等。發(fā)展體育地產(chǎn)可選擇三大模式，分別為體育——商務(wù)型模式、體育——休閑型模式和中央體育區(qū)模式。

2023體育地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀和預(yù)測(cè)分析

體育地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)得到了眾多專(zhuān)業(yè)人士的廣泛認(rèn)同，新的建設(shè)理念引領(lǐng)新世紀(jì)居住趨向，受到廣大消費(fèi)者的青睞，它將成為房產(chǎn)開(kāi)發(fā)新的聚焦點(diǎn)和引爆點(diǎn)，為新的房產(chǎn)開(kāi)發(fā)和建設(shè)提供了新的模式和經(jīng)驗(yàn)。全國(guó)體育場(chǎng)地共有371.34萬(wàn)個(gè)，體育場(chǎng)地面積30.99億平方米，人均體育場(chǎng)地面積2.20平方米。其中，人均體育場(chǎng)地面積較2019年的2.08平方米增長(zhǎng)0.12平方米，體育場(chǎng)地?cái)?shù)量較2019年的354.4萬(wàn)個(gè)增長(zhǎng)16.94萬(wàn)個(gè)。

體育地產(chǎn)組織管理環(huán)節(jié)應(yīng)作好社區(qū)居民的晨、晚練指導(dǎo)站，社會(huì)體育指導(dǎo)員的服務(wù)工作，不斷完善全民健身組織網(wǎng)絡(luò)，配置科學(xué)性能高的體質(zhì)監(jiān)測(cè)儀器，定期對(duì)社區(qū)居民的鍛煉結(jié)果作出測(cè)試和評(píng)定，并針對(duì)測(cè)試結(jié)果作出合理的運(yùn)動(dòng)處方，指導(dǎo)居民科學(xué)鍛煉，針對(duì)城市場(chǎng)館層次化、健身設(shè)施系列化、健身手段多元化、群眾健身個(gè)性化，從設(shè)施、組織、指導(dǎo)、信息等方面打造貼近人們生活的新型體育服務(wù)保障體系。

隨著國(guó)務(wù)院46號(hào)文的出臺(tái)以及一系列相關(guān)文件的發(fā)布，體育產(chǎn)業(yè)的發(fā)展被更加重視也受到了越來(lái)越多人的關(guān)注。目前，中國(guó)人均體育場(chǎng)地面積僅1.46平方米，室內(nèi)場(chǎng)館人均僅0.19平方米。

按照國(guó)務(wù)院《關(guān)于加快發(fā)展體育產(chǎn)業(yè)促進(jìn)體育消費(fèi)的若干意見(jiàn)》要求，到2025年，中國(guó)人均體育場(chǎng)地將達(dá)到2平方米。預(yù)計(jì)未來(lái)需要建設(shè)將近8億平方米體育場(chǎng)地，其中室內(nèi)場(chǎng)地面積約增加1.1億平方米。

作為承載體育產(chǎn)業(yè)發(fā)展的基礎(chǔ)——體育場(chǎng)館的建設(shè)、完善和發(fā)展對(duì)整個(gè)體育地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的支持和推動(dòng)作用則顯得極為重要。體育場(chǎng)館是進(jìn)行運(yùn)動(dòng)訓(xùn)練、運(yùn)動(dòng)競(jìng)賽及身體鍛煉的專(zhuān)業(yè)性場(chǎng)所，主要有體育場(chǎng)(室外)和體育館(室內(nèi))兩類(lèi);場(chǎng)館是體育產(chǎn)業(yè)的物質(zhì)基礎(chǔ)和發(fā)展依托，其重要性就相當(dāng)于電影院之于影視產(chǎn)業(yè)，能夠有效的發(fā)展用戶(hù)和極大的提升商業(yè)價(jià)值，因此體育場(chǎng)館的升級(jí)、完善和發(fā)展能夠助力體育產(chǎn)業(yè)更好的發(fā)展。

目前，全國(guó)PPP項(xiàng)目庫(kù)中已有123個(gè)體育場(chǎng)館項(xiàng)目入庫(kù)，未來(lái)還有更多的體育場(chǎng)館項(xiàng)目嘗試采用PPP模式。同時(shí)，全民健身場(chǎng)地將更多的利用城市閑置空間和碎片化空間，中小型化、多功能化成為必然。具有靈活多樣、方便快捷、低成本的特點(diǎn)的新型健身場(chǎng)館將被更多的運(yùn)營(yíng)商所青睞。遠(yuǎn)離城市、親近自然的戶(hù)外健身休閑設(shè)施亦成為建設(shè)投資的熱點(diǎn)。

未來(lái)體育地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展速度和市場(chǎng)規(guī)模增長(zhǎng)較大，每年將保持不低于10%的增長(zhǎng)速度，涵蓋依托場(chǎng)館舉辦的賽事活動(dòng)等各有關(guān)產(chǎn)業(yè)，未來(lái)年均產(chǎn)業(yè)增加值將達(dá)到5000億元以上規(guī)模。2020年初爆發(fā)的新冠肺炎疫情將為中國(guó)體育產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展帶來(lái)契機(jī)，進(jìn)一步加深數(shù)字和實(shí)體體育產(chǎn)業(yè)的融合，推動(dòng)5G、云計(jì)算、大數(shù)據(jù)、AIoT等技術(shù)在智慧場(chǎng)館建設(shè)中的應(yīng)用，讓體育地產(chǎn)更加人性化、智慧化。

體育地產(chǎn)未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)

大盤(pán)化、社區(qū)化

隨著城市化進(jìn)程的加劇，城市人口的急劇增長(zhǎng)，房產(chǎn)開(kāi)發(fā)逐漸由住宅小區(qū)向大型社區(qū)的建設(shè)邁進(jìn)。樓盤(pán)的開(kāi)發(fā)逐漸趨于大盤(pán)化、規(guī)?；w育地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)同樣趨于大盤(pán)社區(qū)的建設(shè)，隨著廣大居民生活質(zhì)量的提高，體育地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的市場(chǎng)將變得更加廣泛，消費(fèi)對(duì)象有較為狹窄的上層人士向中層人士擴(kuò)展，一個(gè)大型的體育主題社區(qū)應(yīng)運(yùn)而生。

復(fù)合化、多元化

體育地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)要貫徹可持續(xù)發(fā)展的理念，這無(wú)疑是最具活力的開(kāi)發(fā)模式，體育地產(chǎn)不僅僅注重單一的體育場(chǎng)館、設(shè)施等產(chǎn)品，而且要注重對(duì)資源的整合，注重與相關(guān)產(chǎn)業(yè)的聯(lián)動(dòng)開(kāi)發(fā)，達(dá)到最優(yōu)化的資源復(fù)合和市場(chǎng)配置，不僅能滿(mǎn)足人們對(duì)于住房、健身的需求。

未來(lái)體育場(chǎng)館和體育公園運(yùn)營(yíng)行業(yè)，將呈現(xiàn)更加市場(chǎng)化管理、多業(yè)務(wù)聯(lián)動(dòng)經(jīng)營(yíng)和“內(nèi)容”+“渠道”整合的三大發(fā)展趨勢(shì)，相關(guān)場(chǎng)館運(yùn)營(yíng)公司也會(huì)在三大趨勢(shì)下做大做強(qiáng)。體育地產(chǎn)方面，隨著“互聯(lián)網(wǎng)+”戰(zhàn)略和大數(shù)據(jù)在場(chǎng)館服務(wù)領(lǐng)域的推廣和應(yīng)用，標(biāo)準(zhǔn)化、信息化、智能化趨勢(shì)明顯，對(duì)場(chǎng)館運(yùn)營(yíng)或?qū)a(chǎn)生革命性變化與影響。體育場(chǎng)館投資增速實(shí)現(xiàn)較快增長(zhǎng)。

中研研究院出版的體育地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)發(fā)展趨勢(shì)

一、體育地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)分析

二、國(guó)內(nèi)外體育地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)分析

三、2023-2028年我國(guó)體育地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)趨勢(shì)

四、2023-2028年我國(guó)體育地產(chǎn)市場(chǎng)集中度變化趨勢(shì)

五、2023-2028年國(guó)內(nèi)主要體育地產(chǎn)企業(yè)動(dòng)向

《中國(guó)體育地產(chǎn)行業(yè)研究報(bào)告》由中研普華行業(yè)分析專(zhuān)家領(lǐng)銜撰寫(xiě)，主要分析了行業(yè)的市場(chǎng)規(guī)模、發(fā)展現(xiàn)狀與投資前景，同時(shí)對(duì)體育地產(chǎn)行業(yè)的未來(lái)發(fā)展做出科學(xué)的趨勢(shì)預(yù)測(cè)和專(zhuān)業(yè)的行業(yè)數(shù)據(jù)分析，幫助客戶(hù)評(píng)估行業(yè)投資價(jià)值。

體育地產(chǎn)行業(yè)研究報(bào)告中的行業(yè)數(shù)據(jù)分析以權(quán)威的國(guó)家統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)，采用宏觀和微觀相結(jié)合的分析方式，利用科學(xué)的統(tǒng)計(jì)分析方法，在描述行業(yè)概貌的同時(shí)，對(duì)體育地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)行細(xì)化分析，重點(diǎn)企業(yè)狀況等。報(bào)告中主要運(yùn)用圖表及表格方式，直觀地闡明了體育地產(chǎn)行業(yè)的經(jīng)濟(jì)類(lèi)型構(gòu)成、規(guī)模構(gòu)成、經(jīng)營(yíng)效益比較、供需狀況等，是企業(yè)了解行業(yè)市場(chǎng)狀況必不可少的助手。

更多體育地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研消息,可以點(diǎn)擊查看中研普華產(chǎn)業(yè)研究院的《2023-2028年中國(guó)體育地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析與投資前景預(yù)測(cè)報(bào)告》。

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