親子游是民宿預(yù)訂的主力軍 2023民宿客單價較同比下降了10%

• 黃江 2023年8月10日 來源：東方財富 1152 74
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不少游客暑期選擇到新疆、甘肅等地，西北城市的民宿預(yù)訂量增速最快。如賽里木湖所在地博爾塔拉和異域風(fēng)情古城喀什，民宿預(yù)訂量同比2019年增長40倍以上;甘南、阿壩的民宿預(yù)訂量同比增長超25倍。

今年暑期多人同游的比例明顯提升，“租個別墅”走俏。途家民宿數(shù)據(jù)顯示，獨棟別墅預(yù)訂火爆，訂單量同比2019年增長180%，秦皇島、北京、大理、湖州、三亞為暑期獨棟別墅預(yù)訂量最高的城市。

親子游是民宿預(yù)訂的主力軍

親子游仍是民宿預(yù)訂的主力軍，暑期預(yù)訂占比近六成。文化類和體驗類的民宿很受歡迎，北京、西安、南京、洛陽的古都類民宿預(yù)訂最多。此外，親近自然的農(nóng)耕游成為暑期親子游的新玩法。

暑期民宿預(yù)訂量同比2019年翻番，租個別墅、親子游、清涼游成為今年暑期民宿預(yù)訂的關(guān)鍵詞。

不少游客暑期選擇到新疆、甘肅等地，西北城市的民宿預(yù)訂量增速最快。如賽里木湖所在地博爾塔拉和異域風(fēng)情古城喀什，民宿預(yù)訂量同比2019年增長40倍以上;甘南、阿壩的民宿預(yù)訂量同比增長超25倍。

2023年上半年民宿行業(yè)實現(xiàn)從復(fù)蘇到增長，節(jié)假日增長尤為明顯，其中，一些小眾城市脫穎而出，淄博、威海、泉州等城市預(yù)訂量同比2019年增長5倍以上。新興城市與新玩法也是Z世代的主場，《報告》顯示，2023年Z世代房東數(shù)量同比2019年增長五成。國內(nèi)旅游市場熱度不減，更多民宿主也相繼進入賽道，民宿市場正在快速恢復(fù)。

今年上半年，途家民宿預(yù)訂量前十的城市為成都、重慶、大理、北京、上海、廣州、長沙、西安、杭州和廈門。途家首席商務(wù)官劉楊介紹：“價格方面，今年上半年房源平均售價與2019年相比上漲了10%。”

另從增長率來看，一些小眾城市脫穎而出，淄博、威海、汕頭、泉州、洛陽、煙臺、湖州、黔東南等城市預(yù)訂量同比2019年增長5倍以上。

在火熱的暑期，小眾城市民宿房源同樣緊張。據(jù)途家民宿App，位于淄博的熊貓民宿7月25日-27日、29日無房;位于威海的一家海景民宿7月27日-8月8日均已滿房。據(jù)此前途家民宿發(fā)布的《2023暑期民宿玩法指南》，威海預(yù)訂量同比2019年增長近8倍。

Z世代在新房東中占比七成

在民宿數(shù)量不斷增長的背后，涌現(xiàn)出了一波新的房東。

《報告》顯示，Z世代民宿房東正在快速崛起，2023年Z世代房東數(shù)量同比2019年增長五成，在2023年上半年的新房東中占比七成。Z世代正在為我國民宿市場注入新的活力。

作為互聯(lián)網(wǎng)“原住民”的一代，Z世代從事民宿行業(yè)有天然優(yōu)勢。北京懷柔區(qū)老木匠民宿主肖彤介紹，自己將姥爺?shù)哪窘呈炙囋厝谌脒M自家民宿，并十分擅長社交平臺運營體系。今年，肖彤又將私房菜搬進了民宿，希望為客人提供全鏈路服務(wù)。

年輕人的入駐，讓民宿市場的玩法變得更加豐富。途家民宿上，關(guān)鍵詞“city walk”(城市漫游)的搜索量同比今年1月增長450%。不少民宿房東推出city walk路線，幫助客人更好地了解本地文化生活。此外，“00后”則更鐘情海邊沖浪避暑，作為國內(nèi)沖浪勝地，萬寧暑期民宿預(yù)訂量同比2019年增長22倍。

在資深旅游專家王興斌看來，年輕人投資民宿、推廣民宿，把民宿變成一個新的旅游產(chǎn)品，同時，他們也會帶來很多新的消費觀念，讓整個民宿市場發(fā)生嶄新的變化。

根據(jù)中研普華研究院《2023-2028年民宿行業(yè)風(fēng)險投資態(tài)勢及投融資策略指引報告》顯示：

數(shù)據(jù)顯示，近一個月國內(nèi)機票預(yù)訂量同比增長超3成。途牛數(shù)據(jù)顯示，今年7月途牛用戶出游人次環(huán)比6月增長近5成，用戶出游距離和旅游消費意愿增長顯著。

值得一提的是，今年暑期是學(xué)生客群大規(guī)模參與旅游活動的長假，親子游市場持續(xù)升溫。飛豬平臺上，近一個月國內(nèi)機票嬰童票預(yù)訂量同比增長72.4%。途牛7月出游用戶中，親子游出游人次占比達62%。美團、大眾點評數(shù)據(jù)顯示，7月以來“親子游”關(guān)鍵詞搜索量同比增長430%，“親子游”攻略筆記數(shù)量同比增長270%。

研學(xué)游成為暑期旅游的亮點。循著課本去打卡名山大川、人文古跡，去各地博物館參觀文物，都成為親子客群的熱門選擇。

從目前的情況看，據(jù)美團民宿公布的數(shù)據(jù)顯示，截至7月10日，暑期兩個月按周或月預(yù)訂的民宿訂單量同比上漲200%;途家民宿發(fā)布的《2023暑期民宿玩法指南》顯示，截至7月9日，平臺暑期預(yù)訂量同比2019年翻番。另外在木鳥民宿預(yù)訂平臺上，鄉(xiāng)村民宿近兩周整租訂單環(huán)比6月同期增加了265%。

具體到目的地來看，途家民宿發(fā)布的指南顯示，截至7月9日，平臺暑期熱門預(yù)訂城市top10為威海、青島、北京、成都、大理、西安、重慶、上海和廈門，其中威海作為海濱城市預(yù)訂量同比2019年增長近8倍。

除了去海濱城市避暑外，進山納涼也成為暑期旅游的新選擇，呈現(xiàn)出明顯的增長趨勢。以莫干山為例，作為國內(nèi)四大避暑勝地之一，該地吸引了江浙滬一帶用戶前往。截至目前，湖州民宿訂單環(huán)比6月同期上漲280%。

另據(jù)途家民宿發(fā)布的報告顯示，還有不少游客選擇到新疆、甘肅等地清涼游，多個西北城市成為途家平臺暑期民宿預(yù)訂游黑馬，預(yù)訂量攀升最快。如賽里木湖所在地博爾塔拉、古城喀什，預(yù)訂量同比2019年增長40倍以上;甘南、阿壩預(yù)訂量同比增長超25倍。

再以旅游熱點城市麗江為例，相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，自6月中旬以來，麗江古城游客數(shù)量不斷增多，在七月初多數(shù)客棧就已經(jīng)達到了70%左右的入住率，其中客群大多以畢業(yè)旅行、親子游、自駕游等為主。有業(yè)者曾預(yù)計，7月10日左右會迎來麗江古城人流量的高峰期，旅游人數(shù)可能會突破8萬人以上。而目前從美團上查詢麗江當(dāng)?shù)孛袼迊砜矗鄶?shù)民宿已處于滿房狀態(tài)，且價格較為穩(wěn)定。

今年以來旅行社低價團增多，目前到訪景區(qū)的游客多為一日游，當(dāng)天來當(dāng)天走，不再停留，同時疫情后時代的游客也更加關(guān)注一些特色化和體驗化的東西。從龍脊梯田來看，該景區(qū)主要游覽項目為山水和梯田，并無太多獨特的吸引力;而從當(dāng)?shù)孛袼迊砜矗皡^(qū)內(nèi)民宿眾多且風(fēng)格相近，僅其所在的寨子就有1萬7千多個民宿床位，房間、床位等已出現(xiàn)飽和，壓價競爭等惡性競爭時常出現(xiàn)。

另外，短途游重歸長線游也是部分民宿經(jīng)營情況出現(xiàn)下降的重要原因。長假的出現(xiàn)拉長了游客的出游半徑和天數(shù)。途牛此前公布的預(yù)訂數(shù)據(jù)顯示，今年暑期國內(nèi)長線游占據(jù)暑期旅游消費主導(dǎo)，出游人次占比為61%。據(jù)北京原鄉(xiāng)里民宿主理人王曉蕾表示，今年前幾個假期，原鄉(xiāng)里位于北京延慶區(qū)域的民宿均為滿房狀態(tài)，但進入暑期卻并未出現(xiàn)上述情況，甚至客單價較比去年下降了10%。

近年來，政府層面多次強調(diào)要以文塑旅、以旅彰文，推進文化和旅游深度融合發(fā)展。并提出文化是旅游的靈魂，旅游是文化的載體。

《2023-2028年民宿行業(yè)風(fēng)險投資態(tài)勢及投融資策略指引報告》由中研普華研究院撰寫，本報告對該行業(yè)的供需狀況、發(fā)展現(xiàn)狀、行業(yè)發(fā)展變化等進行了分析，重點分析了行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀、如何面對行業(yè)的發(fā)展挑戰(zhàn)、行業(yè)的發(fā)展建議、行業(yè)競爭力，以及行業(yè)的投資分析和趨勢預(yù)測等等。報告還綜合了行業(yè)的整體發(fā)展動態(tài)，對行業(yè)在產(chǎn)品方面提供了參考建議和具體解決辦法。

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  2023-2028年民宿行業(yè)風(fēng)險投資態(tài)勢及投融資策略指引報告

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