2023建材業(yè)創(chuàng)新服務(wù)模式促進(jìn)家居消費(fèi)

• 黃江 2023年10月9日 來源：東方財(cái)富 947 59
• 繁體

從基材到面材、從產(chǎn)品到服務(wù)、從城市到縣鄉(xiāng)”四個(gè)轉(zhuǎn)變服務(wù)模式，促進(jìn)家居消費(fèi)。同時(shí)加大綠色家居產(chǎn)品研發(fā)力度，加強(qiáng)綠色家居產(chǎn)品質(zhì)量提升和品牌建設(shè)，大力發(fā)展綠色家裝、裝配式裝修技術(shù)。

2023建材業(yè)創(chuàng)新服務(wù)模式促進(jìn)家居消費(fèi)

當(dāng)前，我國(guó)居民的家居消費(fèi)偏好已經(jīng)從數(shù)量型、粗放型逐漸轉(zhuǎn)向綠色型、智能型和個(gè)性化，消費(fèi)品質(zhì)明顯提升。在此背景下，建材業(yè)積極響應(yīng)國(guó)家號(hào)召推進(jìn)以縣城為重要載體的城鎮(zhèn)化建設(shè)，創(chuàng)新“從工裝到家裝、從基材到面材、從產(chǎn)品到服務(wù)、從城市到縣鄉(xiāng)”四個(gè)轉(zhuǎn)變服務(wù)模式，促進(jìn)家居消費(fèi)。同時(shí)加大綠色家居產(chǎn)品研發(fā)力度，加強(qiáng)綠色家居產(chǎn)品質(zhì)量提升和品牌建設(shè)，大力發(fā)展綠色家裝、裝配式裝修技術(shù)。

當(dāng)前，基于家裝行業(yè)新的市場(chǎng)需求和行業(yè)痛點(diǎn)，部分建材企業(yè)通過產(chǎn)品定制個(gè)性化、部品部件工廠化、安裝施工裝配化，打造綠色健康、即裝即住家居產(chǎn)品。記者走訪建材市場(chǎng)發(fā)現(xiàn)，石膏板已被研發(fā)成為自帶裝飾面的墻面材料，直接應(yīng)用在家中吊頂、墻壁上，替代了傳統(tǒng)壁紙壁布。建材產(chǎn)品配套裝配化裝修方案，綠色環(huán)保，施工便捷，真正實(shí)現(xiàn)了從基材到面材，向消費(fèi)類建材轉(zhuǎn)變。

BHI全稱為全國(guó)建材家居景氣指數(shù)，反映了建材家居裝飾裝修材料的景氣度及市場(chǎng)走向。該數(shù)據(jù)顯示，4月份BHI為142.16，環(huán)比上漲13.37點(diǎn)，同比上漲26.57點(diǎn)，為過去16個(gè)月以來的最高值。

2023建材家居消費(fèi)需求景氣度及市場(chǎng)走向

同時(shí)，全國(guó)規(guī)模以上建材家居賣場(chǎng)4月銷售額為1625.23億元，環(huán)比上漲25.72%，同比上漲60.66%;1-4月累計(jì)銷售額為4832.18億元，同比上漲23.3%。

中國(guó)建材流通協(xié)會(huì)行業(yè)研究部分析認(rèn)為，相較于4月份全國(guó)新房和二手房成交數(shù)據(jù)，建材家居市場(chǎng)表現(xiàn)出一定差異。整體的消費(fèi)需求仍在持續(xù)釋放，在一季度基礎(chǔ)上進(jìn)一步回暖。尤為明顯的是建材家居賣場(chǎng)銷售額環(huán)比和同比銷售額增長(zhǎng)。

報(bào)告認(rèn)為，一方面由于BHI指數(shù)要稍滯后于房地產(chǎn)銷售表現(xiàn)，另一方由于當(dāng)前存量房再裝修份額加大，家庭裝修已不僅僅依靠新增房產(chǎn)，存量房裝修增長(zhǎng)將成為行業(yè)未來發(fā)展的一個(gè)常態(tài)。

中國(guó)建材流通協(xié)會(huì)行業(yè)研究部介紹，4月建材家居消費(fèi)需求仍然持續(xù)釋放，市場(chǎng)在一季度基礎(chǔ)上進(jìn)一步回暖。4月全國(guó)規(guī)模以上建材家居賣場(chǎng)銷售額為1625.23億元，環(huán)比上漲25.72%，同比上漲60.66%。據(jù)介紹，這一方面是由于BHI指數(shù)要稍滯后于房地產(chǎn)銷售情況，另一方面是當(dāng)前存量房產(chǎn)再裝修的份額在增大，家庭裝修這一塊兒，已不僅僅依靠新增房產(chǎn)了，這將成為今后發(fā)展的一個(gè)常態(tài)。

從BHI各分指數(shù)情況來看，中國(guó)建材流通協(xié)會(huì)稱，經(jīng)歷了過去三年，各大建材家居賣場(chǎng)采用的必是遠(yuǎn)勝于以往的營(yíng)銷活動(dòng)聚攏人氣，以期把握住今年“金三銀四”建材家居消費(fèi)釋放的紅利。然而4月消費(fèi)者進(jìn)店量較上月已經(jīng)走低，“人氣指數(shù)”值為173.73，環(huán)比下跌22.95，同比上漲4.46。這既說明了前期疫情長(zhǎng)期影響線下銷售的情況下，建材家居消費(fèi)行為線上轉(zhuǎn)移已成事實(shí);也說明建材家居消費(fèi)潛力仍有不足。

根據(jù)中研普華研究院《2023-2028年中國(guó)建材市場(chǎng)深度調(diào)查研究報(bào)告》顯示：

家居建材行業(yè)也跟著出現(xiàn)回暖勢(shì)頭。多位業(yè)內(nèi)人士反饋，家居建材行業(yè)終端訂單量環(huán)比回升明顯。其中，有定制家居企業(yè)銷量增長(zhǎng)兩至三成。定制家居、陶瓷、建筑裝飾領(lǐng)域這幾大行業(yè)最近暖風(fēng)頻吹，產(chǎn)品價(jià)格相對(duì)穩(wěn)定。

目前發(fā)布2022年度業(yè)績(jī)預(yù)告的10家定制家居企業(yè)中，有7家預(yù)計(jì)均實(shí)現(xiàn)盈利和凈利潤(rùn)增長(zhǎng)。其中，歐派家居、索菲亞、好萊客預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)規(guī)模居前，分別預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)26.66億元至27.99億元、9.5億元至11億元、4.05億元至4.7億元，同比增長(zhǎng)幅度為0%至5%、675%至797%、520%至620%。此外，皮阿諾、我樂家居、美之高、頂固集創(chuàng)等近期均披露業(yè)績(jī)預(yù)喜公告，2022年度凈利潤(rùn)增幅超過100%，其中皮阿諾、我樂家居、頂固集創(chuàng)3家實(shí)現(xiàn)扭虧為盈。

2023全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

1—4月份，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資35514億元，同比下降6.2%(按可比口徑計(jì)算，詳見附注6);其中，住宅投資27072億元，下降4.9%。

1—4月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積771271萬平方米，同比下降5.6%。其中，住宅施工面積542968萬平方米，下降5.9%。房屋新開工面積31220萬平方米，下降21.2%。其中，住宅新開工面積22900萬平方米，下降20.6%。房屋竣工面積23678萬平方米，增長(zhǎng)18.8%。其中，住宅竣工面積17396萬平方米，增長(zhǎng)19.2%。

1—4月份，商品房銷售面積37636萬平方米，同比下降0.4%，其中住宅銷售面積增長(zhǎng)2.7%。商品房銷售額39750億元，增長(zhǎng)8.8%，其中住宅銷售額增長(zhǎng)11.8%。

1—4月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金45155億元，同比下降6.4%。其中，國(guó)內(nèi)貸款6144億元，下降10.0%;利用外資12億元，下降69.6%;自籌資金12965億元，下降19.4%;定金及預(yù)收款15925億元，增長(zhǎng)4.0%;個(gè)人按揭貸款8222億元，增長(zhǎng)2.5%。

下階段房地產(chǎn)市場(chǎng)有望逐步企穩(wěn)

今年以來，房地產(chǎn)市場(chǎng)的需求出現(xiàn)了較快釋放的情況，商品房銷售有所恢復(fù)，住宅銷售價(jià)格環(huán)比出現(xiàn)上漲，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資金狀況也有所改善。

從銷售來看，隨著政策效應(yīng)的逐步顯現(xiàn)以及前期疫情積累需求的釋放，1-4月份全國(guó)商品房銷售面積雖然同比下降了0.4%，但降幅比1-4月份收窄了1.4個(gè)百分點(diǎn)，銷售額增長(zhǎng)了8.8%，增速比1-3月份加快4.7個(gè)百分點(diǎn)。其中1-4月份全國(guó)住宅銷售面積增長(zhǎng)2.7%，住宅銷售額增長(zhǎng)了11.8%，均有所加快。分區(qū)域看，京津冀、長(zhǎng)三角、大灣區(qū)等房地產(chǎn)熱點(diǎn)市場(chǎng)的銷售情況總體向好。

從價(jià)格來看，3月份已經(jīng)發(fā)布的70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格環(huán)比整體呈現(xiàn)上漲態(tài)勢(shì)，其中一線城市受購(gòu)買力較強(qiáng)、需求相對(duì)穩(wěn)定等因素影響，房?jī)r(jià)的走勢(shì)整體強(qiáng)于二三線城市，新建商品住宅的銷售價(jià)格走勢(shì)整體上強(qiáng)于二手住宅。進(jìn)入4月份以來，隨著前期積壓的住房需求釋放，部分城市的市場(chǎng)熱度有所下降，市場(chǎng)預(yù)期有所下調(diào)。從房企的資金情況來看，受到市場(chǎng)銷售改善的影響，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資金緊張狀況有所緩解，1-4月份房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金同比下降6.4%，降幅比1-3月份收窄了2.6個(gè)百分點(diǎn)。

對(duì)于下階段房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)，付凌暉分析認(rèn)為，盡管房地產(chǎn)市場(chǎng)需求出現(xiàn)了恢復(fù)的跡象，但房地產(chǎn)投資開發(fā)建設(shè)仍在下降，房地產(chǎn)市場(chǎng)整體還處于調(diào)整期，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)，保障和改善民生仍需要繼續(xù)努力。下階段隨著經(jīng)濟(jì)的恢復(fù)向好，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)的政策顯效，市場(chǎng)預(yù)期的好轉(zhuǎn)，房地產(chǎn)市場(chǎng)有望逐步企穩(wěn)。

受五一假期影響，需求短暫下滑，行業(yè)庫存略有抬頭，從節(jié)前的4080 萬重量箱提升至4204 萬重量箱，但價(jià)格繼續(xù)上行，從節(jié)前的2179.94 元/噸，提升至2251.44 元/噸。

未來看，需求端疫后地產(chǎn)商交付將保持正常化，加之今年以來地產(chǎn)銷售持續(xù)回暖，房企現(xiàn)金流轉(zhuǎn)好，竣工得到實(shí)際性的支撐，竣工由逐步從保交樓轉(zhuǎn)為新房支撐。而供給端，經(jīng)過上一輪的產(chǎn)線冷修，目前行業(yè)供給已到合理的水平，在產(chǎn)產(chǎn)線數(shù)量為240 條，較去年產(chǎn)能高峰已下降20 條以上。成本端，今年能源類煤、天然氣等在地緣政治環(huán)節(jié)和全球經(jīng)濟(jì)承壓下，價(jià)格有望高位回落;而純堿下半年在國(guó)內(nèi)阿拉善地區(qū)產(chǎn)能投放下也有望迎來新的價(jià)格拐點(diǎn)，進(jìn)一步釋放利潤(rùn)。建議關(guān)注成本優(yōu)勢(shì)突出的旗濱集團(tuán)。

《2023-2028年中國(guó)建材市場(chǎng)深度調(diào)查研究報(bào)告》由中研普華研究院撰寫，本報(bào)告對(duì)該行業(yè)的供需狀況、發(fā)展現(xiàn)狀、行業(yè)發(fā)展變化等進(jìn)行了分析，重點(diǎn)分析了行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀、如何面對(duì)行業(yè)的發(fā)展挑戰(zhàn)、行業(yè)的發(fā)展建議、行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力，以及行業(yè)的投資分析和趨勢(shì)預(yù)測(cè)等等。報(bào)告還綜合了行業(yè)的整體發(fā)展動(dòng)態(tài)，對(duì)行業(yè)在產(chǎn)品方面提供了參考建議和具體解決辦法。

• 相關(guān)深度報(bào)告REPORTS

  

  2023-2028年中國(guó)建材市場(chǎng)深度調(diào)查研究報(bào)告

  建材行業(yè)研究報(bào)告主要分析了建材行業(yè)的市場(chǎng)規(guī)模、建材市場(chǎng)供需求狀況、建材市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)狀況和建材主要企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況，同時(shí)對(duì)建材行業(yè)的未來發(fā)展做出科學(xué)的預(yù)測(cè)。中研普華憑借多年的行業(yè)研究經(jīng)驗(yàn)，總...

  查看詳情

延伸閱讀

推薦閱讀

猜您喜歡