途家2024年元旦民宿預(yù)訂量同比增4倍 中國民宿市場(chǎng)深度調(diào)研

• 黃文玉 2023年12月26日 來源：互聯(lián)網(wǎng) 450 23
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民宿，源自日本的“民宿”，是指利用當(dāng)?shù)亻e置資源，民宿主人參與接待，為游客提供體驗(yàn)當(dāng)?shù)刈匀?、文化與生產(chǎn)生活方式的個(gè)性化住宿場(chǎng)所。

截至2023年12月25日，途家平臺(tái)上2024年元旦熱門城市的民宿預(yù)訂量同比去年增長(zhǎng)超5倍。哈爾濱首次登頂最受歡迎民宿目的地，重慶、成都分列二三位。哈爾濱元旦民宿預(yù)訂量同比2023年增長(zhǎng)了27倍，沈陽增長(zhǎng)20倍，延邊增長(zhǎng)8倍，長(zhǎng)春、牡丹江等增速居前。預(yù)訂滑雪相關(guān)民宿的客人超六成為90、00后。

民宿，源自日本的“民宿”，是指利用當(dāng)?shù)亻e置資源，民宿主人參與接待，為游客提供體驗(yàn)當(dāng)?shù)刈匀?、文化與生產(chǎn)生活方式的個(gè)性化住宿場(chǎng)所。民宿市場(chǎng)的不斷成熟與發(fā)展，民宿預(yù)定來源依然集中在以攜程為代表的OTA類和以途家、木鳥為代表的頭部垂類平臺(tái)上，且垂類平臺(tái)的占比不斷攀高，而其他平臺(tái)訂單分散，占比有限。但例如“帶著寵物去旅行”等新平臺(tái)的出現(xiàn)，卻滿足了細(xì)分市場(chǎng)的需求。另外，尋找生機(jī)的旅行社大舉介入民宿銷售，逐漸成為民宿更加重視的銷售渠道。還有傳統(tǒng)營銷手段如高鐵站廣告，也開始被民宿采用。

民宿行業(yè)市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀分析

我國產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)空間大，民宿具備與其他產(chǎn)業(yè)融合的優(yōu)勢(shì)，是實(shí)現(xiàn)結(jié)構(gòu)升級(jí)的有利切入點(diǎn)。我國的第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展具有二元性，具體表現(xiàn)為區(qū)域發(fā)展的不平衡：整體來看第三產(chǎn)業(yè)領(lǐng)跑趨勢(shì)明顯，但農(nóng)村第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展滯后，第一二產(chǎn)業(yè)比重過大，同時(shí)第一產(chǎn)業(yè)的勞動(dòng)力過剩形成富余。而民宿產(chǎn)業(yè)可以通過在鄉(xiāng)村的布局?jǐn)U大第三產(chǎn)業(yè)在農(nóng)村的比重，將勞動(dòng)力資源從農(nóng)業(yè)、手工業(yè)引入服務(wù)業(yè)，拉動(dòng)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展應(yīng)對(duì)一產(chǎn)和二產(chǎn)的轉(zhuǎn)型升級(jí)起到帶動(dòng)作用，而帶動(dòng)的關(guān)鍵在于產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展。民宿是鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)的有利切入點(diǎn)。新興民宿應(yīng)脫離以自然資源為賣點(diǎn)的傳統(tǒng)模式，形成以產(chǎn)業(yè)資源聯(lián)動(dòng)(種植、手工業(yè)等)為賣點(diǎn)的新模式。

數(shù)據(jù)顯示，2015-2019年共享民宿行業(yè)整體呈現(xiàn)高速增長(zhǎng)模式，年復(fù)合增長(zhǎng)率超過80%，其中2019年中國共享民宿市場(chǎng)交易額為209億元，同比2018年增長(zhǎng)26.7%。從2018-2020年在線房東數(shù)量的增長(zhǎng)曲線來看，雖然增速不及去年，但整體增長(zhǎng)數(shù)量可觀,民宿市場(chǎng)依然不失為一個(gè)值得投資的好選擇。鄉(xiāng)村民宿在2020年得到迅猛發(fā)展，房源數(shù)量增長(zhǎng)較快,同時(shí)帶動(dòng)整個(gè)民宿市場(chǎng)房源量的增長(zhǎng)。2020年國內(nèi)房源數(shù)為300萬個(gè)左右，同比2019年增長(zhǎng)140萬個(gè)。

中國民宿行業(yè)內(nèi)參與者眾多，既有大型在線預(yù)訂平臺(tái)，如攜程、愛彼迎(Airbnb)、去哪兒等在中國民宿市場(chǎng)具有主導(dǎo)地位;也有中國的本土民宿品牌也在嶄露頭角，試圖在市場(chǎng)上占據(jù)一席之地，如小豬短租、藍(lán)領(lǐng)公寓、竹客樹屋等正在逐漸擴(kuò)張。從房源數(shù)量來看，途家具有絕對(duì)優(yōu)勢(shì)，以小B房東為主，注重傳遞用戶體驗(yàn)，與美宿家的達(dá)人矩陣密切相關(guān)。其次是木鳥民宿，主打網(wǎng)紅民宿，在APP上給予網(wǎng)紅民宿更多的流量和便捷入口，方便用戶查找和預(yù)訂網(wǎng)紅民宿。小豬民宿與飛豬達(dá)成深度合作后，關(guān)注智能化民宿服務(wù)體驗(yàn)，提供如智能門鎖免費(fèi)安裝、“芝麻分”接口等服務(wù)。

根據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2024-2029年中國民宿行業(yè)市場(chǎng)深度調(diào)研及投資研究報(bào)告》顯示：

從消費(fèi)者年齡結(jié)構(gòu)來看，目前，中國民宿消費(fèi)者以31-50歲為主，占比高達(dá)50%，其次為18-30歲，占43%。從消費(fèi)者收入來看，目前，中國民宿消費(fèi)者“窮游”與“富游”并存且兩極分化，月均工資8000元及以上的消費(fèi)者占比高達(dá)48%，其次為月均工資4000元及以下的消費(fèi)者，約占30%，受市場(chǎng)需求影響，當(dāng)下中國民宿的單日定價(jià)集中在130元(普通民宅)到5000元(獨(dú)棟別墅)不等。

2023年民宿業(yè)實(shí)現(xiàn)了從復(fù)蘇到增長(zhǎng)的飛躍，暑假期間，相較酒店，民宿更能滿足家庭游、親子游的住宿需求。途家民宿平臺(tái)上千元以上民宿訂單數(shù)量同比2019年增長(zhǎng)近30%。其中，帶有整院兒、鄉(xiāng)村民宿、山景海景、私家花園等標(biāo)簽的民宿，預(yù)訂量增長(zhǎng)50%至180%。2019年中國民宿行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模達(dá)211億元，2020年受新冠肺炎疫情沖擊，中國民宿行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模下滑明顯，2021年隨著國內(nèi)疫情防控取得顯著成效，中國民宿市場(chǎng)逐步復(fù)蘇，2022年受疫情反復(fù)影響，中國民宿行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模降至199億元，其中，在線民宿約占62.33%。。

中國民宿資本市場(chǎng)整體逐步降溫，投資者也不再盲目跟風(fēng)，回歸理性，2022年中國民宿市場(chǎng)共發(fā)生6起投融資事件，投融資額完成3.29億元，從投資輪次分布來看，天使輪占33.3%，A輪占33.3%，C輪占16.7%，Pre-A輪占16.7%。

民宿行業(yè)市場(chǎng)未來發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)

2023年上半年國內(nèi)旅游總?cè)舜?3.84億，同比增長(zhǎng)63.9%，國內(nèi)旅游收入2.30萬億元，同比增長(zhǎng)95.9%，疫情后時(shí)代，中國旅游市場(chǎng)迎來全面爆發(fā)。民宿作為住宿產(chǎn)業(yè)重要的一環(huán)，未來的發(fā)展將逐步開始走向品牌化和集群化，不再是散打原始的模式。住宿與餐飲業(yè)態(tài)的占比過高，民宿的業(yè)態(tài)延伸空間大，產(chǎn)業(yè)資源的引入將有利于民宿開發(fā)多渠道收益，在提升收入的同時(shí)提高民宿的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。例如文創(chuàng)、實(shí)體類的商品可以打破時(shí)空限制，持續(xù)與消費(fèi)者發(fā)生關(guān)聯(lián)。這是提升消費(fèi)者長(zhǎng)期價(jià)值的有效方式。文旅綜合體的建成無法依靠單一主體，而是涉及多方合作，包括: 民宿品牌方、政府、地產(chǎn)商、產(chǎn)業(yè)資本、文旅公司等。

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  2024-2029年中國民宿行業(yè)市場(chǎng)深度調(diào)研及投資研究報(bào)告

  民宿（Minshuku），源自日本的“民宿”，是指利用當(dāng)?shù)亻e置資源，民宿主人參與接待，為游客提供體驗(yàn)當(dāng)?shù)刈匀?、文化與生產(chǎn)生活方式的個(gè)性化住宿場(chǎng)所。民宿市場(chǎng)的不斷成熟與發(fā)展，民宿預(yù)定來源依然...

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