奧特萊斯，英文是OUTLETS，其英文原意是“出口、出路、排出口”的意思，在零售商業(yè)中專指由銷售名牌過季、下架、斷碼商品的商店組成的購物中心，因此也稱為“品牌直銷購物中心”。奧特萊斯最早誕生于美國，迄今已有近一百年的歷史。Outlets最早就是“工廠直銷店”專門處理工廠尾貨。后來逐漸匯集，慢慢形成類似Shopping Mall的大型Outlets購物中心，并逐漸發(fā)展成為一個獨(dú)立的零售業(yè)態(tài)。雖然Factory Outlet這種業(yè)態(tài)在美國已有100年的歷史，但真正有規(guī)模的發(fā)展是從1970年左右開始的。

奧特萊斯產(chǎn)業(yè)市場

奧特萊斯購物公園作為奧特萊斯的升級版，正悄然在中國各地散布開來，如江蘇萬和奧特萊斯購物公園、上海服裝城、淮安奧特萊斯等集購物、休閑、旅游為一體的升級業(yè)態(tài)。如江蘇萬和奧特萊斯購物公園位于常州金壇市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，340省道路邊，采用別墅式建筑，利用其得天獨(dú)厚的地理優(yōu)勢、旅游優(yōu)勢、服裝家紡加工基地優(yōu)勢，連接滬杭高速、沿江高速、寧杭高速，承接上海、南京、杭州等特大城市的經(jīng)濟(jì)輻射。

在行業(yè)的整體規(guī)模上，據(jù)中國百貨商業(yè)協(xié)會奧特萊斯產(chǎn)業(yè)發(fā)展工作委員會統(tǒng)計(jì)，全國現(xiàn)有在營業(yè)奧特萊斯項(xiàng)目約239個，銷售規(guī)模約為2300億元，比2022年增長約9.5%，在所有零售業(yè)態(tài)中增長比例最高。2023年全年新開業(yè)奧萊項(xiàng)目17家。

具體來看，2023年，大部分奧萊企業(yè)的銷售都有明顯的增長。根據(jù)《白皮書》梳理，王府井奧萊營收達(dá)到20.34億元，比2022年增長35%;奧萊業(yè)態(tài)的營收占集團(tuán)的比例穩(wěn)步提高，達(dá)到15.39%，而在2020年時僅占9.1%。百聯(lián)奧萊2023年的營收達(dá)到13.7億元，比上年增長41.5%，毛利率達(dá)74.84%。首創(chuàng)鉅大2023年的營收為21.24億元，比上年大幅增長127%，與此同時，公司凈利潤實(shí)現(xiàn)了103%的增長。

奧萊業(yè)態(tài)緣何增長?對此，《白皮書》認(rèn)為，奧萊營收的增長，既有零售業(yè)態(tài)共性的原因，也有個性化的原因。首先是疫情管控放開，消費(fèi)者有長久壓抑的購物沖動;其次是奧萊一般都是開放式的購物空間，通風(fēng)好，環(huán)境優(yōu)，有利于人們放松身心、轉(zhuǎn)移或疏解壓力，甚至成為一家老小的放松休閑地;最后是奧萊大品牌、小價(jià)格的特點(diǎn)，具有較高的性價(jià)比，正好迎合了精打細(xì)算的消費(fèi)者。

根據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2024-2029年奧特萊斯產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀及未來發(fā)展趨勢分析報(bào)告》顯示：

在這樣的背景下，奧萊業(yè)態(tài)營收增長，一方面得益于整個宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境回升和消費(fèi)渠道的多樣化，為奧萊市場或奧萊業(yè)態(tài)提供了強(qiáng)勁的驅(qū)動力。另一方面，隨著疫情的放開，消費(fèi)者逐步在線下渠道有非常大的逛街購物的需求，這對奧萊業(yè)態(tài)的增長有積極的刺激作用。此外，品牌折扣的吸引力以及開放式的購物空間和環(huán)境對于消費(fèi)者的吸引持續(xù)增強(qiáng)。奧萊業(yè)態(tài)通常以大品牌、小價(jià)格的特點(diǎn)滿足消費(fèi)者對高性價(jià)比產(chǎn)品的需求，同時奧萊也是品牌商處理庫存，避免品牌形象受損的一個重要渠道?！?/p>

奧特萊斯市場前景趨勢研究分析

“從全國市場狀況來看，奧萊業(yè)態(tài)在市場中的地位是逐漸提升的。其市場格局也呈現(xiàn)出比較明顯的特征，一、二線城市市場相對飽和，奧萊業(yè)態(tài)在下沉市場的發(fā)展比較迅速。但是問題也比較明顯，大品牌在下沉市場的沉淀目前還跟不上下沉市場的需求，總體來說是有矛盾的?！睆堃惚硎?。

同時，奧萊業(yè)態(tài)還面臨著來自線上渠道的競爭壓力?！栋灼氛J(rèn)為，線上渠道對高端、時尚商品的蠶食正在加強(qiáng)。主要來源于兩大勢力，一是品牌直接建設(shè)線上渠道。絕大多數(shù)奢侈品品牌都已建立了自己的電商渠道，或者入駐電商平臺開啟線上旗艦店，或者開設(shè)官方公眾號或開發(fā)小程序商城，或者試水直播帶貨。二是天貓、京東、唯品會等大型電商平臺不斷發(fā)力。

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