買(mǎi)房該注意哪些事項(xiàng)？ 購(gòu)房七大注意事項(xiàng)

• 2017年11月2日 FanTianQing來(lái)源：鳳凰網(wǎng) 1088 69
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  2017-2022年中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)前瞻與未來(lái)投資戰(zhàn)略分析報(bào)告

  工業(yè)地產(chǎn)研究報(bào)告對(duì)行業(yè)研究的內(nèi)容和方法進(jìn)行全面的闡述和論證，對(duì)研究過(guò)程中所獲取的資料進(jìn)行全面系統(tǒng)的整理和分析，通過(guò)圖表、統(tǒng)計(jì)結(jié)果及文獻(xiàn)資料，或以縱向的發(fā)展過(guò)程，或橫向類(lèi)別分析提出論...

新手買(mǎi)房該注意哪些事項(xiàng)？

新手買(mǎi)房該注意哪些事項(xiàng)？

買(mǎi)房七大注意事項(xiàng) 購(gòu)房細(xì)節(jié)不容忽視

對(duì)于買(mǎi)房的消費(fèi)者來(lái)說(shuō)，面對(duì)琳瑯滿(mǎn)目的樓盤(pán)，如何選擇一個(gè)符合自身的需求房源顯得至關(guān)重要。購(gòu)房專(zhuān)家表示，新手購(gòu)房由于缺乏經(jīng)驗(yàn)，從而導(dǎo)致在買(mǎi)房的時(shí)候?qū)τ谝恍┬枰⒁獾募?xì)節(jié)問(wèn)題不是特別清楚，例如在訂立合同時(shí)需要了解的法律常識(shí)，購(gòu)房要繳納的費(fèi)用等。對(duì)于購(gòu)房知識(shí)的不了解，容易造成買(mǎi)房過(guò)程諸多不順。以下關(guān)于新手買(mǎi)房需要注意的七個(gè)事項(xiàng)，希望對(duì)您有所幫助。

一，了解開(kāi)發(fā)商背景和資質(zhì)。選擇有實(shí)力的開(kāi)發(fā)商很重要，正規(guī)的開(kāi)發(fā)商在房屋質(zhì)量、合同簽署、產(chǎn)權(quán)辦理等方面均有保障。

二，社區(qū)周邊的大環(huán)境和配套，市政的發(fā)展方向直接影響樓盤(pán)的升值。

三，社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃：1.供暖轉(zhuǎn)換站，垃圾處理房，車(chē)庫(kù)出入口，配電間等位置對(duì)所選房屋是否有影響。2.樓宇的部署，有沒(méi)有再建的可能，樓間距及采光的影響。

四，其他的例如面積誤差，層高凈高，產(chǎn)權(quán)辦理時(shí)間等內(nèi)容，正規(guī)的商品房預(yù)售合同中都已經(jīng)有明確規(guī)定。

五，檢查房子要檢查內(nèi)墻、地、頂、門(mén)、窗以及防水處理、外墻、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。面積漲縮不能超出3%。超3%以?xún)?nèi)買(mǎi)方按買(mǎi)房時(shí)單價(jià)據(jù)實(shí)補(bǔ)付給開(kāi)發(fā)商；縮3%以?xún)?nèi)開(kāi)發(fā)商按買(mǎi)房時(shí)單價(jià)的雙倍賠付給買(mǎi)方；面積誤差不管漲縮買(mǎi)方都可以要求退房，3%以?xún)?nèi)按銀行同期活期利息退款。

六，交錢(qián)時(shí)要注意收據(jù)上每筆金額的用途(如購(gòu)房款、大修基金、各項(xiàng)稅費(fèi)、水電氣閉路電話等的初裝費(fèi)等)要一一寫(xiě)明。

七，若買(mǎi)期房，首先要看下“五證”：房地產(chǎn)商在預(yù)售商品房時(shí)應(yīng)具備《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程開(kāi)工證》《國(guó)有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》，簡(jiǎn)稱(chēng)“五證”。其中前兩個(gè)證由市規(guī)劃委員會(huì)核發(fā)，《開(kāi)工證》由市建委核發(fā)，《國(guó)有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》由市國(guó)土資源和房屋管理局核發(fā)。

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