北京有錢人多 網(wǎng)紅地下室為啥能賣1050萬?

• 2018年4月23日 YangJinZhu來源：搜狐 903 56
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胡潤研究院發(fā)布了《2017胡潤財(cái)富報(bào)告》，報(bào)告顯示，中國大陸600萬資產(chǎn)家庭數(shù)量已經(jīng)達(dá)到362萬戶。其中，北京為擁有600萬資產(chǎn)家庭最多的地區(qū)。

胡潤研究院發(fā)布了《2017胡潤財(cái)富報(bào)告》，報(bào)告顯示，中國大陸600萬資產(chǎn)家庭數(shù)量已經(jīng)達(dá)到362萬戶。其中，北京為擁有600萬資產(chǎn)家庭最多的地區(qū)。

最近，北京一套一千多萬地下室成交的消息在網(wǎng)上引起熱議。網(wǎng)友感慨，到了北京才知道有錢人多，同時(shí)也好奇高達(dá)一千多萬的地下室究竟什么樣?

遭遇：地下室1050萬成交后決定速來購房

這幾天，北京的天氣陰晴不定，春風(fēng)陣陣，柳絮飛舞，有人以柳絮為背景，在紅墻綠瓦的映襯下，拍出意境照。往年到了這個(gè)時(shí)候，劉言(化名)都會(huì)老老實(shí)實(shí)待在北京市西城區(qū)金融街的辦公室內(nèi)，盡量減少外出。因?yàn)樗倪^敏性鼻炎發(fā)做起來實(shí)在惱火。

不過，這幾天他卻顧不上鼻炎發(fā)作，穿梭在“雪花”之間。為的是盡快買到一套學(xué)區(qū)房。在北京打拼了六年，租房子對劉言夫妻倆來說沒什么壓力。可如今兒子四歲了，是該考慮買房子了。劉言的父母準(zhǔn)備把老家的一套四居室賣了，來減輕首付的壓力。一開始劉言覺得房價(jià)可能還會(huì)下降等等再出手也來得及。可最近的一條房屋成交記錄讓他坐不住了。他手機(jī)中仍然保留著那條成交記錄的截圖。

今年3月15日，北京市西城區(qū)愛民里的一套地下室，以1050萬元的金額成交。劉言曾經(jīng)在網(wǎng)上看到過這套房子出售的信息，在他的印象中這套房子至少在網(wǎng)上掛了兩個(gè)月了。因?yàn)閽炫苾r(jià)格比較高，房子一直沒有成交。劉言認(rèn)為房主過過會(huì)降價(jià)。

對于這套地下室，劉言心里的價(jià)位是不超過800萬元。畢竟地下室和其它樓層的沒法比?？?050萬元的成交價(jià)，超出了劉言的預(yù)期。他感覺到，再不出手恐怕來不及了。

調(diào)查：網(wǎng)紅地下室單價(jià)并不貴

自從愛民里這處地下室以1050萬元的價(jià)格成交后，網(wǎng)友的留言超過200條。在留言中，大多數(shù)人吐槽北京的地下室價(jià)格高得難以承受。也有人認(rèn)為投資學(xué)區(qū)房過幾年倒手也不會(huì)虧本。

那么，愛民里究竟是個(gè)什么樣的小區(qū)?網(wǎng)紅地下室長什么樣?記者首先找到了北京市西城區(qū)西什庫大街上某中介公司經(jīng)紀(jì)人丁先生。網(wǎng)紅地下室就是經(jīng)他賣出的。說起網(wǎng)紅地下室，丁先生比較淡定，甚至都記不起來是愛民里小區(qū)哪個(gè)單元的房子了。

丁先生只記得，網(wǎng)紅地下室居住著一位老人。老人的兒女想把房子賣出去后給老人在其它區(qū)相對便宜的地段買一套大房子，剩下一部分錢養(yǎng)老。

網(wǎng)紅地下室在中介公司掛了約半年的時(shí)間，前前后后有數(shù)十個(gè)客戶看過。這些客戶基本上都是給孩子買學(xué)區(qū)房的家長。房主最初的報(bào)價(jià)就超過了一千萬元。有位客戶看中了戶型，可因?yàn)槌霾畹⒄`了幾天，結(jié)果就被他人買下了。

最終的買家同樣是為了孩子才買的這套學(xué)區(qū)房，雙方就房價(jià)談了幾輪，但房主沒有讓價(jià)多少。最后買家用了約200萬元的貸款?！安毁F，畢竟面積在那擺著了?！倍∠壬f。因?yàn)榉孔用娣e為91.3平方米，單價(jià)為115006元/平方米。按照單價(jià)來說，這套房子在同小區(qū)當(dāng)中的單價(jià)并不貴。

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