2018-2023年版綠色環(huán)保建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)定位規(guī)劃及招商策略咨詢報(bào)告
“產(chǎn)業(yè)園區(qū)”是執(zhí)行城市產(chǎn)業(yè)職能的重要空間形態(tài)，園區(qū)在改善區(qū)域投資環(huán)境、引進(jìn)外資、促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和發(fā)展經(jīng)濟(jì)等方面發(fā)揮積極的輻射、示范和帶動(dòng)作用，成為城市經(jīng)濟(jì)騰飛的助推器。產(chǎn)業(yè)園區(qū)是...
2018房地產(chǎn)稅立法后房價(jià)會(huì)影響房價(jià)嗎？會(huì)跌嗎？當(dāng)征收房地產(chǎn)稅之后，我們普通大眾還值得購買房子嗎?這是每一個(gè)人都關(guān)心的話題。
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22天內(nèi)5次官方提及房產(chǎn)稅
吉林省財(cái)政科學(xué)研究所所長張依群對(duì)記者表示，今年以來，政府關(guān)于房地產(chǎn)稅立法的表態(tài)頻次是有史以來最高的，一方面說明政府對(duì)房地產(chǎn)健康發(fā)展、老百姓住有所居的高度關(guān)注，另一方面說明房地產(chǎn)稅立法已經(jīng)箭在弦上，正在緊鑼密鼓地積極籌劃。
中國財(cái)政科學(xué)研究院副研究員施文潑對(duì)記者表示，房地產(chǎn)稅涉及面廣、利益調(diào)整復(fù)雜，制度設(shè)計(jì)難度大，立法需要進(jìn)行充分討論、凝聚共識(shí)。從法案起草到審議通過再到正式實(shí)施需要一個(gè)較長的過程。
“房地產(chǎn)稅征收的難點(diǎn)在于要有法律支持，由于房地產(chǎn)稅理論層面、法律層面還有諸多問題需要解決，相關(guān)稅費(fèi)和房地產(chǎn)稅需要理順，所以要實(shí)行房地產(chǎn)稅立法;要有數(shù)據(jù)支撐，即住房數(shù)據(jù)、家庭人口數(shù)據(jù)要匹配和實(shí)時(shí)更新;要有技術(shù)支撐，保證節(jié)約成本、征管到位、不留死角。從這個(gè)角度看，房地產(chǎn)稅最快今年年底前會(huì)明確立法時(shí)間表?！睆堃廊赫f。
施文潑表示，開征房地產(chǎn)稅的主要目的是為地方政府公共服務(wù)籌資，促進(jìn)地方政府職能轉(zhuǎn)變，更加注重為本地居民提供公共服務(wù)，實(shí)現(xiàn)良好的地方治理。房地產(chǎn)稅又是一種重要的直接稅，具有調(diào)節(jié)財(cái)富分配差距的功能，有助于增進(jìn)社會(huì)公平。
張依群表示，當(dāng)前，“房子是用來住的”的理念代表政府引導(dǎo)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的方向。開征房地產(chǎn)稅是推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)理性發(fā)展、健康發(fā)展、持續(xù)發(fā)展的必然選項(xiàng)。房地產(chǎn)稅不僅具有地方主體稅收的屬性，還有調(diào)節(jié)市場(chǎng)住房供給、穩(wěn)定市場(chǎng)房價(jià)的重要作用。
解決房屋空置率能降低房價(jià)嗎?
地產(chǎn)大佬潘石屹說過，中國要想解決高房價(jià)，解決房屋空置率是關(guān)鍵。高房屋空置不僅浪費(fèi)了稀缺的土地資源，還造成資源享有的不公平。特別是在大城市，有錢人大量購入地段好的房產(chǎn)，不僅不居住連出租都嫌麻煩，而中低收入家庭只能選擇城市中位置偏遠(yuǎn)的外圈，生活成本高居不下，城市的宜居環(huán)境也大打折扣。因此，解決房屋高空置率問題也應(yīng)是調(diào)控樓市的重要環(huán)節(jié)，征收房屋空置稅也在情理之中。
那么目前中國具備征收空置稅的條件嗎?答案是肯定的。眾所周知，不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作已經(jīng)到了結(jié)尾階段，這就意味著全國住房信息一旦聯(lián)網(wǎng)，每個(gè)人名下有多少套房產(chǎn)、位置在哪里，都一目了然。這就給房屋征收空置稅創(chuàng)造了先決條件。除此之外對(duì)空置房屋征稅還有兩大好處：首先，空置稅也可以成為地方財(cái)政收入的來源之一，這對(duì)于打破地方政府“高價(jià)賣地給開發(fā)商-開發(fā)商制造高價(jià)房”這個(gè)怪圈意義重大;其次，房屋空置就意味著土地資源的浪費(fèi)，空置房屋征稅將大大提高房屋的利用率，對(duì)于緩解中大型城市人口不斷增長和土地儲(chǔ)備不斷減少之間的矛盾有深遠(yuǎn)意義。
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2018房地產(chǎn)稅立法后房價(jià)會(huì)影響房價(jià)嗎？會(huì)跌嗎？還值得購買嗎？ 
