規(guī)范房地產(chǎn)交易行為 贛州：房地產(chǎn)從業(yè)人員炒賣房號可移送司法機(jī)關(guān)

• 2018年5月30日 FanTianQing來源：網(wǎng)易新聞 1383 91
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  2018-2023年中國房地產(chǎn)基金市場深度全景調(diào)研及“十三五”發(fā)展前景預(yù)測報(bào)告

  在激烈的市場競爭中，企業(yè)及投資者能否做出適時(shí)有效的市場決策是制勝的關(guān)鍵。房地產(chǎn)基金行業(yè)研究報(bào)告就是為了解行情、分析環(huán)境提供依據(jù)，是企業(yè)了解市場和把握發(fā)展方向的重要手段，是輔助企業(yè)決...

5月29日，江西省贛州市房地產(chǎn)管理局發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范我市中心城區(qū)房地產(chǎn)市場 交易行為的通知 》。

規(guī)范房地產(chǎn)交易行為，贛州房地產(chǎn)從業(yè)人員炒賣房號可移送司法機(jī)關(guān)。

5月29日，江西省贛州市房地產(chǎn)管理局發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范我市中心城區(qū)房地產(chǎn)市場 交易行為的通知 》（以下簡稱《通知》），要求房地產(chǎn)企業(yè)在銷售過程中如購房人有按揭貸款購房需求的，按揭貸款首付比例應(yīng)執(zhí)行公積金中心或商業(yè)貸款銀行首付比例規(guī)定，不得擅自提高或變相首付比例。該通知從6月1日起實(shí)施。

《通知》還提到，房地產(chǎn)住房項(xiàng)目在申請預(yù)售許可證前必須同時(shí)申報(bào)預(yù)（銷）售方案，預(yù)（銷）售方案必須注明開盤時(shí)間、地點(diǎn)、方式和所有預(yù)售房源的戶型、面積、價(jià)格等具體信息,并如實(shí)上報(bào)意向登記人數(shù)；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)自律，規(guī)范銷售行為，不得參與炒賣房號行為。房地產(chǎn)從業(yè)人員存在炒賣房號行為一經(jīng)查實(shí)，將公開在行業(yè)網(wǎng)站予以通報(bào)，情節(jié)嚴(yán)重涉嫌犯罪的，移送司法機(jī)關(guān)處理，同時(shí)將追究其所在企業(yè)責(zé)任。

以下為《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范我市中心城區(qū)房地產(chǎn)市場 交易行為的通知 》全文：

贛州經(jīng)開區(qū)房管所、蓉江新區(qū)住建局，中心城區(qū)各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)：

中心城區(qū)住房市場受區(qū)域性供求關(guān)系的影響，部分區(qū)域出現(xiàn)供不應(yīng)求的情況，市場上也存在個(gè)別炒賣房號等擾亂房地產(chǎn)交易市場的現(xiàn)象，造成較大負(fù)面影響。為有效遏制炒賣房號賺取差價(jià)等各種違規(guī)行為，創(chuàng)造一個(gè)良好的房地產(chǎn)交易環(huán)境，經(jīng)研究決定，就進(jìn)一步規(guī)范商品房市場交易行為通知如下：

一、強(qiáng)化商品住房銷售管理

（一）加強(qiáng)商品房預(yù)售計(jì)劃管理

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)于每月28日前,向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門報(bào)送下月商品房預(yù)（銷）售計(jì)劃，未報(bào)送計(jì)劃或不在計(jì)劃范圍內(nèi)的原則上不予受理預(yù)售許可資料（現(xiàn)售備案）。

（二）加強(qiáng)商品住房開盤管理

房地產(chǎn)住房項(xiàng)目在申請預(yù)售許可證前必須同時(shí)申報(bào)預(yù)（銷）售方案，預(yù)（銷）售方案必須注明開盤時(shí)間、地點(diǎn)、方式和所有預(yù)售房源的戶型、面積、價(jià)格等具體信息,并如實(shí)上報(bào)意向登記人數(shù)。意向登記人數(shù)大于預(yù)售套數(shù)的，原則上一律采取網(wǎng)絡(luò)選房方式開盤，如微信選房等。以網(wǎng)絡(luò)方式開盤的，當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門現(xiàn)場監(jiān)督，開盤后即將選房信息情況提取備案。以網(wǎng)絡(luò)方式開盤選房的項(xiàng)目，其剩余房源及選房人放棄認(rèn)購的房源，房地產(chǎn)企業(yè)不得擅自銷售，需報(bào)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門同意后，繼續(xù)進(jìn)行公開網(wǎng)絡(luò)選房或在下一期銷售時(shí)統(tǒng)一公開預(yù)（銷）售。房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)在公開選房后十天內(nèi)與認(rèn)購人完成網(wǎng)簽認(rèn)購手續(xù)，購房人姓名應(yīng)當(dāng)與網(wǎng)絡(luò)開盤時(shí)選房人姓名相一致，否則不予合同備案。房地產(chǎn)企業(yè)在銷售過程中如購房人有按揭貸款購房需求的，按揭貸款首付比例應(yīng)執(zhí)行公積金中心或商業(yè)貸款銀行首付比例規(guī)定，不得擅自提高或變相提高首付比例。對擅自提高首付比例的開發(fā)企業(yè)，一經(jīng)查實(shí)，情節(jié)嚴(yán)重的，予以停盤整頓處理。

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