2018-2023年版房地產資產置換產業(yè)政府戰(zhàn)略管理與區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報告
區(qū)域產業(yè)規(guī)劃是地方經濟發(fā)展戰(zhàn)略的核心內容，是各級政府部門發(fā)展相關產業(yè)的“路線圖”，對于區(qū)域發(fā)展規(guī)劃來說，就相當于一張藍圖對一個建筑物的重要性，有了這張“藍圖”，區(qū)域才能在有規(guī)劃有計...
6月25日是第28個全國土地日，作為農村專門用于建造住宅房屋為目的的部分土地，宅基地的改革進程和未來方向備受市場關注。
農村宅基地三權分置改革全面提速。
6月25日是第28個全國土地日，作為農村專門用于建造住宅房屋為目的的部分土地，宅基地的改革進程和未來方向備受市場關注。記者了解到，很多地區(qū)已明確選取部分區(qū)域開展農村宅基地所有權、資格權、使用權等“三權分置”的改革試點，自然資源部近期也派出多個小組對這項改革進行專題調研。目前，已有部分地區(qū)頒發(fā)了農村宅基地“三權分置”不動產權登記證，金融機構也加大了對農民住房抵押貸款的發(fā)放力度，宅基地的融資功能正在逐漸破題。這項2018年初提出的改革在經過半年左右的探索后，已經進入全面提速時期。
52歲的王五四原來居住在安徽省旌德縣興隆鄉(xiāng)三峰村，山路崎嶇，交通不便。2013年，他了解到隔壁村大禮村村民方圣蓮遷居縣城，家中老屋閑置，于是前去商談，達成了房屋買賣協(xié)議。2014年，王五四花32萬元買下方圣蓮的那棟房屋。然而，交易后他去政府部門咨詢，卻辦不了相關的產權證書，擔心房子被要回去，心里不踏實。今年初他聽說縣里正在開展宅基地“三權分置”改革，去村里咨詢，再向國土部門咨詢，提交了辦證申請。
據(jù)悉，收到申請后，多方討論政策依據(jù)，研究發(fā)證方式，并于今年2月底將首本證書印成一式三份，發(fā)給王五四等使用權人、資格權人和所有權人。記者翻開王五四的不動產權證書看到，權利人一欄寫明“三方”：王五四（宅基地使用權人）、方圣蓮（宅基地資格權人）、旌德縣興隆鎮(zhèn)大禮村民委員會（宅基地所有權人）。王五四表示，領到了不動產權證書，心里懸著的石頭終于落了地。
無獨有偶，除了安徽省開始發(fā)放證書外，浙江省也于今年4月份在寧波市象山縣為當?shù)卮迕癜l(fā)放了全省第一本農村宅基地“三權分置”不動產權登記證。實際上，發(fā)放證書只是整個改革環(huán)節(jié)中的一部分。記者了解到，除了全國最早定下的33個農村土地制度改革三項試點外，一些省份也專門選取了部分地區(qū)進行專項試點。例如，山東省就選定了17個縣市區(qū)開展宅基地“三權分置”改革試點。據(jù)山東省國土資源廳副廳長李樹介紹，這項試點要探索宅基地有償轉讓、有償調劑、有償收回等方式，引導農村宅基地以多種形式規(guī)范有序退出，為鄉(xiāng)村振興發(fā)展提供更多內涵空間。
細分市場研究 可行性研究 商業(yè)計劃書 專項市場調研 兼并重組研究 IPO上市咨詢 產業(yè)園區(qū)規(guī)劃 十三五規(guī)劃
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