46萬天價(jià)車位引業(yè)主抗議 是周圍樓盤車位價(jià)的5倍多

• 2018年7月12日 YeShiMei來源：新浪網(wǎng) 691 40
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  2018-2023年中國房地產(chǎn)信托行業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭格局分析及發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)研究報(bào)告

  房地產(chǎn)信托，就是信托投資公司發(fā)揮專業(yè)理財(cái)優(yōu)勢(shì)，通過實(shí)施信托計(jì)劃籌集資金。用于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，為委托人獲取一定的收益。1883年美國首先成立了波士頓個(gè)人財(cái)產(chǎn)信托，但直到1920年以后，美國投...

7月10日，南昌市紅谷灘聯(lián)泰天悅樓盤首日向業(yè)主售賣地下車位，標(biāo)準(zhǔn)車位每個(gè)售價(jià)28萬元，子母車位則高達(dá)46萬元。

江南都市報(bào)7月11日?qǐng)?bào)道，隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，有車一族越來越多，車位開始變得越來越緊俏，然而你買得起車，卻可能買不起車位。

7月10日，南昌市紅谷灘聯(lián)泰天悅樓盤首日向業(yè)主售賣地下車位，標(biāo)準(zhǔn)車位每個(gè)售價(jià)28萬元，子母車位則高達(dá)46萬元。這個(gè)價(jià)格都差不多是購房首付了，那么問題來了，這個(gè)停車位為何這么貴?開發(fā)商此舉合法嗎?

開發(fā)商高價(jià)賣車位引業(yè)主抗議

“反對(duì)開發(fā)商漫天要價(jià)，祈求政府干涉合理定價(jià)!”

“抵制‘天價(jià)’車位，開發(fā)商陽奉陰違，變相哄抬房價(jià)!”

10日，聯(lián)泰天悅售賣車位的第一天，業(yè)主們打出這樣的橫幅。

李先生2015年在聯(lián)泰天悅一期購買了一套房子。李先生說，他已經(jīng)入住快半年了，由于地下車位沒有建好，平時(shí)他只能將車子停在小區(qū)外。“7月9日晚上，我們收到開發(fā)商通知，7月10日對(duì)車位開始出售車位?！崩钕壬f，業(yè)主們被聯(lián)泰天悅的“天價(jià)”地下車位價(jià)目表潑了一盆冷水。

“標(biāo)準(zhǔn)車位標(biāo)價(jià)28萬元/個(gè)，子母車位46萬元/個(gè)。”業(yè)主說，小區(qū)南側(cè)同屬聯(lián)泰系列的聯(lián)泰橋郡開盤時(shí)車位售價(jià)僅8萬元/個(gè)，雖然近幾年有所上浮，但也不過13萬元/個(gè)左右。

“我們不知道他們真是小區(qū)的業(yè)主，還是開發(fā)商請(qǐng)來的托?！庇浾咴诂F(xiàn)場(chǎng)看到，有購買意向的少數(shù)業(yè)主被工作人員從后門請(qǐng)進(jìn)了售樓部，而在外面抗議的業(yè)主則被保安擋在門外，他們只能頂著烈日抗議。

限價(jià)房被指借車位變相牟利

據(jù)小區(qū)業(yè)主介紹，開發(fā)商售賣的車位并無產(chǎn)權(quán)，但要長租給業(yè)主使用?！皹I(yè)主只能一次性付款，且不能按揭。”業(yè)主質(zhì)疑，開發(fā)商之所以將車位賣出“天價(jià)”，是由于樓盤是限價(jià)房，因?yàn)橄迌r(jià)削掉一部分房價(jià)利潤，所以開發(fā)商變相加價(jià)到車位上，彌補(bǔ)限價(jià)房政策帶來的利潤損失。

記者從聯(lián)泰天悅開發(fā)商“江西聯(lián)泰實(shí)業(yè)有限公司”出具的開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃條件情況表看到，樓盤總棟數(shù)22棟，總居住戶數(shù)2205戶，地上不設(shè)車位，地下車位2357個(gè)?！鞍凑宅F(xiàn)有的車位，如果以開發(fā)商每個(gè)車位加價(jià)15萬元算，開發(fā)商可增加約3.5億元的利潤?！睒I(yè)主質(zhì)疑，開發(fā)商售賣“天價(jià)”車位，其直接動(dòng)機(jī)不言而喻。

對(duì)于“天價(jià)”車位的成因，一名業(yè)內(nèi)人士分析說，現(xiàn)在是調(diào)控時(shí)期，房子備案價(jià)不是想漲就能漲，所以開發(fā)商就只能打車位主意了，反正開發(fā)商和購房者“一個(gè)愿打，一個(gè)愿挨，政府監(jiān)管缺失”。

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