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          2018年農(nóng)村宅基地使用期限多久?

          • 2018年8月14日 FanTianQing來源:土流網(wǎng) 347 15
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          2018年農(nóng)村宅基地使用期限多久?

          2018年農(nóng)村宅基地使用期限多久?

          2018年是農(nóng)村土地確權(quán)的收官之年,很多農(nóng)民應(yīng)該都已經(jīng)陸續(xù)拿到了新版的確權(quán)證書,而最新版的宅基地確權(quán)證書上標(biāo)注了宅基地確權(quán)產(chǎn)權(quán)年限,有的是寫著70年,有的是寫著無期限。

          為什么有的是70年,有的是無期限?

          我國土地所有權(quán)分為兩種,一種是集體所有土地,一種是國有土地;集體所有土地是沒有使用期限要求的,而國有土地則是70年,所以,自家宅基地屬于集體所有土地的農(nóng)民,要感到慶幸了!

          那么,宅基地使用期限只有70年的農(nóng)民,到期后該怎么辦?

          確實(shí),按道理來講,農(nóng)村宅基地應(yīng)該就是屬于永久性使用的,怎么搞得跟城市的房產(chǎn)一樣,還有70年的使用期限制?那也沒辦法,國家政策要求如此,大家與其感到不公,不如好好了解處理方案,這樣才是對(duì)自己利益的最大保護(hù)。根據(jù)我國《物權(quán)法》第149條規(guī)定,住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的,自動(dòng)續(xù)期,該土地上的房屋和其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬,按照約定的法律法規(guī)予以處理。

          具體說明:農(nóng)村農(nóng)民自建房屋屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn),是私有產(chǎn)權(quán),即意味著是永久性的,沒有期限,因此,大家可以不用擔(dān)心,只要你的房子沒塌,你就一直能使用,房屋產(chǎn)權(quán)也是歸你所有;但?如果長期在外,一直沒有修繕自己的房屋,荒廢閑置久了,村集體是有權(quán)收回宅基地,并將你家的房子拆除的,所以,如果不想失去自己的房子,最好是讓家里有人居住,亦或是自己時(shí)不時(shí)回來修繕一下。

          至于,70年使用權(quán)到期后,宅基地如何處理;一是,直接放棄自家宅基地,選擇得到土地補(bǔ)償金和安置房屋;二是,補(bǔ)交土地出讓金,延長土地使用期限;第一種方法適用于城中村的農(nóng)民,第二種方法適用于一般農(nóng)村的農(nóng)民,即長期固化使用宅基地的農(nóng)民;關(guān)于具體的繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),會(huì)根據(jù)大家所處農(nóng)村的樓面毛地指導(dǎo)價(jià)確定,大家可以詢問村集體詳情!

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