購房者把購房發(fā)票丟了有何影響？

• 2018年8月27日 HaoChenChong來源：房天下 959 60
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除了房產(chǎn)證外，對房主非常重要，還有一樣東西同樣需要引起大家重視，那就是購房發(fā)票。購房者可能對于購房發(fā)票了解的不多!

除了房產(chǎn)證外，對房主非常重要，還有一樣東西同樣需要引起大家重視，那就是購房發(fā)票。購房者可能對于購房發(fā)票了解的不多!

一、購房發(fā)票有多重要?

1、無法提取公積金

住房公積金對購房者裝修、買房、貸款起到很大用途。一般提取公積金時需要的材料證明有購房合同、購房發(fā)票、身份證;如果購買的是二手房的話，那么還需要提供契稅完稅憑證。

由于住房公積金是?？顚Ｓ玫馁Y金，公積金只能用于購買住宅性質(zhì)的商品房時才可以使用(現(xiàn)在租房也可以提取)，購房者有購房發(fā)票才能證明房子的資金已經(jīng)到位，并且房子所有權(quán)是屬于購房者本人的，所以沒有購房全款發(fā)票是不可能提取公積金的。

2、影響辦理房產(chǎn)證

在辦理房產(chǎn)證的時候，房管局會要求購房者出具購房全款發(fā)票，用以證明房屋已經(jīng)完成資金交割，房子產(chǎn)權(quán)已經(jīng)可以登記在購房者名下了。

如果購房后沒有發(fā)票，意味著這套房子還沒有交齊相關(guān)稅費，就無法辦理房產(chǎn)證。因為購房發(fā)票也是開發(fā)商繳納增值稅和土地增值稅的一種證明。

3、辦理落戶受阻

買房之后很多人想進行戶口遷移，但是在辦理落戶的時候也是需要提供購房合同和購房發(fā)票的。

4、房子無法正常解押

在還完貸款后還需要解押，因為時間過久，很多人都忘了，以為只要還完貸款房子就算屬于你了，然而，要是沒去銀行辦理解押的話，房子將會一直處于抵押狀態(tài)。而辦理解押時就需要用到購房發(fā)票，如果沒有購房發(fā)票，房子就無法解押。

5、賣房影響計稅

不僅買房后需要購房發(fā)票，賣房子的時候也會用到購房發(fā)票。特別是享受增值稅及個稅優(yōu)惠的時候，就需要使用到購房發(fā)票。如果丟了購房發(fā)票，賣房計算稅費時就會變的很麻煩。

二、購房發(fā)票丟了怎么辦?

1、首付款發(fā)票

如果丟失的是首付款發(fā)票，可以不必過于擔心，因為在房屋交付后會收到全款發(fā)票，有了全款發(fā)票就可以進行辦理房產(chǎn)證、落戶、提取公積金等手續(xù)，不會造成太大的影響。

2、全款發(fā)票

如果丟失的是全款發(fā)票，就需要請求發(fā)票開具方提供證明，購房者可以拿著身份證、購房合同等材料去找開發(fā)商，由開發(fā)商出具發(fā)票的存根并加蓋印章，再由稅務(wù)機關(guān)審查核實即可。

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