三亞商品房備案后半年內(nèi)不得漲價 吉林新建商品住宅需全裝修

• 2018年8月30日 WuYaNan來源：西安區(qū)縣新聞網(wǎng) 852 52
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  2018-2024年中國住房租賃行業(yè)發(fā)展前景及投資風(fēng)險預(yù)測分析報告

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近期，各地房價遏制現(xiàn)象只增不減，三亞市商品房銷售價格過快上漲引起多方關(guān)注。

近期，各地房價遏制現(xiàn)象只增不減，三亞市，吉林商品房銷售價格過快上漲引起多方關(guān)注。

近期，三亞市商品房銷售價格過快上漲引起多方關(guān)注。為遏制房價上漲，保持房地產(chǎn)市場總體平穩(wěn)運行，8月28日，三亞市發(fā)展和改革委員會聯(lián)合三亞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局共同發(fā)布《關(guān)于進一步做好商品房價格備案管理的通知》(下稱“《通知》”)，要求轄區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)做好重新申報商品房銷售價格備案工作，嚴(yán)格按照備案價格銷售，并且6個月內(nèi)不得調(diào)高銷售價格。

該通知要求三亞轄區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)重新申報銷售價格備案?！锻ㄖ繁硎?，此前已經(jīng)申報銷售價格備案但尚未銷售的商品房項目，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要依據(jù)開發(fā)建設(shè)成本，合理確定或調(diào)整銷售價格，于2018年9月30日前向三亞市發(fā)展和改革委員會重新申報銷售價格備案。未重新申報銷售價格備案的，發(fā)改委和住建局將依據(jù)相關(guān)規(guī)定處理。

《通知》要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要遵循合法和誠信原則，商品房須嚴(yán)格按照備案價格銷售，不得超過備案價格銷售。實際銷售價格超過備案價格的不予網(wǎng)簽。

為保持備案價格的相對穩(wěn)定?！锻ㄖ愤€要求凡具備預(yù)(現(xiàn))售的商品房項目，經(jīng)三亞市發(fā)展和改革委員會審核備案后，6個月內(nèi)不得調(diào)高銷售價格。6個月后需要調(diào)高銷售價格備案的，應(yīng)重新申報審核備案。

據(jù)了解，這是七日內(nèi)，三亞發(fā)布的又一房地產(chǎn)市場調(diào)控政策。三亞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局4天前曾發(fā)布關(guān)于規(guī)范新建商品房《商品房買賣合同》網(wǎng)簽備案管理的通知，全市從2018年9月1日起開始實行限時網(wǎng)簽，即當(dāng)月銷售當(dāng)月網(wǎng)簽。并表示將進一步加大對違法違規(guī)銷售行為的處罰力度。嚴(yán)厲打擊未批銷售、規(guī)避限購政策、哄抬房價等違法違規(guī)行為，進一步維護三亞市房地產(chǎn)市場秩序。

另外，吉林省住房和建設(shè)廳日前下發(fā)《關(guān)于加快推進商品住宅全裝修的通知》，要求自9月1日起，吉林省新取得出讓土地的新建裝配式住宅、設(shè)區(qū)市條件成熟區(qū)域的商品住宅工程實行全裝修，其他區(qū)域商品住宅鼓勵采用全裝修。

據(jù)了解，全裝修與精裝修不同，是指商品住宅交付使用前，套內(nèi)和公共部位的固定面、設(shè)備管線及開關(guān)插座等全部裝修并安裝完成，廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)施安裝到位。本次通知是為加快推動商品住宅建設(shè)綠色發(fā)展、避免二次裝修帶來的資源浪費并提升住宅綜合品質(zhì)而提出的。要求新建商品住宅全裝修，有助于杜絕開發(fā)商通過“毛坯變?nèi)b修”而進行變相漲價，目的是為了使房地產(chǎn)價格趨向合理，全裝修對開發(fā)商各方面能力提出了更高要求。

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