長租公寓甲醛超標(biāo)主因是什么？

• 2018年9月5日 HaoChenChong來源：騰訊 755 45
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  2018-2023年中國長租公寓行業(yè)市場全景調(diào)研及投資價值評估咨詢報告

  長租公寓行業(yè)研究報告旨在從國家經(jīng)濟和產(chǎn)業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略入手，分析長租公寓未來的政策走向和監(jiān)管體制的發(fā)展趨勢，挖掘長租公寓行業(yè)的市場潛力，基于重點細(xì)分市場領(lǐng)域的深度研究，提供對產(chǎn)業(yè)規(guī)模、...

長租公寓的危機，一波未平一波又起。在經(jīng)營者陷入壟斷、操縱價格輿論質(zhì)疑的同時。

長租公寓的危機，一波未平一波又起。在經(jīng)營者陷入壟斷、操縱價格輿論質(zhì)疑的同時，9月1日，有微信公眾號發(fā)文稱，阿里員工王先生在入住鏈家旗下的自如公寓后，不久身患急性髓系白血病(M4型)去世。

控制成本是甲醛超標(biāo)主因

長租公寓是指房產(chǎn)商或者房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司將業(yè)主的房屋租下，經(jīng)過裝修改造、配齊基本設(shè)施后，再租出去的房屋。不同于以往的房屋租賃模式，長租公寓經(jīng)營者會直接和租客簽訂合同，租期一般是一年。

記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，因為長租公寓主打品牌和品質(zhì)，抓住了年輕租房群體的需求，不少長租公寓品牌發(fā)展迅速。例如，自如發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，截止到2017年8月，自如在北京、上海、深圳、杭州、南京五城內(nèi)的自如客(租住自如房屋的人)超過100萬人。我愛我家旗下的相寓表示，截止到2017年底，相寓已布局了中國13個大中型城市，累計為500萬租客提供了長、短租服務(wù)。

承租者可起訴解除合同

去年底自如房屋甲醛超標(biāo)被媒體曝光后，自如曾聲明，如果有客戶感覺室內(nèi)空氣異常，他們會協(xié)助其進行免費換房或免費退租，退回押金及所有未發(fā)生的房租及服務(wù)費。公司內(nèi)部還有一項政策，如果發(fā)現(xiàn)房屋甲醛超標(biāo)，可賠償一個月租金。蛋殼公寓也曾對外宣稱，如果遇到甲醛超標(biāo)的情況，經(jīng)第三方機構(gòu)檢測屬實，可以退租。

然而看似維護消費者權(quán)益的承諾，在現(xiàn)實中并沒有那么美好。阮先生身上起紅包后，多次向自如進行投訴并無答復(fù)，姚女士要求自如賠償1個月的租金時，被告知賠償政策已經(jīng)取消。肖女士要求蛋殼公寓退租后，被告知提前終止合同屬于違約行為，要賠償公司2040元的違約金。

在李雷勇看來，租房是民生領(lǐng)域的大問題，除了租客通過私力救濟維權(quán)外，公力救濟更不能袖手旁觀，“政府部門應(yīng)該加強對租賃房屋健康安全的行政管理，確保市場上的房屋健康的、安全的，而不是以租客的身體健康情況作為檢測標(biāo)準(zhǔn)?！?/p>

據(jù)悉，首部國家層面的《住房租賃條例》正在制定中，其中將對住房租賃企業(yè)的房屋建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、裝修設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)和價格標(biāo)準(zhǔn)等方面予以規(guī)范?！拔沂呛芷诖蹲》孔赓U條例》的早日出臺，只有當(dāng)私力救濟和公力救濟都不缺位時，承租者的權(quán)利才能真正得到保障?！崩罾子抡f。

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