深圳市規(guī)土委：深圳明年推出穩(wěn)租金商品房試點(diǎn)項(xiàng)目

• 2018年9月12日 YangJinZhu來源：南方網(wǎng) 900 56
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  2018-2024年物業(yè)企業(yè)商業(yè)模式行業(yè)市場(chǎng)調(diào)研與投資潛力研究報(bào)告

  目前我國物業(yè)管理企業(yè)的盈利模式主要有兩個(gè)基本大類，一種是通過提供傳統(tǒng)的物業(yè)管理服務(wù)向業(yè)主收取物業(yè)管理費(fèi)，包括提供房屋、設(shè)備的維修和維護(hù)，環(huán)境衛(wèi)生、安全消防、清潔綠化等的管理，它的價(jià)...

深圳開始著手探索穩(wěn)租金商品房的制度設(shè)計(jì)，首個(gè)試點(diǎn)項(xiàng)目已經(jīng)展開。8月29日，2018中國深圳國際房地產(chǎn)業(yè)博覽會(huì)暨第一屆中國深圳住房租賃產(chǎn)業(yè)展開幕，深圳市規(guī)土委透露了這一消息。

深圳開始著手探索穩(wěn)租金商品房的制度設(shè)計(jì)，首個(gè)試點(diǎn)項(xiàng)目已經(jīng)展開。8月29日，2018中國深圳國際房地產(chǎn)業(yè)博覽會(huì)暨第一屆中國深圳住房租賃產(chǎn)業(yè)展開幕，深圳市規(guī)土委透露了這一消息。

首個(gè)穩(wěn)租金商品房試點(diǎn)項(xiàng)目塘朗城精品公寓預(yù)計(jì)于2019年初可上線出租運(yùn)營(yíng)，2019年9月交房入住，可提供248套穩(wěn)租金公寓。

深圳作為國內(nèi)最發(fā)達(dá)、最活躍的租賃市場(chǎng)之一。

全市常住人口的住房自有率為34%，即約1/3的常住人口居住在自有住房中，2/3的常住人口需通過市場(chǎng)租賃、入住單位周轉(zhuǎn)房等方式解決居住問題，住房租賃市場(chǎng)在解決全市居民的住房問題中起著至關(guān)重要的作用。住建部和深圳市委市政府對(duì)此高度重視，并將“穩(wěn)租金”上升到了與“穩(wěn)房?jī)r(jià)”同等重要的高度。

深圳市規(guī)土委介紹，積極探索穩(wěn)租金商品房管理制度設(shè)計(jì)，目的是通過租金的傳導(dǎo)效應(yīng)，引導(dǎo)市場(chǎng)合理定價(jià)，有利于進(jìn)一步完善住房租賃政策法規(guī)，減輕新市民的居住負(fù)擔(dān)，優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，構(gòu)建房地產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)效機(jī)制。

同時(shí)，也是響應(yīng)黨中央“多主體供應(yīng)，多渠道保障”的政策精神，探索將穩(wěn)租金商品房作為一種全新的供應(yīng)主體，更加豐富深圳住房租賃類型，滿足不同人群的居住需求。

塘朗城精品公寓位于南山區(qū)留仙大道南側(cè)，是一座以TOD模式開發(fā)建設(shè)的高端城市綜合體。本次作為試點(diǎn)的穩(wěn)租金商品房房源為二期C座248套公寓，預(yù)計(jì)2019年初可上線出租運(yùn)營(yíng)，2019年9月交房入住。

而在試點(diǎn)過程中，深圳市規(guī)土委將全力開展該項(xiàng)目248套試點(diǎn)房源定價(jià)工作，完善租賃系統(tǒng)建設(shè)，實(shí)現(xiàn)全過程在線租房。深圳市規(guī)土委強(qiáng)調(diào)，目前，塘朗城精品公寓處于探索試點(diǎn)階段，現(xiàn)尚無在全市全面鋪開穩(wěn)租金商品房制度的時(shí)間計(jì)劃安排。

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